周辺住民さん
[更新日時] 2024-11-25 15:20:33
所在地:東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途:共同住宅
敷地面積:701.90㎡
建築面積:516.84㎡
延べ面積:6200.05㎡
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
階数:地上16階/地下0階
高さ:51.75m
着工予定:2023年1月5日
完成予定:2025年3月28日
建築主:住友不動産株式会社
設計者:川口土木建築工業株式会社
施工者:川口土木建築工業株式会社
[スレ作成日時]2022-09-03 19:57:54
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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区湯島三丁目1番4他(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩1分 東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩5分 山手線 「御徒町」駅 徒歩7分 京成本線 「京成上野」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 「仲御徒町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
68戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上16階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年03月中旬予定 入居可能時期:2026年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティハウス湯島ステーションコート口コミ掲示板・評判
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3351
購入経験者さん
久しぶりに見に来たら、すごく掲示板が活気づいてらっしゃいますね。
人気な証拠かしら。
契約できた者からすると、今は隣のホテルがどうだとかよりも、
今乗ってるアストンマーチンの横幅がこのマンションの立体駐車の横幅に収まるかどうかが、それが気がかりでしょうがないっす
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3352
マンション掲示板さん
>>3351 購入経験者さん
本当に購入者なら聞けばいいのでは
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3353
匿名さん
>>3352 マンション掲示板さん
偽契約者だから知らないんでしょ。
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3354
購入経験者さん
>>3352 マンション掲示板さん
もちろん聞いてますよ。
ただ、アストンは横開きとはいえ、少し斜め跳ね上げで開くので、駐車場のおおよその横幅が分かっただけでは確実に大丈夫かどうかは分からないんですよー
そのときは、買い替えかな
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3355
匿名さん
仲御徒町駅から上野御徒町、上野広小路、京成上野駅方面に続く地下道、とても便利。湯島駅にもつながらないのでしょうか?つながれば、このマンション、最強になるのになあ。
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3356
マンション検討中さん
>>3354 購入経験者さん
どこのスレでも購入者と言ってる湾岸さん。
もし本当にこの物件を買ってそんな派手な車に乗っていたら、常識人はここでそれを言わないです。
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3357
通りがかりさん
ここ申し込もうか迷ったんですけど、自分みたいな独身の快楽主義者が住んだ場合、コンビニやスーパー行く感覚で複数の風俗店に行けちゃうし、ベトナム人から違法薬物買ったりしちゃいそうなので、止めときました。ラブホは全然気にならなかったんですけどね。
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3358
匿名さん
>>3357 通りがかりさん
風俗はまだいいけど薬物は絶対ダメだよ
買う時点で犯罪だし何より身体に良くない
誘惑に弱いならやめて正解
そういう性格なら犯罪に縁が最も無さそうな英国大使館マンションにしたらどう?
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3359
匿名さん
みんな、湯島を貶めるために必死だね笑
週刊SPA!の内容を鵜呑みにして、現地を歩いたことのない妄想だらけだと分かる記述で、笑止千万(笑
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3360
マンション検討中さん
>>3357 通りがかりさん
おまえは明らかに申し込んでいない。
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3361
マンション掲示板さん
>>3354 購入経験者さん
立体駐車場なんてメーカーで仕様決まってるんだから不確実性なんて微塵もないのに。無知晒して恥ずかしくないのか
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3362
マンション検討中さん
>>3361 マンション掲示板さん
こんな釣りに反応する方が恥ずかしくないか?
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3363
名無しさん
>>3359 匿名さん
その雑誌愛読してるんですね
書店で表紙だけは見かけたことあるけど湯島風俗街御用達の低俗週刊誌なんでしょうね
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3364
マンション検討中さん
>>3362 マンション検討中さん
なんで正しく指摘した側が恥ずかしいことになるのか。
あなたみたいな人が一番恥ずかしいよ
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3365
匿名さん
おやおやおや? また不毛な論争が始まっていますね。価格のことについて語り合おうじゃありませんか。
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3366
名無しさん
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3367
匿名さん
湯島三丁目を再開発するより文京区全体を今の湯島三丁目のように再開発してほしい
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3368
マンション検討中さん
釣りに反応する方が恥ずかしいとか言ってる人、生きづらそう
どう考えてもそうじゃないのに、気になってしまうんだな
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3369
ご近所さん
想像してごらん 再開発なんて無いんだと
ほら、簡単でしょう
三丁目の下に地獄なんて無いし
僕たちの隣には ただラブホがあるだけ
さあ想像してごらん みんなが
ただ今を生きているって...
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3371
ご近所さん
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3372
周辺住民さん
プリンセス1世の中の二人を
今こうして 目を細めてる
大きな利便性と 少しの治安の悪さを
涙の言葉で 歌いたい
スミフの光を 身体にあびて
振り返らずに そのまま買えばよい
風に吹かれても 雨に打たれても
信じた再開発に 背を向けるな
完売! 今 君は人生の
大きな 大きな舞台に立ち
遥か長い道のりを 歩き始めた
君に 幸せあれ!
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3373
マンション掲示板さん
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3374
評判気になるさん
>>3371 ご近所さん
全戸は完売してないよ。
第1期分が売れ行き好調で、第1期分は完売したからスミフほくほくで、
今後はゆっくりと売り手都合で売っていくと思われる
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3375
マンション検討中さん
>>3372 周辺住民さん
ワードセンスがゼロ。国語が苦手だったのかな?
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3376
評判気になるさん
>>3372 周辺住民さん
この12行を、面白いと自分で思いながら、カタカタとキーボードを打っている姿を想像すると、ジワジワwとくるよ。
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3378
匿名さん
>>3377 マンション検討中さん
深夜に怖いのはココの立地ですよ。
よーく、考えてみてください。
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3379
検討板ユーザーさん
>>3372 周辺住民さん
全然面白くないし、人を馬鹿にするクズ野郎は、ろくな人生の終わり方しないと思う。生き霊の祟りが起きるよ、きっと。
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3380
ご近所さん
>>3378 匿名さん
え?意味が分からない。
交通量の多い春日通と不忍通りが目の前を走ってて、コンビニもあって、飲食店もマンション真裏に沢山あって、駅の出入り口もあって、そこにマンションはあるから夜でもめちゃくしゃ安心なんだけどね。
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3381
評判気になるさん
>>3378 匿名さん
湯島三丁目に近い春日通り沿いは治安が悪いからこそ、逆に警察官やパトカーが多いので安全だよー! シンスケの前にいつも警察官がいるよね。あなた、もしかしたら現場を知らない?w
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3382
匿名さん
深夜でも多少車が走っていて常に人の目があるから安全なんだよね。今話題の闇バイト事件も、人通りが少なくて目撃されにくく犯罪者が逃げやすい場所で発生してる。ここは絶対誰かの目がある場所だし警察も目を光らせてるから安全。
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3383
匿名さん
都営住宅の集まるエリアとかだと低所得層が多いから闇バイトに手を染めるような輩も多いんだよね。
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3384
匿名さん
このエリアを管轄する本富士警察署は、本庁のエリートが署長を務める警察署だから、治安への本気度は半端ない。この間も湯島三丁目のベトナムガールズバーが摘発された。これは序章で、これからますます締め付けが厳しくなる。
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3385
通りがかりさん
>>3384 匿名さん
これまではどうして締め付けが厳しくなかった…??
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3386
eマンションさん
>>3385 通りがかりさん
いやいや、これまでも摘発してたよ。それでもいたちごっこだっただけ。ただ、このエリアは再開発計画があるので、これから警察はもっと本気出す。
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3388
匿名さん
>>3382 匿名さん
誰かの目が常にあるってホラーでしかない
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3391
管理担当
[No.3387~本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3392
評判気になるさん
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3393
マンション検討中さん
「このマンション」の住民は安全安心だろうけど「湯島三丁目」の街自体の治安が良いとは言えないわけで。
少なくとも文京区内においては現状ぶっちぎり治安が悪く卑猥な地域であることは否めない。
このスレには、そこを見て見ぬふりして「再開発で100%クリーンになる未来は約束された」と言い切る狂信者みたいな人が多いとは思う。
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3394
匿名さん
>>3393 マンション検討中さん
そんなこと、誰も言っていない。湯島三丁目の治安の悪さは誰もが認めている。再開発だって、昨今の価格高騰で凍結される可能性さえある。ただ言えることは、このマンション周辺は人通りが多く、警察官も多いこと。それ以上でもそれでも以下でもない。
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3395
評判気になるさん
>>3394 匿名さん
治安だけの問題ではないので、それ以上ではあると思いますよ。ラブホ街ゆえの風紀の悪さとか違法キャッチとか
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3396
匿名さん
>>3374 評判気になるさん
1期分が完売したかどうかはわからないよね。
先着順が何戸か出ている中で公式サイトがいきなりなくなったので。
とりあえず公式サイト復活しないのかね。
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3397
評判気になるさん
>>3396 匿名さん
いや、普通に完売したようだぞ
そもそも直近の最後の時点で、「第1期3次」って表記だったから、それって1次・2次と順調に売れた証拠じゃない?
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3398
匿名さん
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3399
ご近所さん
普通に考えてこのマンションが人気がないわけがない
子供がいる家族はダメだが、DINKSなら好立地だから
唯一の弱点は低地であることだが、駅隣なら十分カバーしている
価格に納得が行けば買えばいいし、納得いかなければやめればいいシンプルな物件
ただしこの地域は無縁坂上と清水坂上が圧倒的好立地であることは忘れてはならない
それを理解した上で駅近優先なら素直に買いだ
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3400
匿名さん
>>3394 匿名さん
誰も言っていない、の時点ですでに間違っています。
過去レスの不毛な争い(飲み歩き情報通兄さん)を見てみてください
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3401
eマンションさん
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3402
検討板ユーザーさん
>>3400 匿名さん
飲み歩き兄さんは、100%クリーンになるとは言ってないよ。尾ひれがつく事例の典型だね。デマはやめよう。
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3403
検討板ユーザーさん
2期販売が1年後だとすると、坪1000なんだろうな。
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3404
匿名さん
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3405
評判気になるさん
>>3404 匿名さん
清水坂上には特筆すべきマンションや住宅はないけど。それに湯島駅周辺から離れすぎ。切通坂の間違いでは?
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3406
検討板ユーザーさん
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3407
通りがかりさん
すみふは完成前に1期分が完売するとホームページから抹消する
そして完成すると大幅に値上げして2期販売を開始する
浅草とかもそうだったし月島もそうなるだろう
もっと高い価格でも捌けそうだったのに、利上げに焦って安く売りすぎたか?
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3408
通りがかりさん
>>3393 マンション検討中さん
仰る通り。見て見ぬふりして「再開発で100%クリーンになる未来は約束された」だとか「これから警察はもっと本気出す」だとか安直すぎる。このエリアは本気のイタチがウロウロしている訳で。しょっちゅう記事になってる。当件に最近くの商店街?○町通りに行ってごらんよ。
ちゃんと正面から見据えて買えるならとても良い物件。交通の利便性ダントツなんだから。
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3409
評判気になるさん
>>3408 通りがかりさん
そんなこと、貴方に言われなくても承知の上で買っているんでしょ。余計なお世話だし、貴方よりこの街を知ってるよ。なんの意図があって、こんなくだらない書き込みをしているのか? 時間が無駄
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3410
匿名さん
ここが今後坪1000となると、グランドメゾン御徒町公園は早い者勝ちになりそうだな。台東区とはいえ利便性は引けをとらず、パークフロントで環境も悪くない。
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3411
マンション検討中さん
>>3408 通りがかりさん
だからさ、「再開発で100%クリーンになる未来は約束された」なんて、誰も言ってないよ。でっち上げも甚だしい。
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3412
検討板ユーザーさん
中野の再開発ですら頓挫するのにね。楽観的な人って案外いるんだな
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3413
名無しさん
>>3411 マンション検討中さん
遡りましたが、99%くらいのトーンの方々ならおられそうですよ
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3414
匿名さん
>>3413 名無しさん
99%のトーン? これじゃ、完全に主観では?
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3415
ご近所さん
>>3374 評判気になるさん
ありがとうございます。さすが住不ですね
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3416
口コミ知りたいさん
>>3410 匿名さん
そう思います。あちらの方がさらに利便性はいいかも。サミット&多慶屋がほぼ隣り、複数の駅に地下通路で行けるなど。公園隣接、その隣は中学校なので、今後環境が悪くなることも考えずらく。台東区だけれど、別格。
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3417
名無しさん
>>3414 匿名さん
書き込んだ人でも無かろうに、主観の何が駄目なのやら。
別に元投稿の人を完全に肯定してるわけでもないし。
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3418
口コミ知りたいさん
>>3413 名無しさん
そんな感じでしたよね
再開発で創るクリーンで安全なまち、みたいな論調でした
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3419
匿名さん
>>3418 口コミ知りたいさん
再開発で街は綺麗になるに決まってるじゃん。
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3420
匿名さん
どことは言わないけど、都心で再開発したエリアの中には再開発で逆に見どころがなくなって閑散としている街もあるよね。その点湯島三丁目は地域のシンボルが上野公園側のエリアであって、そういう心配がないのがよい。
湯島三丁目を再開発したから不忍池にくる観光客が増えたり減ったりすることはまず無いだろう。逆に不忍池に来たついでに再開発エリアに寄って休憩するかということはいくらでもあるだろうから、よほどの悪手を打たない限り失敗するとは思えないよね。未来は明るいマンション。
古くて妖しい飲屋街風俗街ならではの良さもあるだろうけど、それを魅力と感じる人は少数派だろう。
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3421
名無しさん
>>3420 匿名さん
湯島三丁目にある飲食店のほとんどは、怪しいか不味いか汚ないかぼったくりかのどれかに当てはまるので、さっさと再開発を進めてほしいな。
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3422
検討板ユーザーさん
>>3419 匿名さん
綺麗とは書いてませんが読めないのですか?
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3423
通りがかりさん
>>3420 匿名さん
不忍池でハスの花を愛おしんでから再開発ビルのスタバに行くってのもなんとも味気無いが、まあそういう人もたくさん居るでしょうね
お説同意します
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3424
名無しさん
過去の再開発で風俗街からガラッと変わったような事例ってあるんですかね?
再開発で風俗街が残ると言っているわけではなく、地権者の合意形成的な意味で気になります
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3425
匿名さん
>>3424 名無しさん
私も成功例を知らないのでぜひ知りたいです。
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3426
評判気になるさん
日本一のピンサロ街を擁する大塚駅周辺が近年かなり綺麗になったという噂を聞いてましたが、検索してみたらピンサロはまだまだ沢山残ってるみたいですね
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3427
口コミ知りたいさん
>>3425 匿名さん
ちょんの間の街から、アートの街に変貌した横浜・黄金町の事例がある。湯島も、近くの芸大生によるアートを活用した街づくりは進んでいるので、再開発もその線で行くのでは?
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3428
マンション検討中さん
>>3424 名無しさん
吉原遊郭は もともと人形町にありましたが 今でいう 再開発ですっかり変貌しました
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3429
匿名さん
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3430
マンション検討中さん
どっちも湯島三丁目の再開発とは異なりますかね
風俗街からアートの街とか、風俗街から医療モールとか、いずれにしても地権者の志向とだいぶ振り幅の大きい再開発となりそう。ある意味初めてなのでは
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3431
通りがかりさん
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3432
名無しさん
>>3429 匿名さん
それって、いわゆる後だしじゃんけんでは?
最初に質問するときに、入れるべきでは?
実生活でも、そういうセコいことばかりしているんだろうね。
やだやだ、そんな人間になるのは。自分では気づいていないのかもしれないが、嫌われる人の典型だ。
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3433
口コミ知りたいさん
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3434
口コミ知りたいさん
>>3430 マンション検討中さん
この流れを見るに、同様の事例はぱっと出てこなさそう
都市開発法があるから合意形成は重要じゃないという旨の過去投稿がありましたが、地権者の意向は大きいかと。
実現すれば上野と一体化した良いエリアになりそうですが
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3435
eマンションさん
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3436
口コミ知りたいさん
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3437
名無しさん
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3438
匿名さん
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3439
匿名さん
前例がないほど難易度の高い、ハリソン案件じゃないですか。
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3440
匿名さん
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3441
eマンションさん
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3442
匿名さん
>>3440 匿名さん
都市開発法などという謎の法律については一切話題に上って無いが
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3443
マンコミュファンさん
>>3442 匿名さん
せっかく教えてもらったのにめっちゃ捻くれてんな
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3444
評判気になるさん
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3445
匿名さん
>3427 口コミ知りたいさん
>ちょんの間の街から、アートの街に変貌した横浜・黄金町
「変貌」はしたけど再開発ではないでしょう? 建物そのまま流用されてる感じだし。
ちなみにあの辺、昭和30年代頃は日本一の薬物汚染地域で、昼間から重度のヘロイン中毒者達がゾンビのようにうろついていたそうです。おそらく今のアメリカのヤク中ホームレスだらけのストリートみたいな感じだったのでしょうね。
元赤線地帯から40~50年かけて薬物汚染と売買春を追放し「浄化」は出来たが、その先の「再開発」は事情(何となく想像つきますよね)があって行えず、仕方なくアートの街として「お茶を濁してる状態」ではないですかね…?
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3446
名無しさん
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3447
名無しさん
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3448
口コミ知りたいさん
>>3446 名無しさん
意味不明な人に意味不明と言っても通じるわけない
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3449
口コミ知りたいさん
お前ら再開発って何指してんだよ?
なんかちょっと建替われば再開発か?
でかいビルができたら再開発か?
都市再開発法に基づく第一種市街地再開発または第二種市街地再開発か?
都市開発法という存在しない法律での架空の都市開発事業か?
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3450
評判気になるさん
>>3445 匿名さん
そうですね。町おこしの一環であり、再開発ではないと思います
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