シティハウス湯島ステーションコート

>>3283 検討板ユーザーさん
本当に再開発での上昇を期待されていたら、スミフが値下げするほど売り切るのに苦労する訳ないよなあ
1期1次からあの強気さで来ていればまた違ったのかもしれないけど、途中から再開発に全振りしてるから苦戦したんだろう
利便性は言わずもがなだけど、再開発はどっちにも転び得る状態

>>3302 匿名さん
誇るのは誰？もはや営業トークにもなってない

マンションの立地の評価は利便性（交通・商業）だけでなく、住環境の良し悪しも加味されるからね。

>>3266 検討板ユーザーさん

>文京区アドレスを選ぶか、台東区アドレスを選ぶかの選択だね。リセール考えたら、答えは一択だが。

どうだろう。文京区のほうがリセール(騰落率)がいいという印象はないのだが。
特にここはスミフだしね。

>>3306 匿名さん

でも、練馬ナンバーか、足立ナンバーかは大きい。

>>3307 評判気になるさん

そういう価値観なら品川ナンバー一択でしょう。

>>3308 匿名さん

そうかもだけど。
23区内限定なら。
品川ナンバー＞練馬ナンバー＞他ナンバー＞足立ナンバー

>>3297 マンション検討中さん
10分も歩かないよ普通

>>3310 評判気になるさん
10分圏内だから、10分もかからないよ。日本語を勉強家しましょう。

>>3311 eマンションさん

あなたもです。

>>3312 マンコミュファンさん

まあ、そうカッカとしないで。私は正しい日本語を使っているつもりですが。

>>3306 匿名さん

いやいやw
文京区か台東区か、アドレス名だけで両者を挙げて、どっちに住みたいですか？って聞かれたら、
そりゃ、文京区ってなるのは明白じゃね？

リセール（騰落率）と関係ない話ばかりだね。

>>3315 口コミ知りたいさん

練馬ナンバーだしね。

>>3311 eマンションさん
そうだね、かつては7分が閾値って言われてたけどあれは郊外含めだから、5分以内で考えるのがよさそうだね

>>3306 匿名さん

えー！
文京区と台東区のアドレス選べと言われたら、文京区なんだけど。私の感覚がおかしいのかな？

練馬ナンバーか足立ナンバーかの比較。

>>3320 匿名さん

その比較だったら、断然、練馬ナンバー>>>>足立ナンバーだと思うけど。足立区と聞くと、あの昭和の犯罪史のイメージしかない。

文京区と台東区ならどっちでも良いけど。
練馬ナンバーか足立ナンバーかってなると、足立ナンバーは嫌だから、そういう理由で文京区が良い。

>>3319 評判気になるさん

勘違いしてる人が多いのかな。
3306は
「リセール考えたら、答えは一択だが」
への意見なんだが。

>>3323 匿名さん

勘違いはおまえだよ！
リセール考えても文京区だろうが。

>>3324 マンション検討中さん

湯島駅周辺の中古マンション価格ランキングでは上位を台東区物件が占めていると思うけどね。

>>3325 匿名さん

頭悪いな。それは池之端のタワマンでしょ。それでも文京区アドレスのほうが強いと思うけど。

>>3326 マンション検討中さん

池之端のタワマンは台東区アドレス。
違いますか？

>>3327 匿名さん

池之端のタワマンが台東区の中古物件を押し上げているだけで、台東区の実力じゃいんだよ。日本語を読めないの？おまえは馬鹿か

>>3328 匿名さん

論理的に反論不能ということね。

>>3327 匿名さん

>>3326 さんの書き込みをちゃんと読みなよ。池之端のタワマンが台東区の中古物件の価格をつり上げているだけで、池之端の台東区アドレスのタワマンと、文京区のマンションを比較しても、アドレスは文京区一択だと思うという意味では

>>3329 匿名さん

反論不能として議論をシャットアウトする貴殿の頭が閉店だね笑

文京区は確かに価値はあるけど、台東区も負けないほどすごいよ
上野と浅草というSSSを2つ有している区だからね
SSSは上野、浅草、東京タワー、明治神宮だけだから貴重だよ

台東区の物件でも立地的に優れたものであれば文京区物件を上回るリセール価値がある、ということ。
要は物件ごとに判断すべきであって、「区の実力」とかいうわけのわからないものはどうでもよい。

>>3332 マンション検討中さん

でも、一般の人にアンケートを取ったら、絶対に台東区より文京区を選ぶと思うけど。個別の物件（池之端のタワマンとか）で文京区のマンションを上回るものがあっても、区単位で比較したら文京区に軍配が上がるのでは？ 上野や浅草は観光地であって、住宅地としてのイメージはどうかな？ 個人的に上野桜木は住宅地として最高だと思うけど、何度も繰り返すが、区単位で比較したら文京区のほうが圧倒的に有利だと思う。

上野が好きな人なら台東区でも文京区でもたいして変わらない。
問題は、練馬ナンバーか足立ナンバーかってこと。

>>3334 マンション掲示板さん
そうだろうね。
ただ 騰落率では文京区も台東区も差はないのでは、と思う。台東区はもともと値段が安めだったので値上がりは大きめの印象がある。

>>3334 マンション掲示板さん
前まではそうだけど、最近は住む場所としての台東区に価値が出てきている
上野や池之端や台東や浅草や谷中は特に人気だね
上野桜木は昔から人気がある高台だしね
個人的には本郷か湯島に住んで台東区に遊びに行く方が好きだけどね
文京区は響きがいいし、好む人は確かにいるね

錦糸町も墨田区と江東区で足立ナンバーと江東ナンバーがある。

足立ナンバーは足立区だけならいいのにって思う。

台東ナンバーが出来ればいいのにね。

>>3337 マンション検討中さん

ところで、閉店した上野のアブアブの跡地に何ができるか知ってる人いる？ このマンションからも歩いて行ける距離なので、昔の赤札堂みたいなスーパーだったら嬉しいな。

>>3329 匿名さん
論理的に反論不能という理由を論理的に説明してよ
逃げないでさ

>>3331 マンション検討中さん
同感笑

>>3337 マンション検討中さん
文京区なんて瑞祥地名だろ
歴史も由来も何もない

>>3343 評判気になるさん

そんなに虐めなくてもいいじゃん。
足立ナンバーじゃないんだから。

マンションオタクではない「一般の人」が住みたい街ランキング1位ってなぜかいつも吉祥寺なので、その価値観？で考えるとおそらくは文京区より、上野公園やアメ横や浅草や蔵前（オシャレな店が増え女性や若者に人気）etcがある台東区の方に軍配が上がりそうな気がする。
都心部駅近にマンション買える経済力と子供の教育に熱意を持つ俺らニューカマー文京区民って、世間一般から見れば良くも悪くもマイノリティだろうしね。

>>3345 評判気になるさん

そんな観光気分で表面的に住みたがる薄っぺらいお子ちゃまにはなりたくないね。

文京区は「とにかく文京区」という岩盤支持層がいるからね。
このあたりの湯島なんて雰囲気はほぼ「台東区」だと思うが、アドレスが文京区というのが重要なんだろう。
昔どこかのスレで「湯島と池之端をトレードしたい」というのがあったな（笑）

>>3347 匿名さん

湯島は坂上と坂下で雰囲気が全然違う。まさに山の手と下町の境にある街だから、逆に面白い街だと思うけどね。戦火を逃れたエリアが多く、古い建物が現存するのも特徴。都内で古きよき景色を残す稀有な街だと思うよ。

うちもそうだけど湯島は常磐とか東北出身の人に響くよね。帰省時のアクセスは重要。