シティハウス湯島ステーションコート

品川駅は下水処理場が近いからスーツに臭いが着きそうで嫌なんだよね。

>>3251 匿名さん

まったく意味が分かりません。

何でそんな新幹線乗るの？ 田舎者なの？？

愛知県出身です。

>>3253 匿名さん
京都でランチするときに使いますね

風俗街の中心でリベンセイを叫んだけもの

>>3256 評判気になるさん
風俗利便性No.1マンションとか言いたい訳では無いでしょう。
あくまで住居としての利便性を議論しましょう。
誤解しないように

ここは湯島駅のほか、御徒町駅や上野駅も使える上、三丁目の繁華街の再開発や、もしかしたら湯島ハイタウンの建て替えもあるかもしれず、それらが実現したら都内最強立地になると思うよ。すべては仮定なので、どうなるか分からないが。言えることは一つ。ラブホテルイメージを払拭できない方は検討せず、ここでグダグダ書き込んでないで、ほかへ行ってくださいと。

決してラブホだけがネックな訳ではないと思うけどね。
奇声とか違法キャッチとか。
ただ、千代田線とはいえ駅近なのはめちゃくちゃ強い

>>3259 マンコミュファンさん

千代田線を馬鹿にする輩がいるけど、停車駅を見てみろよ。おまえらとは縁のない駅ばかりだろ笑

>>3260 マンション検討中さん

確かに千代田線には用事がない。

>>3261 通りがかりさん

用事がないんだったら、ここのスレから立ち去ってください。どうかお願いします。

>>3262 検討板ユーザーさん

千代田線は使わないけど上野御徒町近辺は良い。

>>3263 通りがかりさん

ほら、見たことか。ここの利便性を認めているじゃん笑

>>3264 マンコミュファンさん

これ>>3259 別の人。

最初からこの物件は良いと思っていた。
ただ間取りが微妙。

グランドメゾン御徒町公園の方が良いかも。

>>3265 通りがかりさん

文京区アドレスを選ぶか、台東区アドレスを選ぶかの選択だね。リセール考えたら、答えは一択だが。

>>3266 検討板ユーザーさん

確かに、それに台東区だと足立ナンバーだし。
それもかなり大きい。

リセール考えてる時点で＊＊＊
台東区の飛地で再開発ガーを叫ぶいなかもの

>>3268 匿名さん

おまえのほうが基地害だろ、このアホが。

>>3258 匿名さん
都内最強ですか。。。
三連休の最後ですもんね。
こういう人も湧いて出てくるか。。。

>>3270 マンコミュファンさん

いや、真面目な話、二つのプロジェクトが実現したら、都内での値上がりの幅は最強だし、利便性と相まって注目エリアになるのは必至。湯島が嫌いだからと言って、三連休のせいにするなよ。

サンプラザ跡地でさえ苦戦してるし、再開発を楽観視するのはどうかな
湯島に観光客や買い物客を誘客出来るのか？そこが再開発が進まない理由では

再開発が簡単にできるなら隣のホテル残ってないよね。

>>3272 マンコミュファンさん

中野サンプラザの件も承知しているし、決して楽観視はしていない。しかし夢を持っちゃいけないの？ それに湯島の再開発は、土地柄、医療関係を軸にすると思うので、質の低い観客客目当ての再開発はしないよ。このマンションの向かいにも、来年、医療モールビルが開業するしね。

>>3273 匿名さん

隣のホテルは再開発エリアじゃないよ。

>>3274 マンコミュファンさん
観光客目当てが質の低いとは。
収益を上げれなければ再開発できませんよ
医療モールとやらで儲かるのか。そもそもそれは湯島三丁目再開発の一環なのか？
夢を持つなとも言ってないし、的外れもいいとこ。

医療を軸とした再開発って何？
全くイメージ付かないけど、事実なら重大な情報漏洩

>>3277 検討板ユーザーさん

事実ではなく、あくまで希望って言っているじゃん。東大病院や東京科学大病院、順天堂大病院があるでしょ。そんなに湯島が嫌いなら、ここに来ないで。本当に迷惑

>>3276 マンコミュファンさん

観光客目当ての再開発なんて、もう都心にはいらない。そんな安直な考え方しかできないなんて、残念な人だよ。ほかの方も言っているように、医療を核とした再開発とか、湯島という立地ならではの再開発こそが、地域の生き残りと言えるのではないか。

せっかく上野に近いのにな。老人ホームなら湯島より巣鴨に作ろう

>>3279 匿名さん
観光客目当ての開発をしてほしいなんて話してなく、
収益性を確保できないと中野のように頓挫するよという話をしている

>>3281 マンコミュファンさん

だから、収益性を確保できる計画をデベロッパーは当然考えるでしょう。はなから頓挫の話をするなんて、何を考えてるの？

>>3282 eマンションさん
不毛すぎ
中野くらい注目度が高くても頓挫する。
だから何というのをマンコミュに求めてどうしたい？
実現すれば価値上昇、実現しなかったら現環境（ラブホや違法キャッチが残る）というだけの話。

>>3283 検討板ユーザーさん

さっきから何度も言っているよ。すべて仮定を前提に話していると。あなた、人の話を聞かない自己中でしょ

プリンセス１世が用地買収出来ていればここは商業施設になる予定だったんですよね
結果的にマンションになって、再開発を考えるとここは狙い目であったなと思います
1期1次で買えていれば、でしたが…
ここを見ている人のもっぱらの関心は2期販売の時期と金額でしょう。
医療を軸とした再開発の夢希望?は他所でお願いします

>>3285 検討板ユーザーさん

そうだったんですね！
スーパーとかになる予定だったのでしょうか？

>>3271 マンション掲示板さん
で都内最強っていうのは何をもって都内最強とおっしゃってるんですか？
どこの街と比較した上でのご発言ですか？
あ、都内最強はさりげなく取り下げたのかな？笑

>>3287 通りがかりさん

巨大ターミナル駅は除外した上で、ここ（湯島エリア）と同等に利便性の高いエリアを挙げるとしたら、以下のエリアぐらいかな。

?水道橋・春日・後楽園駅のある東京ドーム周辺
?飯田橋駅

逆に、どこだと思う？

>>3287 通りがかりさん

いやいや、湯島～御徒町エリアは都内最強の利便性でしょ。歩いたことあるかな？

上野もビッグターミナル駅だから湯島も除外

ここと、グランドメゾン御徒町公園が利便性では最強。通勤で千代田線を使うならこちら、日比谷線を使うなら御徒町公園では？文京区か台東区かはなしで、あくまでも利便性だけで考えると。

>>3288 口コミ知りたいさん
>巨大ターミナル駅は除外した上で、ここ（湯島エリア）と同等に利便性の高いエリア

湯島の利便性って、上野という巨大ターミナル駅と隣の御徒町（実質アメ横で繋がっているとも言える）に依拠してますよね。
そう考えると、飯田橋やドーム周辺より西早稲田あたりの方が近いのでは？と思ったり。

新大久保みたいなものかな

>>3288 口コミ知りたいさん
①湯島龍岡町エリア
②三田綱町エリア
③千駄ヶ谷エリア
高台、公園、神社、商業、病院、交通利便性すべてを満たすのは都内でこの3エリアしかない

>>3292 匿名さん

違う。徒歩10分圏内にある駅の数をカウントして、尚且つその圏内にビッグターミナル駅がないエリアとして、湯島は最強なのでは？

>>3295 通りがかりさん
「都内最強」にずいぶんいろんな条件が付いてきたな
連休ボケが少しは治ってきたかな？

>>3296 さん

この物件の徒歩10分圏内にある駅は、湯島駅、上野広小路駅、上野御徒町駅、御徒町駅、仲御徒町駅、京成上野駅の六駅、徒歩11分圏内に設定すると、残念ながらJR上野駅と末広町駅と本郷三丁目駅が加わり九駅となる。これだけ見ても、徒歩圏内にこんなに駅があるエリアはないと思う。

>>3297 マンション検討中さん

いや、もうほんとその通りなのよ。
このマンションの利便性を馬鹿にするやつはもう放っておいていいよね。

>>3297 マンション検討中さん

改めて見るとスゴいね。このエリアに匹敵する利便性を有する街は、あとは神田駅周辺くらいかな。とにかく湯島の交通利便性は都内屈指であることに間違いない。

素直に利便性を売りにすればいいのに、飲み歩いて再開発の進み具合の水面下情報を持っているとか、実現性は高い（まだ委員募集の構想段階なのに）とか、医療を軸とした湯島ならではの再開発とか、余計な営業トークが多すぎる
現時点の治安の悪さは事実として仕方ない。だからこその割安さなのだから。