東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス湯島ステーションコート」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-11-13 23:11:13

所在地:東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途:共同住宅
敷地面積:701.90㎡
建築面積:516.84㎡
延べ面積:6200.05㎡
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
階数:地上16階/地下0階
高さ:51.75m
着工予定:2023年1月5日
完成予定:2025年3月28日
建築主:住友不動産株式会社
設計者:川口土木建築工業株式会社
施工者:川口土木建築工業株式会社

[スレ作成日時]2022-09-03 19:57:54

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シティハウス湯島ステーションコート口コミ掲示板・評判

  1. 3351 購入経験者さん

    久しぶりに見に来たら、すごく掲示板が活気づいてらっしゃいますね。
    人気な証拠かしら。
    契約できた者からすると、今は隣のホテルがどうだとかよりも、
    今乗ってるアストンマーチンの横幅がこのマンションの立体駐車の横幅に収まるかどうかが、それが気がかりでしょうがないっす

  2. 3352 マンション掲示板さん

    >>3351 購入経験者さん
    本当に購入者なら聞けばいいのでは

  3. 3353 匿名さん

    >>3352 マンション掲示板さん

    偽契約者だから知らないんでしょ。

  4. 3354 購入経験者さん

    >>3352 マンション掲示板さん
    もちろん聞いてますよ。
    ただ、アストンは横開きとはいえ、少し斜め跳ね上げで開くので、駐車場のおおよその横幅が分かっただけでは確実に大丈夫かどうかは分からないんですよー
    そのときは、買い替えかな

  5. 3355 匿名さん

    仲御徒町駅から上野御徒町、上野広小路、京成上野駅方面に続く地下道、とても便利。湯島駅にもつながらないのでしょうか?つながれば、このマンション、最強になるのになあ。

  6. 3356 マンション検討中さん

    >>3354 購入経験者さん

    どこのスレでも購入者と言ってる湾岸さん。
    もし本当にこの物件を買ってそんな派手な車に乗っていたら、常識人はここでそれを言わないです。

  7. 3357 通りがかりさん

    ここ申し込もうか迷ったんですけど、自分みたいな独身の快楽主義者が住んだ場合、コンビニやスーパー行く感覚で複数の風俗店に行けちゃうし、ベトナム人から違法薬物買ったりしちゃいそうなので、止めときました。ラブホは全然気にならなかったんですけどね。

  8. 3358 匿名さん

    >>3357 通りがかりさん
    風俗はまだいいけど薬物は絶対ダメだよ
    買う時点で犯罪だし何より身体に良くない
    誘惑に弱いならやめて正解
    そういう性格なら犯罪に縁が最も無さそうな英国大使館マンションにしたらどう?

  9. 3359 匿名さん

    みんな、湯島を貶めるために必死だね笑
    週刊SPA!の内容を鵜呑みにして、現地を歩いたことのない妄想だらけだと分かる記述で、笑止千万(笑

  10. 3360 マンション検討中さん

    >>3357 通りがかりさん

    おまえは明らかに申し込んでいない。

  11. 3361 マンション掲示板さん

    >>3354 購入経験者さん
    立体駐車場なんてメーカーで仕様決まってるんだから不確実性なんて微塵もないのに。無知晒して恥ずかしくないのか

  12. 3362 マンション検討中さん

    >>3361 マンション掲示板さん
    こんな釣りに反応する方が恥ずかしくないか?

  13. 3363 名無しさん

    >>3359 匿名さん
    その雑誌愛読してるんですね
    書店で表紙だけは見かけたことあるけど湯島風俗街御用達の低俗週刊誌なんでしょうね

  14. 3364 マンション検討中さん

    >>3362 マンション検討中さん
    なんで正しく指摘した側が恥ずかしいことになるのか。
    あなたみたいな人が一番恥ずかしいよ

  15. 3365 匿名さん

    おやおやおや? また不毛な論争が始まっていますね。価格のことについて語り合おうじゃありませんか。

  16. 3366 名無しさん

    >>3363 名無しさん

    その雑誌を本気で知らないの?

  17. 3367 匿名さん

    湯島三丁目を再開発するより文京区全体を今の湯島三丁目のように再開発してほしい

  18. 3368 マンション検討中さん

    釣りに反応する方が恥ずかしいとか言ってる人、生きづらそう
    どう考えてもそうじゃないのに、気になってしまうんだな

  19. 3369 ご近所さん

    想像してごらん 再開発なんて無いんだと
    ほら、簡単でしょう
    三丁目の下に地獄なんて無いし
    僕たちの隣には ただラブホがあるだけ
    さあ想像してごらん みんなが
    ただ今を生きているって...

  20. 3371 ご近所さん

    これって完売したの?

  21. 3372 周辺住民さん

    プリンセス1世の中の二人を
    今こうして 目を細めてる
    大きな利便性と 少しの治安の悪さを
    涙の言葉で 歌いたい

    スミフの光を 身体にあびて
    振り返らずに そのまま買えばよい
    風に吹かれても 雨に打たれても
    信じた再開発に 背を向けるな

    完売! 今 君は人生の
    大きな 大きな舞台に立ち
    遥か長い道のりを 歩き始めた
    君に 幸せあれ!

  22. 3373 マンション掲示板さん

    >>3372 周辺住民さん

    つまんない。

  23. 3374 評判気になるさん

    >>3371 ご近所さん

    全戸は完売してないよ。
    第1期分が売れ行き好調で、第1期分は完売したからスミフほくほくで、
    今後はゆっくりと売り手都合で売っていくと思われる

  24. 3375 マンション検討中さん

    >>3372 周辺住民さん

    ワードセンスがゼロ。国語が苦手だったのかな?

  25. 3376 評判気になるさん

    >>3372 周辺住民さん

    この12行を、面白いと自分で思いながら、カタカタとキーボードを打っている姿を想像すると、ジワジワwとくるよ。

  26. 3378 匿名さん

    >>3377 マンション検討中さん

    深夜に怖いのはココの立地ですよ。
    よーく、考えてみてください。

  27. 3379 検討板ユーザーさん

    >>3372 周辺住民さん

    全然面白くないし、人を馬鹿にするクズ野郎は、ろくな人生の終わり方しないと思う。生き霊の祟りが起きるよ、きっと。

  28. 3380 ご近所さん

    >>3378 匿名さん

    え?意味が分からない。
    交通量の多い春日通と不忍通りが目の前を走ってて、コンビニもあって、飲食店もマンション真裏に沢山あって、駅の出入り口もあって、そこにマンションはあるから夜でもめちゃくしゃ安心なんだけどね。

  29. 3381 評判気になるさん

    >>3378 匿名さん

    湯島三丁目に近い春日通り沿いは治安が悪いからこそ、逆に警察官やパトカーが多いので安全だよー! シンスケの前にいつも警察官がいるよね。あなた、もしかしたら現場を知らない?w

  30. 3382 匿名さん

    深夜でも多少車が走っていて常に人の目があるから安全なんだよね。今話題の闇バイト事件も、人通りが少なくて目撃されにくく犯罪者が逃げやすい場所で発生してる。ここは絶対誰かの目がある場所だし警察も目を光らせてるから安全。

  31. 3383 匿名さん

    都営住宅の集まるエリアとかだと低所得層が多いから闇バイトに手を染めるような輩も多いんだよね。

  32. 3384 匿名さん

    このエリアを管轄する本富士警察署は、本庁のエリートが署長を務める警察署だから、治安への本気度は半端ない。この間も湯島三丁目のベトナムガールズバーが摘発された。これは序章で、これからますます締め付けが厳しくなる。

  33. 3385 通りがかりさん

    >>3384 匿名さん
    これまではどうして締め付けが厳しくなかった…??

  34. 3386 eマンションさん

    >>3385 通りがかりさん

    いやいや、これまでも摘発してたよ。それでもいたちごっこだっただけ。ただ、このエリアは再開発計画があるので、これから警察はもっと本気出す。

  35. 3388 匿名さん

    >>3382 匿名さん
    誰かの目が常にあるってホラーでしかない

  36. 3391 管理担当

    [No.3387~本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  37. 3392 評判気になるさん

    >>3388 匿名さん

    ここは交番が近いから安心

  38. 3393 マンション検討中さん

    「このマンション」の住民は安全安心だろうけど「湯島三丁目」の街自体の治安が良いとは言えないわけで。
    少なくとも文京区内においては現状ぶっちぎり治安が悪く卑猥な地域であることは否めない。
    このスレには、そこを見て見ぬふりして「再開発で100%クリーンになる未来は約束された」と言い切る狂信者みたいな人が多いとは思う。

  39. 3394 匿名さん

    >>3393 マンション検討中さん

    そんなこと、誰も言っていない。湯島三丁目の治安の悪さは誰もが認めている。再開発だって、昨今の価格高騰で凍結される可能性さえある。ただ言えることは、このマンション周辺は人通りが多く、警察官も多いこと。それ以上でもそれでも以下でもない。

  40. 3395 評判気になるさん

    >>3394 匿名さん
    治安だけの問題ではないので、それ以上ではあると思いますよ。ラブホ街ゆえの風紀の悪さとか違法キャッチとか

  41. 3396 匿名さん

    >>3374 評判気になるさん

    1期分が完売したかどうかはわからないよね。
    先着順が何戸か出ている中で公式サイトがいきなりなくなったので。
    とりあえず公式サイト復活しないのかね。

  42. 3397 評判気になるさん

    >>3396 匿名さん

    いや、普通に完売したようだぞ
    そもそも直近の最後の時点で、「第1期3次」って表記だったから、それって1次・2次と順調に売れた証拠じゃない?

  43. 3398 匿名さん

    >>3397 評判気になるさん

    それは推測でしょ。

  44. 3399 ご近所さん

    普通に考えてこのマンションが人気がないわけがない
    子供がいる家族はダメだが、DINKSなら好立地だから
    唯一の弱点は低地であることだが、駅隣なら十分カバーしている
    価格に納得が行けば買えばいいし、納得いかなければやめればいいシンプルな物件
    ただしこの地域は無縁坂上と清水坂上が圧倒的好立地であることは忘れてはならない
    それを理解した上で駅近優先なら素直に買いだ

  45. 3400 匿名さん

    >>3394 匿名さん
    誰も言っていない、の時点ですでに間違っています。
    過去レスの不毛な争い(飲み歩き情報通兄さん)を見てみてください

  46. 3401 eマンションさん

    >>3399 ご近所さん

    清水坂→切通坂の間違い?

  47. 3402 検討板ユーザーさん

    >>3400 匿名さん

    飲み歩き兄さんは、100%クリーンになるとは言ってないよ。尾ひれがつく事例の典型だね。デマはやめよう。

  48. 3403 検討板ユーザーさん

    2期販売が1年後だとすると、坪1000なんだろうな。

  49. 3404 匿名さん

    >>3401 eマンションさん
     
    湯島2丁目の事では?

  50. 3405 評判気になるさん

    >>3404 匿名さん

    清水坂上には特筆すべきマンションや住宅はないけど。それに湯島駅周辺から離れすぎ。切通坂の間違いでは?

  51. 3406 検討板ユーザーさん

    >>3405 評判気になるさん
     
    じゃあ、そういう事で

  52. 3407 通りがかりさん

    すみふは完成前に1期分が完売するとホームページから抹消する
    そして完成すると大幅に値上げして2期販売を開始する
    浅草とかもそうだったし月島もそうなるだろう
    もっと高い価格でも捌けそうだったのに、利上げに焦って安く売りすぎたか?

  53. 3408 通りがかりさん

    >>3393 マンション検討中さん
    仰る通り。見て見ぬふりして「再開発で100%クリーンになる未来は約束された」だとか「これから警察はもっと本気出す」だとか安直すぎる。このエリアは本気のイタチがウロウロしている訳で。しょっちゅう記事になってる。当件に最近くの商店街?○町通りに行ってごらんよ。
    ちゃんと正面から見据えて買えるならとても良い物件。交通の利便性ダントツなんだから。

  54. 3409 評判気になるさん

    >>3408 通りがかりさん

    そんなこと、貴方に言われなくても承知の上で買っているんでしょ。余計なお世話だし、貴方よりこの街を知ってるよ。なんの意図があって、こんなくだらない書き込みをしているのか? 時間が無駄

  55. 3410 匿名さん

    ここが今後坪1000となると、グランドメゾン御徒町公園は早い者勝ちになりそうだな。台東区とはいえ利便性は引けをとらず、パークフロントで環境も悪くない。

  56. 3411 マンション検討中さん

    >>3408 通りがかりさん

    だからさ、「再開発で100%クリーンになる未来は約束された」なんて、誰も言ってないよ。でっち上げも甚だしい。

  57. 3412 検討板ユーザーさん

    中野の再開発ですら頓挫するのにね。楽観的な人って案外いるんだな

  58. 3413 名無しさん

    >>3411 マンション検討中さん
    遡りましたが、99%くらいのトーンの方々ならおられそうですよ

  59. 3414 匿名さん

    >>3413 名無しさん

    99%のトーン? これじゃ、完全に主観では?

  60. 3415 ご近所さん

    >>3374 評判気になるさん
    ありがとうございます。さすが住不ですね

  61. 3416 口コミ知りたいさん

    >>3410 匿名さん

    そう思います。あちらの方がさらに利便性はいいかも。サミット&多慶屋がほぼ隣り、複数の駅に地下通路で行けるなど。公園隣接、その隣は中学校なので、今後環境が悪くなることも考えずらく。台東区だけれど、別格。

  62. 3417 名無しさん

    >>3414 匿名さん
    書き込んだ人でも無かろうに、主観の何が駄目なのやら。
    別に元投稿の人を完全に肯定してるわけでもないし。

  63. 3418 口コミ知りたいさん

    >>3413 名無しさん
    そんな感じでしたよね
    再開発で創るクリーンで安全なまち、みたいな論調でした

  64. 3419 匿名さん

    >>3418 口コミ知りたいさん

    再開発で街は綺麗になるに決まってるじゃん。

  65. 3420 匿名さん

    どことは言わないけど、都心で再開発したエリアの中には再開発で逆に見どころがなくなって閑散としている街もあるよね。その点湯島三丁目は地域のシンボルが上野公園側のエリアであって、そういう心配がないのがよい。

    湯島三丁目を再開発したから不忍池にくる観光客が増えたり減ったりすることはまず無いだろう。逆に不忍池に来たついでに再開発エリアに寄って休憩するかということはいくらでもあるだろうから、よほどの悪手を打たない限り失敗するとは思えないよね。未来は明るいマンション。

    古くて妖しい飲屋街風俗街ならではの良さもあるだろうけど、それを魅力と感じる人は少数派だろう。

  66. 3421 名無しさん

    >>3420 匿名さん

    湯島三丁目にある飲食店のほとんどは、怪しいか不味いか汚ないかぼったくりかのどれかに当てはまるので、さっさと再開発を進めてほしいな。

  67. 3422 検討板ユーザーさん

    >>3419 匿名さん
    綺麗とは書いてませんが読めないのですか?

  68. 3423 通りがかりさん

    >>3420 匿名さん
    不忍池でハスの花を愛おしんでから再開発ビルのスタバに行くってのもなんとも味気無いが、まあそういう人もたくさん居るでしょうね
    お説同意します

  69. 3424 名無しさん

    過去の再開発で風俗街からガラッと変わったような事例ってあるんですかね?
    再開発で風俗街が残ると言っているわけではなく、地権者の合意形成的な意味で気になります

  70. 3425 匿名さん

    >>3424 名無しさん
    私も成功例を知らないのでぜひ知りたいです。

  71. 3426 評判気になるさん

    日本一のピンサロ街を擁する大塚駅周辺が近年かなり綺麗になったという噂を聞いてましたが、検索してみたらピンサロはまだまだ沢山残ってるみたいですね

  72. 3427 口コミ知りたいさん

    >>3425 匿名さん

    ちょんの間の街から、アートの街に変貌した横浜・黄金町の事例がある。湯島も、近くの芸大生によるアートを活用した街づくりは進んでいるので、再開発もその線で行くのでは?

  73. 3428 マンション検討中さん

    >>3424 名無しさん
    吉原遊郭は もともと人形町にありましたが 今でいう 再開発ですっかり変貌しました

  74. 3429 匿名さん

    惜しい…両方とも市街地再開発事業とは違いますね。

  75. 3430 マンション検討中さん

    どっちも湯島三丁目の再開発とは異なりますかね
    風俗街からアートの街とか、風俗街から医療モールとか、いずれにしても地権者の志向とだいぶ振り幅の大きい再開発となりそう。ある意味初めてなのでは

  76. 3431 通りがかりさん

    >>3429 匿名さん
    前提にないケチつけんなよ

  77. 3432 名無しさん

    >>3429 匿名さん

    それって、いわゆる後だしじゃんけんでは?
    最初に質問するときに、入れるべきでは?
    実生活でも、そういうセコいことばかりしているんだろうね。
    やだやだ、そんな人間になるのは。自分では気づいていないのかもしれないが、嫌われる人の典型だ。

  78. 3433 口コミ知りたいさん

    >>3429 匿名さん

    おまえ、何様だよ!

  79. 3434 口コミ知りたいさん

    >>3430 マンション検討中さん
    この流れを見るに、同様の事例はぱっと出てこなさそう
    都市開発法があるから合意形成は重要じゃないという旨の過去投稿がありましたが、地権者の意向は大きいかと。
    実現すれば上野と一体化した良いエリアになりそうですが

  80. 3435 eマンションさん

    >>3433 口コミ知りたいさん
    あなた方こそ何様なのか

  81. 3436 口コミ知りたいさん

    >>3434 口コミ知りたいさん
    そんな過去投稿ないよ

  82. 3437 名無しさん

    >>3435 eマンションさん
    ブーメランさんこんにちは

  83. 3438 匿名さん

    >>3436 口コミ知りたいさん
    ありますよ

  84. 3439 匿名さん

    前例がないほど難易度の高い、ハリソン案件じゃないですか。

  85. 3440 匿名さん

    >>3436 口コミ知りたいさん

    >>3002
    この辺りを読むことを推奨

  86. 3441 eマンションさん

    よし!決めた!ビジネスイノベーション

  87. 3442 匿名さん

    >>3440 匿名さん
    都市開発法などという謎の法律については一切話題に上って無いが

  88. 3443 マンコミュファンさん

    >>3442 匿名さん
    せっかく教えてもらったのにめっちゃ捻くれてんな

  89. 3444 評判気になるさん

    >>3442 匿名さん
    あなた面白いね

  90. 3445 匿名さん

    >3427 口コミ知りたいさん
    >ちょんの間の街から、アートの街に変貌した横浜・黄金町

    「変貌」はしたけど再開発ではないでしょう? 建物そのまま流用されてる感じだし。
    ちなみにあの辺、昭和30年代頃は日本一の薬物汚染地域で、昼間から重度のヘロイン中毒者達がゾンビのようにうろついていたそうです。おそらく今のアメリカのヤク中ホームレスだらけのストリートみたいな感じだったのでしょうね。
    元赤線地帯から40~50年かけて薬物汚染と売買春を追放し「浄化」は出来たが、その先の「再開発」は事情(何となく想像つきますよね)があって行えず、仕方なくアートの街として「お茶を濁してる状態」ではないですかね…?

  91. 3446 名無しさん

    >>3444 評判気になるさん

    おまえが意味不明だよ

  92. 3447 名無しさん

    >>3445 匿名さん

    何も知らないのに口を挟むな

  93. 3448 口コミ知りたいさん

    >>3446 名無しさん
    意味不明な人に意味不明と言っても通じるわけない

  94. 3449 口コミ知りたいさん

    お前ら再開発って何指してんだよ?
    なんかちょっと建替われば再開発か?
    でかいビルができたら再開発か?
    都市再開発法に基づく第一種市街地再開発または第二種市街地再開発か?
    都市開発法という存在しない法律での架空の都市開発事業か?

  95. 3450 評判気になるさん

    >>3445 匿名さん
    そうですね。町おこしの一環であり、再開発ではないと思います

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1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

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東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

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ヴェレーナ大泉学園

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3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

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3LDK・4LDK

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総戸数 36戸