周辺住民さん
[更新日時] 2024-11-21 19:27:29
所在地:東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途:共同住宅
敷地面積:701.90㎡
建築面積:516.84㎡
延べ面積:6200.05㎡
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
階数:地上16階/地下0階
高さ:51.75m
着工予定:2023年1月5日
完成予定:2025年3月28日
建築主:住友不動産株式会社
設計者:川口土木建築工業株式会社
施工者:川口土木建築工業株式会社
[スレ作成日時]2022-09-03 19:57:54
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都文京区湯島三丁目1番4他(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩1分 東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩5分 山手線 「御徒町」駅 徒歩7分 京成本線 「京成上野」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 「仲御徒町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
68戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上16階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年03月中旬予定 入居可能時期:2026年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
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3201
匿名さん
>>3198 匿名さん
ベトナム人がオーバードーズで死んだりする街ですからね
文京区とは思えない事件が時々発生します…
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3202
匿名さん
区民ですが湯島最近やばいとかの話結構聞こえてますね。
ただ利便性が優れているのは間違いない。治安重視なのに再開発で治安が良くなることまで見込んで買うよりは、元々利便性重視で他はあまり気にしない方が購入された方がいいとは思います。
再開発って終わるまでどうなるかわからないし、終わったとしても計画通りに進んでたのか不確かなところが散在するので、予想通りになったらラッキー、そうじゃなくてもここは自分にとっては文句なしの地域という考え方がストレスも圧倒的に少ないと思います。
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3203
eマンションさん
>>3202 匿名さん
たぶんだけど、23区内で、ここは最も交通利便性の高いエリアの一つだと思う。治安は良くないが、おっしゃる通り、再開発が実現すればラッキーだし、実現しなくても住みやすいかも。欲を言えば、切通坂を上った辺りの湯島四丁目のほうが静かだし、本郷三丁目駅も使えるので便利
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3204
名無しさん
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3205
匿名さん
>>3203 eマンションさん
都心で探してる人は23区などという範囲でものを考えないのですよ
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3206
マンコミュファンさん
>>3204 名無しさん
良いよ。大手町、日比谷、表参道、赤坂に一本で行けちゃうもん!
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3207
名無しさん
>>3205 匿名さん
そもそも都心って、23区の範囲では?
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3208
eマンションさん
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3209
匿名さん
プリンセスは『散歩の達人』でも内装が紹介されるくらいサブカル界隈でも人気のレトロホテルなので、ずっと残っていてほしいと思う人達は多いだろうなあ
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3210
その他
>>3208 eマンションさん
23区全体を指して、都心とは言わないよ。
都心っていうのは、中心部6区~7区のことだろ。
畑ばっかの大泉を、23区の練馬区だからといって都心と言うか? 言わないだろ
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3211
口コミ知りたいさん
>>3210 その他さん
その都心と言われる6区から7区に文京区も含まれるわけで、そのエリアの中で湯島は交通利便性が非常に高いという意味ですよね。
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3212
匿名さん
都心3区は港・千代田・中央
ブランドエリアとしての都心は港・千代田・渋谷
自分の感覚では文京区は都心ではない。
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3213
通りがかりさん
>>3212 匿名さん
今どき都心3区にこだわるのは田舎者の証。
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3214
匿名さん
都心の定義と田舎者かどうかは何の関係もないだろ。
非論理的なコメだな。
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3215
マンション比較中さん
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3216
名無しさん
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3218
口コミ知りたいさん
>>3216 名無しさん
湯島でも本郷三丁目駅が徒歩圏内の立地はあるよ。
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3219
匿名さん
>>3214 匿名さん
どこが非論理的なのか説明してよ。
上京してきた田舎者はメディアの影響を受けて、ろくに調べないで港区や渋谷区を礼賛しているだけじゃん。この二つの区だって、エリアによってはおんぼろ家屋や汚ない場所はあるのに。港区=お洒落という単一の記号で都市を語るほうが、よっぽど非論理的だと思う。
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3220
マンション掲示板さん
>>3219 匿名さん
地方出身者が港区渋谷区を礼賛しているというステレオタイプ的老人上から思考がなんとも痛々しい
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3221
名無しさん
>>3218 口コミ知りたいさん
湯島で考えればそうだけど、ここは遠いですよ。千代田線はそんなに人気路線ではない
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3222
匿名さん
再開発も無事に実現しそうなのは東上野四丁目でしょう。
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3223
匿名さん
>>3219 匿名さん
あなたの思い込みだね。やはり非論理的。
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3224
口コミ知りたいさん
>>3221 名無しさん
いいえ。切通坂上の湯島四丁目は充分に本郷三丁目駅の徒歩圏内です。地元を知らない方でしょ。
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3225
口コミ知りたいさん
>>3220 マンション掲示板さん
いや、現実はそうでしょ。アホのように港区とか渋谷区とかを住みやすいとメディアで喧伝してるよ。渋谷区なんて谷底だよ。
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3226
検討板ユーザーさん
文京区、地元じゃないし10年くらい住んでるだけだけど
「文京区良いよ」の一言で十分なのにそれに加えて「港区とか渋谷区とか田舎もんだけが憧れるところだし、品のあるうちらは文京区一択」とかネットだけじゃなく現実でも言ってる人が結構いて、聞くたびにウザいなと思います
このわけわかんない上から目線、いつ始まったんだろ、、
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3227
eマンションさん
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3228
検討板ユーザーさん
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3229
評判気になるさん
>>3228 検討板ユーザーさん
普通の検討者は文京区のマンションの掲示板で湾岸の話しませんよ
実は貴方自身でしょ?ずっとどのマンション掲示板にも港南のネタをばら撒いてるのは
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3230
eマンションさん
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3231
匿名さん
港区は港南、渋谷区は渋谷駅周辺?
いい加減にしてもらいたいわ。それこそ都内を知らない田舎者。
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3232
名無しさん
ずっとこのスレだけ見ていらっしゃってる方はご存知でないかもしれないですが、色んな討論の中に混じってきてこっそり港南の話題を出そうとする人がどのマンションのスレにもいます
もちろん真剣な話にはならないし、反応しても反対派を呼び出すことになり、全く関係のない港南vs有明が話題になってしまうので
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3233
名無しさん
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3234
評判気になるさん
>>3232 名無しさん
あれマジで迷惑だよね。「港区」って単語が出ただけで、港区はアドレスによってピンキリ。埋立地の方はーって同じ文章コピペするピンキリ教の教祖w
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3235
勝ち組
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3236
マンション掲示板さん
-
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3237
マンコミュファンさん
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3238
名無しさん
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3239
マンション検討中さん
>>3232 名無しさん
港南の話をぶっこむ**がいるよね。無視するに限る。
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3240
eマンションさん
>>3234 評判気になるさん
港南の話をぶっこむ基地害がいるよね。
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3241
匿名さん
ここってネガティブな事実書き込むとサイレントで消されるんだね
絶対現地見て回ったほうがいい。特に夜
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3242
匿名さん
-
3243
匿名さん
-
3244
通りがかりさん
文京区って、地下鉄しか使えなくて不便なイメージがありました。でも、このマンションは御徒町駅も近く、そこが魅力的です。ちなみに私自身が1番良く使うのは銀座線です。
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3245
匿名さん
都心アクセスは地下鉄中心だから地下鉄が使える立地は便利だよ。鉄道だとJRしか使えない方が不便。
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3246
口コミ知りたいさん
>>3245 匿名さん
このマンションは湯島のほか、上野広小路(上野御徒町)、御徒町、仲御徒町、京成上野の駅が余裕の徒歩圏内だから、23区内で最も利便性の高いエリアだと思う。
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-
3247
匿名さん
23区内で最も利便性の高い生き方=東京駅近か新宿駅近のホテル暮らし
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3248
通りがかりさん
>>3247 匿名さん
これらの巨大ターミナル駅は広すぎるのと、人が多すぎて、逆に利便性が下がると思うけど。いかにも、お上りさんの地方出身者の考え方笑
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3249
匿名さん
>>3248 通りがかりさん
東海道新幹線なら東京から乗るより品川から乗った方が歩く距離少なくてすむしね。
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3250
評判気になるさん
>>3249 匿名さん
それな。俺、新幹線乗り換えは東京駅スルーして品川駅で乗ることにしてる。
歩く距離が断然短い。
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3251
匿名さん
品川駅は下水処理場が近いからスーツに臭いが着きそうで嫌なんだよね。
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3252
評判気になるさん
-
3253
匿名さん
-
3254
匿名さん
-
3255
マンコミュファンさん
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3256
評判気になるさん
-
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3257
評判気になるさん
>>3256 評判気になるさん
風俗利便性No.1マンションとか言いたい訳では無いでしょう。
あくまで住居としての利便性を議論しましょう。
誤解しないように
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3258
匿名さん
ここは湯島駅のほか、御徒町駅や上野駅も使える上、三丁目の繁華街の再開発や、もしかしたら湯島ハイタウンの建て替えもあるかもしれず、それらが実現したら都内最強立地になると思うよ。すべては仮定なので、どうなるか分からないが。言えることは一つ。ラブホテルイメージを払拭できない方は検討せず、ここでグダグダ書き込んでないで、ほかへ行ってくださいと。
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3259
マンコミュファンさん
決してラブホだけがネックな訳ではないと思うけどね。
奇声とか違法キャッチとか。
ただ、千代田線とはいえ駅近なのはめちゃくちゃ強い
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3260
マンション検討中さん
>>3259 マンコミュファンさん
千代田線を馬鹿にする輩がいるけど、停車駅を見てみろよ。おまえらとは縁のない駅ばかりだろ笑
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3261
通りがかりさん
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3262
検討板ユーザーさん
>>3261 通りがかりさん
用事がないんだったら、ここのスレから立ち去ってください。どうかお願いします。
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3263
通りがかりさん
-
3264
マンコミュファンさん
>>3263 通りがかりさん
ほら、見たことか。ここの利便性を認めているじゃん笑
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3265
通りがかりさん
>>3264 マンコミュファンさん
これ>>3259 別の人。
最初からこの物件は良いと思っていた。
ただ間取りが微妙。
グランドメゾン御徒町公園の方が良いかも。
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3266
検討板ユーザーさん
>>3265 通りがかりさん
文京区アドレスを選ぶか、台東区アドレスを選ぶかの選択だね。リセール考えたら、答えは一択だが。
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3267
通りがかりさん
>>3266 検討板ユーザーさん
確かに、それに台東区だと足立ナンバーだし。
それもかなり大きい。
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3268
匿名さん
リセール考えてる時点で***
台東区の飛地で再開発ガーを叫ぶいなかもの
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3269
口コミ知りたいさん
>>3268 匿名さん
おまえのほうが基地害だろ、このアホが。
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3270
マンコミュファンさん
>>3258 匿名さん
都内最強ですか。。。
三連休の最後ですもんね。
こういう人も湧いて出てくるか。。。
-
3271
マンション掲示板さん
>>3270 マンコミュファンさん
いや、真面目な話、二つのプロジェクトが実現したら、都内での値上がりの幅は最強だし、利便性と相まって注目エリアになるのは必至。湯島が嫌いだからと言って、三連休のせいにするなよ。
-
3272
マンコミュファンさん
サンプラザ跡地でさえ苦戦してるし、再開発を楽観視するのはどうかな
湯島に観光客や買い物客を誘客出来るのか?そこが再開発が進まない理由では
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3273
匿名さん
再開発が簡単にできるなら隣のホテル残ってないよね。
-
3274
マンコミュファンさん
>>3272 マンコミュファンさん
中野サンプラザの件も承知しているし、決して楽観視はしていない。しかし夢を持っちゃいけないの? それに湯島の再開発は、土地柄、医療関係を軸にすると思うので、質の低い観客客目当ての再開発はしないよ。このマンションの向かいにも、来年、医療モールビルが開業するしね。
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3275
マンション掲示板さん
>>3273 匿名さん
隣のホテルは再開発エリアじゃないよ。
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3276
マンコミュファンさん
>>3274 マンコミュファンさん
観光客目当てが質の低いとは。
収益を上げれなければ再開発できませんよ
医療モールとやらで儲かるのか。そもそもそれは湯島三丁目再開発の一環なのか?
夢を持つなとも言ってないし、的外れもいいとこ。
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3277
検討板ユーザーさん
医療を軸とした再開発って何?
全くイメージ付かないけど、事実なら重大な情報漏洩
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3278
匿名さん
>>3277 検討板ユーザーさん
事実ではなく、あくまで希望って言っているじゃん。東大病院や東京科学大病院、順天堂大病院があるでしょ。そんなに湯島が嫌いなら、ここに来ないで。本当に迷惑
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3279
匿名さん
>>3276 マンコミュファンさん
観光客目当ての再開発なんて、もう都心にはいらない。そんな安直な考え方しかできないなんて、残念な人だよ。ほかの方も言っているように、医療を核とした再開発とか、湯島という立地ならではの再開発こそが、地域の生き残りと言えるのではないか。
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3280
eマンションさん
せっかく上野に近いのにな。老人ホームなら湯島より巣鴨に作ろう
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3281
マンコミュファンさん
>>3279 匿名さん
観光客目当ての開発をしてほしいなんて話してなく、
収益性を確保できないと中野のように頓挫するよという話をしている
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3282
eマンションさん
>>3281 マンコミュファンさん
だから、収益性を確保できる計画をデベロッパーは当然考えるでしょう。はなから頓挫の話をするなんて、何を考えてるの?
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3283
検討板ユーザーさん
>>3282 eマンションさん
不毛すぎ
中野くらい注目度が高くても頓挫する。
だから何というのをマンコミュに求めてどうしたい?
実現すれば価値上昇、実現しなかったら現環境(ラブホや違法キャッチが残る)というだけの話。
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3284
マンコミュファンさん
>>3283 検討板ユーザーさん
さっきから何度も言っているよ。すべて仮定を前提に話していると。あなた、人の話を聞かない自己中でしょ
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3285
検討板ユーザーさん
プリンセス1世が用地買収出来ていればここは商業施設になる予定だったんですよね
結果的にマンションになって、再開発を考えるとここは狙い目であったなと思います
1期1次で買えていれば、でしたが…
ここを見ている人のもっぱらの関心は2期販売の時期と金額でしょう。
医療を軸とした再開発の夢希望?は他所でお願いします
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3286
通りがかりさん
>>3285 検討板ユーザーさん
そうだったんですね!
スーパーとかになる予定だったのでしょうか?
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3287
通りがかりさん
>>3271 マンション掲示板さん
で都内最強っていうのは何をもって都内最強とおっしゃってるんですか?
どこの街と比較した上でのご発言ですか?
あ、都内最強はさりげなく取り下げたのかな?笑
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3288
口コミ知りたいさん
>>3287 通りがかりさん
巨大ターミナル駅は除外した上で、ここ(湯島エリア)と同等に利便性の高いエリアを挙げるとしたら、以下のエリアぐらいかな。
?水道橋・春日・後楽園駅のある東京ドーム周辺
?飯田橋駅
逆に、どこだと思う?
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3289
評判気になるさん
>>3287 通りがかりさん
いやいや、湯島~御徒町エリアは都内最強の利便性でしょ。歩いたことあるかな?
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3290
匿名さん
-
3291
匿名さん
ここと、グランドメゾン御徒町公園が利便性では最強。通勤で千代田線を使うならこちら、日比谷線を使うなら御徒町公園では?文京区か台東区かはなしで、あくまでも利便性だけで考えると。
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3292
匿名さん
>>3288 口コミ知りたいさん
>巨大ターミナル駅は除外した上で、ここ(湯島エリア)と同等に利便性の高いエリア
湯島の利便性って、上野という巨大ターミナル駅と隣の御徒町(実質アメ横で繋がっているとも言える)に依拠してますよね。
そう考えると、飯田橋やドーム周辺より西早稲田あたりの方が近いのでは?と思ったり。
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3293
検討板ユーザーさん
-
3294
eマンションさん
>>3288 口コミ知りたいさん
①湯島龍岡町エリア
②三田綱町エリア
③千駄ヶ谷エリア
高台、公園、神社、商業、病院、交通利便性すべてを満たすのは都内でこの3エリアしかない
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3295
通りがかりさん
>>3292 匿名さん
違う。徒歩10分圏内にある駅の数をカウントして、尚且つその圏内にビッグターミナル駅がないエリアとして、湯島は最強なのでは?
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3296
検討板ユーザーさん
>>3295 通りがかりさん
「都内最強」にずいぶんいろんな条件が付いてきたな
連休ボケが少しは治ってきたかな?
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3297
マンション検討中さん
>>3296 さん
この物件の徒歩10分圏内にある駅は、湯島駅、上野広小路駅、上野御徒町駅、御徒町駅、仲御徒町駅、京成上野駅の六駅、徒歩11分圏内に設定すると、残念ながらJR上野駅と末広町駅と本郷三丁目駅が加わり九駅となる。これだけ見ても、徒歩圏内にこんなに駅があるエリアはないと思う。
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3298
マンション検討中さん
>>3297 マンション検討中さん
いや、もうほんとその通りなのよ。
このマンションの利便性を馬鹿にするやつはもう放っておいていいよね。
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3299
マンション掲示板さん
>>3297 マンション検討中さん
改めて見るとスゴいね。このエリアに匹敵する利便性を有する街は、あとは神田駅周辺くらいかな。とにかく湯島の交通利便性は都内屈指であることに間違いない。
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3300
検討板ユーザーさん
素直に利便性を売りにすればいいのに、飲み歩いて再開発の進み具合の水面下情報を持っているとか、実現性は高い(まだ委員募集の構想段階なのに)とか、医療を軸とした湯島ならではの再開発とか、余計な営業トークが多すぎる
現時点の治安の悪さは事実として仕方ない。だからこその割安さなのだから。
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3301
マンション掲示板さん
>>3283 検討板ユーザーさん
本当に再開発での上昇を期待されていたら、スミフが値下げするほど売り切るのに苦労する訳ないよなあ
1期1次からあの強気さで来ていればまた違ったのかもしれないけど、途中から再開発に全振りしてるから苦戦したんだろう
利便性は言わずもがなだけど、再開発はどっちにも転び得る状態
-
3302
匿名さん
巨大ターミナルには夜の街がワンセット。どこかが引き受けなくてはならない。文京区は嫌悪施設は外注するズルいところがあるが、湯島だけは別だからもっと誇っていいよ。
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3303
検討板ユーザーさん
>>3302 匿名さん
誇るのは誰?もはや営業トークにもなってない
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3304
匿名さん
マンションの立地の評価は利便性(交通・商業)だけでなく、住環境の良し悪しも加味されるからね。
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3306
匿名さん
>>3266 検討板ユーザーさん
>文京区アドレスを選ぶか、台東区アドレスを選ぶかの選択だね。リセール考えたら、答えは一択だが。
どうだろう。文京区のほうがリセール(騰落率)がいいという印象はないのだが。
特にここはスミフだしね。
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3307
評判気になるさん
>>3306 匿名さん
でも、練馬ナンバーか、足立ナンバーかは大きい。
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3308
匿名さん
>>3307 評判気になるさん
そういう価値観なら品川ナンバー一択でしょう。
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3309
匿名さん
>>3308 匿名さん
そうかもだけど。
23区内限定なら。
品川ナンバー>練馬ナンバー>他ナンバー>足立ナンバー
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3310
評判気になるさん
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3311
eマンションさん
>>3310 評判気になるさん
10分圏内だから、10分もかからないよ。日本語を勉強家しましょう。
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3312
マンコミュファンさん
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3313
通りがかりさん
>>3312 マンコミュファンさん
まあ、そうカッカとしないで。私は正しい日本語を使っているつもりですが。
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3315
口コミ知りたいさん
>>3306 匿名さん
いやいやw
文京区か台東区か、アドレス名だけで両者を挙げて、どっちに住みたいですか?って聞かれたら、
そりゃ、文京区ってなるのは明白じゃね?
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3316
匿名さん
-
3317
口コミ知りたいさん
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3318
マンション検討中さん
>>3311 eマンションさん
そうだね、かつては7分が閾値って言われてたけどあれは郊外含めだから、5分以内で考えるのがよさそうだね
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3319
評判気になるさん
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3320
匿名さん
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3321
マンコミュファンさん
>>3320 匿名さん
その比較だったら、断然、練馬ナンバー>>>>足立ナンバーだと思うけど。足立区と聞くと、あの昭和の犯罪史のイメージしかない。
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3322
匿名さん
文京区と台東区ならどっちでも良いけど。
練馬ナンバーか足立ナンバーかってなると、足立ナンバーは嫌だから、そういう理由で文京区が良い。
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3323
匿名さん
>>3319 評判気になるさん
勘違いしてる人が多いのかな。
3306は
「リセール考えたら、答えは一択だが」
への意見なんだが。
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3324
マンション検討中さん
-
3325
匿名さん
>>3324 マンション検討中さん
湯島駅周辺の中古マンション価格ランキングでは上位を台東区物件が占めていると思うけどね。
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3326
マンション検討中さん
-
3327
匿名さん
-
3328
匿名さん
-
3329
匿名さん
-
3330
eマンションさん
-
3331
マンション検討中さん
>>3329 匿名さん
反論不能として議論をシャットアウトする貴殿の頭が閉店だね笑
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3332
マンション検討中さん
文京区は確かに価値はあるけど、台東区も負けないほどすごいよ
上野と浅草というSSSを2つ有している区だからね
SSSは上野、浅草、東京タワー、明治神宮だけだから貴重だよ
-
3333
匿名さん
台東区の物件でも立地的に優れたものであれば文京区物件を上回るリセール価値がある、ということ。
要は物件ごとに判断すべきであって、「区の実力」とかいうわけのわからないものはどうでもよい。
-
3334
マンション掲示板さん
>>3332 マンション検討中さん
でも、一般の人にアンケートを取ったら、絶対に台東区より文京区を選ぶと思うけど。個別の物件(池之端のタワマンとか)で文京区のマンションを上回るものがあっても、区単位で比較したら文京区に軍配が上がるのでは? 上野や浅草は観光地であって、住宅地としてのイメージはどうかな? 個人的に上野桜木は住宅地として最高だと思うけど、何度も繰り返すが、区単位で比較したら文京区のほうが圧倒的に有利だと思う。
-
3335
匿名さん
上野が好きな人なら台東区でも文京区でもたいして変わらない。
問題は、練馬ナンバーか足立ナンバーかってこと。
-
3336
匿名さん
>>3334 マンション掲示板さん
そうだろうね。
ただ 騰落率では文京区も台東区も差はないのでは、と思う。台東区はもともと値段が安めだったので値上がりは大きめの印象がある。
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3337
マンション検討中さん
>>3334 マンション掲示板さん
前まではそうだけど、最近は住む場所としての台東区に価値が出てきている
上野や池之端や台東や浅草や谷中は特に人気だね
上野桜木は昔から人気がある高台だしね
個人的には本郷か湯島に住んで台東区に遊びに行く方が好きだけどね
文京区は響きがいいし、好む人は確かにいるね
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3338
匿名さん
錦糸町も墨田区と江東区で足立ナンバーと江東ナンバーがある。
足立ナンバーは足立区だけならいいのにって思う。
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3339
匿名さん
-
3340
評判気になるさん
>>3337 マンション検討中さん
ところで、閉店した上野のアブアブの跡地に何ができるか知ってる人いる? このマンションからも歩いて行ける距離なので、昔の赤札堂みたいなスーパーだったら嬉しいな。
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3341
通りがかりさん
>>3329 匿名さん
論理的に反論不能という理由を論理的に説明してよ
逃げないでさ
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3342
通りがかりさん
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3343
評判気になるさん
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3344
検討板ユーザーさん
>>3343 評判気になるさん
そんなに虐めなくてもいいじゃん。
足立ナンバーじゃないんだから。
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3345
評判気になるさん
マンションオタクではない「一般の人」が住みたい街ランキング1位ってなぜかいつも吉祥寺なので、その価値観?で考えるとおそらくは文京区より、上野公園やアメ横や浅草や蔵前(オシャレな店が増え女性や若者に人気)etcがある台東区の方に軍配が上がりそうな気がする。
都心部駅近にマンション買える経済力と子供の教育に熱意を持つ俺らニューカマー文京区民って、世間一般から見れば良くも悪くもマイノリティだろうしね。
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3346
検討板ユーザーさん
>>3345 評判気になるさん
そんな観光気分で表面的に住みたがる薄っぺらいお子ちゃまにはなりたくないね。
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3347
匿名さん
文京区は「とにかく文京区」という岩盤支持層がいるからね。
このあたりの湯島なんて雰囲気はほぼ「台東区」だと思うが、アドレスが文京区というのが重要なんだろう。
昔どこかのスレで「湯島と池之端をトレードしたい」というのがあったな(笑)
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3348
eマンションさん
>>3347 匿名さん
湯島は坂上と坂下で雰囲気が全然違う。まさに山の手と下町の境にある街だから、逆に面白い街だと思うけどね。戦火を逃れたエリアが多く、古い建物が現存するのも特徴。都内で古きよき景色を残す稀有な街だと思うよ。
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3349
匿名さん
うちもそうだけど湯島は常磐とか東北出身の人に響くよね。帰省時のアクセスは重要。
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3351
購入経験者さん
久しぶりに見に来たら、すごく掲示板が活気づいてらっしゃいますね。
人気な証拠かしら。
契約できた者からすると、今は隣のホテルがどうだとかよりも、
今乗ってるアストンマーチンの横幅がこのマンションの立体駐車の横幅に収まるかどうかが、それが気がかりでしょうがないっす
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3352
マンション掲示板さん
>>3351 購入経験者さん
本当に購入者なら聞けばいいのでは
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3353
匿名さん
>>3352 マンション掲示板さん
偽契約者だから知らないんでしょ。
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3354
購入経験者さん
>>3352 マンション掲示板さん
もちろん聞いてますよ。
ただ、アストンは横開きとはいえ、少し斜め跳ね上げで開くので、駐車場のおおよその横幅が分かっただけでは確実に大丈夫かどうかは分からないんですよー
そのときは、買い替えかな
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3355
匿名さん
仲御徒町駅から上野御徒町、上野広小路、京成上野駅方面に続く地下道、とても便利。湯島駅にもつながらないのでしょうか?つながれば、このマンション、最強になるのになあ。
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3356
マンション検討中さん
>>3354 購入経験者さん
どこのスレでも購入者と言ってる湾岸さん。
もし本当にこの物件を買ってそんな派手な車に乗っていたら、常識人はここでそれを言わないです。
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3357
通りがかりさん
ここ申し込もうか迷ったんですけど、自分みたいな独身の快楽主義者が住んだ場合、コンビニやスーパー行く感覚で複数の風俗店に行けちゃうし、ベトナム人から違法薬物買ったりしちゃいそうなので、止めときました。ラブホは全然気にならなかったんですけどね。
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3358
匿名さん
>>3357 通りがかりさん
風俗はまだいいけど薬物は絶対ダメだよ
買う時点で犯罪だし何より身体に良くない
誘惑に弱いならやめて正解
そういう性格なら犯罪に縁が最も無さそうな英国大使館マンションにしたらどう?
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3359
匿名さん
みんな、湯島を貶めるために必死だね笑
週刊SPA!の内容を鵜呑みにして、現地を歩いたことのない妄想だらけだと分かる記述で、笑止千万(笑
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3360
マンション検討中さん
>>3357 通りがかりさん
おまえは明らかに申し込んでいない。
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3361
マンション掲示板さん
>>3354 購入経験者さん
立体駐車場なんてメーカーで仕様決まってるんだから不確実性なんて微塵もないのに。無知晒して恥ずかしくないのか
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3362
マンション検討中さん
>>3361 マンション掲示板さん
こんな釣りに反応する方が恥ずかしくないか?
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3363
名無しさん
>>3359 匿名さん
その雑誌愛読してるんですね
書店で表紙だけは見かけたことあるけど湯島風俗街御用達の低俗週刊誌なんでしょうね
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3364
マンション検討中さん
>>3362 マンション検討中さん
なんで正しく指摘した側が恥ずかしいことになるのか。
あなたみたいな人が一番恥ずかしいよ
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3365
匿名さん
おやおやおや? また不毛な論争が始まっていますね。価格のことについて語り合おうじゃありませんか。
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3366
名無しさん
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3367
匿名さん
湯島三丁目を再開発するより文京区全体を今の湯島三丁目のように再開発してほしい
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3368
マンション検討中さん
釣りに反応する方が恥ずかしいとか言ってる人、生きづらそう
どう考えてもそうじゃないのに、気になってしまうんだな
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3369
ご近所さん
想像してごらん 再開発なんて無いんだと
ほら、簡単でしょう
三丁目の下に地獄なんて無いし
僕たちの隣には ただラブホがあるだけ
さあ想像してごらん みんなが
ただ今を生きているって...
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3371
ご近所さん
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3372
周辺住民さん
プリンセス1世の中の二人を
今こうして 目を細めてる
大きな利便性と 少しの治安の悪さを
涙の言葉で 歌いたい
スミフの光を 身体にあびて
振り返らずに そのまま買えばよい
風に吹かれても 雨に打たれても
信じた再開発に 背を向けるな
完売! 今 君は人生の
大きな 大きな舞台に立ち
遥か長い道のりを 歩き始めた
君に 幸せあれ!
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3373
マンション掲示板さん
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3374
評判気になるさん
>>3371 ご近所さん
全戸は完売してないよ。
第1期分が売れ行き好調で、第1期分は完売したからスミフほくほくで、
今後はゆっくりと売り手都合で売っていくと思われる
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3375
マンション検討中さん
>>3372 周辺住民さん
ワードセンスがゼロ。国語が苦手だったのかな?
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3376
評判気になるさん
>>3372 周辺住民さん
この12行を、面白いと自分で思いながら、カタカタとキーボードを打っている姿を想像すると、ジワジワwとくるよ。
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3378
匿名さん
>>3377 マンション検討中さん
深夜に怖いのはココの立地ですよ。
よーく、考えてみてください。
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3379
検討板ユーザーさん
>>3372 周辺住民さん
全然面白くないし、人を馬鹿にするクズ野郎は、ろくな人生の終わり方しないと思う。生き霊の祟りが起きるよ、きっと。
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3380
ご近所さん
>>3378 匿名さん
え?意味が分からない。
交通量の多い春日通と不忍通りが目の前を走ってて、コンビニもあって、飲食店もマンション真裏に沢山あって、駅の出入り口もあって、そこにマンションはあるから夜でもめちゃくしゃ安心なんだけどね。
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3381
評判気になるさん
>>3378 匿名さん
湯島三丁目に近い春日通り沿いは治安が悪いからこそ、逆に警察官やパトカーが多いので安全だよー! シンスケの前にいつも警察官がいるよね。あなた、もしかしたら現場を知らない?w
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3382
匿名さん
深夜でも多少車が走っていて常に人の目があるから安全なんだよね。今話題の闇バイト事件も、人通りが少なくて目撃されにくく犯罪者が逃げやすい場所で発生してる。ここは絶対誰かの目がある場所だし警察も目を光らせてるから安全。
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3383
匿名さん
都営住宅の集まるエリアとかだと低所得層が多いから闇バイトに手を染めるような輩も多いんだよね。
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3384
匿名さん
このエリアを管轄する本富士警察署は、本庁のエリートが署長を務める警察署だから、治安への本気度は半端ない。この間も湯島三丁目のベトナムガールズバーが摘発された。これは序章で、これからますます締め付けが厳しくなる。
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3385
通りがかりさん
>>3384 匿名さん
これまではどうして締め付けが厳しくなかった…??
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3386
eマンションさん
>>3385 通りがかりさん
いやいや、これまでも摘発してたよ。それでもいたちごっこだっただけ。ただ、このエリアは再開発計画があるので、これから警察はもっと本気出す。
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3388
匿名さん
>>3382 匿名さん
誰かの目が常にあるってホラーでしかない
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3391
管理担当
[No.3387~本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3392
評判気になるさん
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3393
マンション検討中さん
「このマンション」の住民は安全安心だろうけど「湯島三丁目」の街自体の治安が良いとは言えないわけで。
少なくとも文京区内においては現状ぶっちぎり治安が悪く卑猥な地域であることは否めない。
このスレには、そこを見て見ぬふりして「再開発で100%クリーンになる未来は約束された」と言い切る狂信者みたいな人が多いとは思う。
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3394
匿名さん
>>3393 マンション検討中さん
そんなこと、誰も言っていない。湯島三丁目の治安の悪さは誰もが認めている。再開発だって、昨今の価格高騰で凍結される可能性さえある。ただ言えることは、このマンション周辺は人通りが多く、警察官も多いこと。それ以上でもそれでも以下でもない。
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3395
評判気になるさん
>>3394 匿名さん
治安だけの問題ではないので、それ以上ではあると思いますよ。ラブホ街ゆえの風紀の悪さとか違法キャッチとか
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3396
匿名さん
>>3374 評判気になるさん
1期分が完売したかどうかはわからないよね。
先着順が何戸か出ている中で公式サイトがいきなりなくなったので。
とりあえず公式サイト復活しないのかね。
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3397
評判気になるさん
>>3396 匿名さん
いや、普通に完売したようだぞ
そもそも直近の最後の時点で、「第1期3次」って表記だったから、それって1次・2次と順調に売れた証拠じゃない?
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3398
匿名さん
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3399
ご近所さん
普通に考えてこのマンションが人気がないわけがない
子供がいる家族はダメだが、DINKSなら好立地だから
唯一の弱点は低地であることだが、駅隣なら十分カバーしている
価格に納得が行けば買えばいいし、納得いかなければやめればいいシンプルな物件
ただしこの地域は無縁坂上と清水坂上が圧倒的好立地であることは忘れてはならない
それを理解した上で駅近優先なら素直に買いだ
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3400
匿名さん
>>3394 匿名さん
誰も言っていない、の時点ですでに間違っています。
過去レスの不毛な争い(飲み歩き情報通兄さん)を見てみてください
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