シティハウス湯島ステーションコート

>>3397 評判気になるさん

それは推測でしょ。

普通に考えてこのマンションが人気がないわけがない
子供がいる家族はダメだが、DINKSなら好立地だから
唯一の弱点は低地であることだが、駅隣なら十分カバーしている
価格に納得が行けば買えばいいし、納得いかなければやめればいいシンプルな物件
ただしこの地域は無縁坂上と清水坂上が圧倒的好立地であることは忘れてはならない
それを理解した上で駅近優先なら素直に買いだ

>>3394 匿名さん
誰も言っていない、の時点ですでに間違っています。
過去レスの不毛な争い（飲み歩き情報通兄さん）を見てみてください

>>3399 ご近所さん

清水坂→切通坂の間違い？

>>3400 匿名さん

飲み歩き兄さんは、100％クリーンになるとは言ってないよ。尾ひれがつく事例の典型だね。デマはやめよう。

2期販売が1年後だとすると、坪1000なんだろうな。

>>3401 eマンションさん
　
湯島2丁目の事では？

>>3404 匿名さん

清水坂上には特筆すべきマンションや住宅はないけど。それに湯島駅周辺から離れすぎ。切通坂の間違いでは？

>>3405 評判気になるさん
　
じゃあ、そういう事で

すみふは完成前に1期分が完売するとホームページから抹消する
そして完成すると大幅に値上げして2期販売を開始する
浅草とかもそうだったし月島もそうなるだろう
もっと高い価格でも捌けそうだったのに、利上げに焦って安く売りすぎたか？

>>3393 マンション検討中さん
仰る通り。見て見ぬふりして「再開発で100%クリーンになる未来は約束された」だとか「これから警察はもっと本気出す」だとか安直すぎる。このエリアは本気のイタチがウロウロしている訳で。しょっちゅう記事になってる。当件に最近くの商店街？○町通りに行ってごらんよ。
ちゃんと正面から見据えて買えるならとても良い物件。交通の利便性ダントツなんだから。

>>3408 通りがかりさん

そんなこと、貴方に言われなくても承知の上で買っているんでしょ。余計なお世話だし、貴方よりこの街を知ってるよ。なんの意図があって、こんなくだらない書き込みをしているのか？ 時間が無駄

ここが今後坪1000となると、グランドメゾン御徒町公園は早い者勝ちになりそうだな。台東区とはいえ利便性は引けをとらず、パークフロントで環境も悪くない。

>>3408 通りがかりさん

だからさ、「再開発で100%クリーンになる未来は約束された」なんて、誰も言ってないよ。でっち上げも甚だしい。

中野の再開発ですら頓挫するのにね。楽観的な人って案外いるんだな

>>3411 マンション検討中さん
遡りましたが、99%くらいのトーンの方々ならおられそうですよ

>>3413 名無しさん

99％のトーン？ これじゃ、完全に主観では？

>>3374 評判気になるさん
ありがとうございます。さすが住不ですね

>>3410 匿名さん

そう思います。あちらの方がさらに利便性はいいかも。サミット&多慶屋がほぼ隣り、複数の駅に地下通路で行けるなど。公園隣接、その隣は中学校なので、今後環境が悪くなることも考えずらく。台東区だけれど、別格。

>>3414 匿名さん
書き込んだ人でも無かろうに、主観の何が駄目なのやら。
別に元投稿の人を完全に肯定してるわけでもないし。

>>3413 名無しさん
そんな感じでしたよね
再開発で創るクリーンで安全なまち、みたいな論調でした

>>3418 口コミ知りたいさん

再開発で街は綺麗になるに決まってるじゃん。

どことは言わないけど、都心で再開発したエリアの中には再開発で逆に見どころがなくなって閑散としている街もあるよね。その点湯島三丁目は地域のシンボルが上野公園側のエリアであって、そういう心配がないのがよい。

湯島三丁目を再開発したから不忍池にくる観光客が増えたり減ったりすることはまず無いだろう。逆に不忍池に来たついでに再開発エリアに寄って休憩するかということはいくらでもあるだろうから、よほどの悪手を打たない限り失敗するとは思えないよね。未来は明るいマンション。

古くて妖しい飲屋街風俗街ならではの良さもあるだろうけど、それを魅力と感じる人は少数派だろう。

>>3420 匿名さん

湯島三丁目にある飲食店のほとんどは、怪しいか不味いか汚ないかぼったくりかのどれかに当てはまるので、さっさと再開発を進めてほしいな。

>>3419 匿名さん
綺麗とは書いてませんが読めないのですか？

>>3420 匿名さん
不忍池でハスの花を愛おしんでから再開発ビルのスタバに行くってのもなんとも味気無いが、まあそういう人もたくさん居るでしょうね
お説同意します

過去の再開発で風俗街からガラッと変わったような事例ってあるんですかね？
再開発で風俗街が残ると言っているわけではなく、地権者の合意形成的な意味で気になります

>>3424 名無しさん
私も成功例を知らないのでぜひ知りたいです。

日本一のピンサロ街を擁する大塚駅周辺が近年かなり綺麗になったという噂を聞いてましたが、検索してみたらピンサロはまだまだ沢山残ってるみたいですね

>>3425 匿名さん

ちょんの間の街から、アートの街に変貌した横浜・黄金町の事例がある。湯島も、近くの芸大生によるアートを活用した街づくりは進んでいるので、再開発もその線で行くのでは？

>>3424 名無しさん
吉原遊郭は もともと人形町にありましたが 今でいう 再開発ですっかり変貌しました

惜しい…両方とも市街地再開発事業とは違いますね。

どっちも湯島三丁目の再開発とは異なりますかね
風俗街からアートの街とか、風俗街から医療モールとか、いずれにしても地権者の志向とだいぶ振り幅の大きい再開発となりそう。ある意味初めてなのでは

>>3429 匿名さん
前提にないケチつけんなよ

>>3429 匿名さん

それって、いわゆる後だしじゃんけんでは？
最初に質問するときに、入れるべきでは？
実生活でも、そういうセコいことばかりしているんだろうね。
やだやだ、そんな人間になるのは。自分では気づいていないのかもしれないが、嫌われる人の典型だ。

>>3429 匿名さん

おまえ、何様だよ！

>>3430 マンション検討中さん
この流れを見るに、同様の事例はぱっと出てこなさそう
都市開発法があるから合意形成は重要じゃないという旨の過去投稿がありましたが、地権者の意向は大きいかと。
実現すれば上野と一体化した良いエリアになりそうですが

>>3433 口コミ知りたいさん
あなた方こそ何様なのか

>>3434 口コミ知りたいさん
そんな過去投稿ないよ

>>3435 eマンションさん
ブーメランさんこんにちは

>>3436 口コミ知りたいさん
ありますよ

前例がないほど難易度の高い、ハリソン案件じゃないですか。

>>3436 口コミ知りたいさん

>>3002
この辺りを読むことを推奨

よし！決めた！ビジネスイノベーション

>>3440 匿名さん
都市開発法などという謎の法律については一切話題に上って無いが

>>3442 匿名さん
せっかく教えてもらったのにめっちゃ捻くれてんな

>>3442 匿名さん
あなた面白いね

>3427 口コミ知りたいさん
>ちょんの間の街から、アートの街に変貌した横浜・黄金町

「変貌」はしたけど再開発ではないでしょう？　建物そのまま流用されてる感じだし。
ちなみにあの辺、昭和30年代頃は日本一の薬物汚染地域で、昼間から重度のヘロイン中毒者達がゾンビのようにうろついていたそうです。おそらく今のアメリカのヤク中ホームレスだらけのストリートみたいな感じだったのでしょうね。
元赤線地帯から40～50年かけて薬物汚染と売買春を追放し「浄化」は出来たが、その先の「再開発」は事情（何となく想像つきますよね）があって行えず、仕方なくアートの街として「お茶を濁してる状態」ではないですかね…？

>>3444 評判気になるさん

おまえが意味不明だよ

>>3445 匿名さん

何も知らないのに口を挟むな