シティハウス湯島ステーションコート

湯島三丁目再開発の話があるけれど、ロケーション的に歌舞伎町一丁目再開発みたいなホテルなどの商業施設中心の再開発になるんじゃないのかな。まあAirbnbやるなら最適だと思うけど、いざ生活するとなると評価が分かれるんじゃないかと。

私は湯島に住んだことはありませんが、子供の頃からずっと、湯島＝湯島天神で、良いイメージしかありませんでした、、、

>>3150 評判気になるさん

千代田区とか中央区とか、大して実生活で使えるような街が無い区より、
上野・御徒町が至近の湯島の方が圧倒的に強者感を感じます。

ラブホ街と言い出したら赤坂見附なんかもラブホ街ですが、5分も歩けば超高級住宅街ですからね。

確かに湯島って学業の神様のイメージだよね。

湯島天神側の湯島は文京区っぽいし、上野側の湯島は台東区っぽい。
湯島のイメージは子供にとっては前者、働き世代や老人世代にとっては後者が多いから、必然と評価は分かれる。

>>3154 名無しさん
不動産の営業トークみたいだ

>>3157 マンション掲示板さん
そもそも湯島にラブホ街なんてイメージ持ってるのは相当ご高齢の方だけですよ。

>>3158 匿名さん
そんなわけない。地方の方はそうなのかもしれませんが

>>3151 匿名さん

記事を読んでないのかな？ 南側街区は住宅棟だよ。

>>3150 評判気になるさん

湯島=ラブホテルと宣う方々は、かなりお歳を召しているのでしょう。若者にそんなことを言ったら笑われますよ。情報のアップデートが出来ていない悲しい老人がたくさんいるのですね。

湯島は世代問わずラブホ街飲み屋街と認識されていると思いますが、気にしない方は買えばいいと思います
私達は2期の価格が気になりますが、やはり2億円超えというとこですかね

>>3162 マンション掲示板さん

えー、私は湯島＝ラブホって認識なかったけど。
あんまり気にしないし。
ラブホなんてどこにでもあるし。

ここは隣にラブホがあるってだけで嫌がらせしてる人がいるんでしょ。

良い場所なのに。

人気物件でしたし、気にしない方も多いということでしょう。ラブホ街ではないという事ではないと思いますが

>>3154 名無しさん
赤坂や赤坂見附の辺りを遊び場にして育ったけど、＊＊＊や在日韓国人や暴走タクシーが多くて環境は良くないよ
半グレやら港区女子やら増えて昔よりさらに環境悪化してるんじゃないかな

>>3163 評判気になるさん
>ここは隣にラブホがあるってだけで

隣にラブホがある新築マンションなんて滅多にないでしょ
スミフの物件としては超レアなのでは

しかし医者が多いね。湯島は。ところで東大の古澤先生はそろそろノーベル賞とれるかな、そろそろ。賞金で湯島のマンションでも買ってほしい。。。ヨビノリでの出演回はカッコよすぎ。。

湯島近辺のラブホは特定の大前地主さんがオーナーのことが多いけど、どんどん賃貸マンションに作り替えてるね。。

まだラブホなら良いよ。
武蔵小山みたいにマンションが発展場として使われたらお終い。

日曜日の上野松坂屋は
賑わっていて楽しかったです
　
好き好きだけど
湯島ライフが楽しめる街ですね

>>3163 評判気になるさん
ラブホはどこにでもつくれるものではありませんよ
あなたの行き先がラブホのある街ばかりなのでしょう

流行ってるラブホテルの真横

>>3171 eマンションさん

そう。

だって、このマンション見ている人は繁華街好きでしょ。
そういう場所を選んで住む人はどこにでもラブホはあるって感覚だと思う。

>>3173 eマンションさん

その考え方は間違っている。全然現場を知らない。

>>3174 匿名さん
どこの現場だよ？

>>3179 名無しさん

湯島だよ！
寝言もたいがいにしろ！

>>3180 通りがかりさん
湯島のラブホの現場なんてみんなそうそう知らないだろ

>>3167 通りがかりさん

2022年に受賞できなかったので、もう目はないんじゃないかな。

昨年まで湯島暮らしですがラブホは減ってきてますし
おとなしめのものが多いです
ただステーションコート付近は看板がどぎついのがまだ残っている印象です

夜仕事帰りにラブホに入るカップル（か風俗客）を見ることがありますが慣れれば特に気になりません

ただ子供がわかるような年齢になるとちょっと嫌かなとは思いました、考えすぎかもされませんが

あとは坂の下側になるのでハナマサが無くなったのが痛いと思います、サミットはエレベーターありますが上側なので自転車は大変
保育園も下側には無いんですよね、坂の上に行かないといけない

>>3183 マンション検討中さん
やっぱりこのあたりは湯島4丁目が最強ですよね

湯島4丁目は、3丁目と違って落ち着いた住宅街の印象ですが、某サイトを見るとけっこう事故物件多いのが意外というか納得というか。
あの辺は絶対に良くない気の吹き溜まりになってると思う。

>>3185 匿名さん

それはどこでも同じでは？ 大島てるのを気にしていたら、どこも住めないよ笑 湯島四丁目は、湯島エリアで一番住みやすいのは確か。湯島四丁目は日本画家の大家・鏑木清方も居を構えていた由緒あるエリアだし。

大学生の娘と周辺を歩いてみましたが、隣接しているラブホ、全く気にならないとのことでした。それよりも、湯島駅徒歩１分はもちろん、JR御徒町駅が使える、不忍池徒歩２分、が最高だと。上層階いくらになるのかなー。

>>3187 通りがかりさん

角部屋の３LDKは３億弱は覚悟しといたほうがいいかもしれませんね
２LDKも２億弱になるんじゃないでしょうか

>>3187 通りがかりさん
なわけない

ラブホ、ラブホと言って下のテントを張っているのは、アップデートできずに固定観念から抜け出せない、かなりお歳を召した方と推測されます。残念！

古くからのラブホ街ということをあまり知らずに購入するのは勝手ですが、風俗嬢とおっさんが歩いているのを度々見かけることになるのは覚悟すべきですね。大人も子供も。

>>3191 マンション掲示板さん

そんなのこと、貴方に言われなくても購入者は知ってるわ。現場を歩いてから言え

>>3191 マンション掲示板さん
見た目は大学生の娘とお父さんとしか思えないんじゃない？
風俗嬢ってどんな雰囲気なのか知らんけど

>>3192 マンション検討中さん
本当にそうかな？

>>3192 マンション検討中さん
3191さんは現場をよく歩いていると思われますが

>>3188 マンション検討中さん

さすがにそこまでの価格になるかは未知数だけど、そうなってもおかしくはない状態ではありますね。
近くに既に住んでいる者としては、シティハウス湯島さんの売出し価格は大いに気になるところで応援してます。

おかげで周辺の中古相場も押し上げてくれて、こちらとしてはスミフさまさまです。

>>3198 匿名さん
ベトナム人がオーバードーズで死んだりする街ですからね
文京区とは思えない事件が時々発生します…

区民ですが湯島最近やばいとかの話結構聞こえてますね。
ただ利便性が優れているのは間違いない。治安重視なのに再開発で治安が良くなることまで見込んで買うよりは、元々利便性重視で他はあまり気にしない方が購入された方がいいとは思います。
再開発って終わるまでどうなるかわからないし、終わったとしても計画通りに進んでたのか不確かなところが散在するので、予想通りになったらラッキー、そうじゃなくてもここは自分にとっては文句なしの地域という考え方がストレスも圧倒的に少ないと思います。

>>3202 匿名さん

たぶんだけど、23区内で、ここは最も交通利便性の高いエリアの一つだと思う。治安は良くないが、おっしゃる通り、再開発が実現すればラッキーだし、実現しなくても住みやすいかも。欲を言えば、切通坂を上った辺りの湯島四丁目のほうが静かだし、本郷三丁目駅も使えるので便利

>>3203 eマンションさん
千代田線ってそんなに良い？

>>3203 eマンションさん
都心で探してる人は23区などという範囲でものを考えないのですよ

>>3204 名無しさん

良いよ。大手町、日比谷、表参道、赤坂に一本で行けちゃうもん！

>>3205 匿名さん

そもそも都心って、23区の範囲では？

>>3205 匿名さん

えっ？ 23区が都心じゃないの？

プリンセスは『散歩の達人』でも内装が紹介されるくらいサブカル界隈でも人気のレトロホテルなので、ずっと残っていてほしいと思う人達は多いだろうなあ

>>3208 eマンションさん
23区全体を指して、都心とは言わないよ。
都心っていうのは、中心部6区～7区のことだろ。

畑ばっかの大泉を、23区の練馬区だからといって都心と言うか？ 言わないだろ

>>3210 その他さん

その都心と言われる６区から７区に文京区も含まれるわけで、そのエリアの中で湯島は交通利便性が非常に高いという意味ですよね。

都心3区は港・千代田・中央
ブランドエリアとしての都心は港・千代田・渋谷
自分の感覚では文京区は都心ではない。

>>3212 匿名さん

今どき都心３区にこだわるのは田舎者の証。

都心の定義と田舎者かどうかは何の関係もないだろ。
非論理的なコメだな。

交通利便性が高いのは湯島でなくて上野なのでは。

湯島より丸ノ内線沿いの文京区の方が断然立地はいいよ

>>3216 名無しさん

湯島でも本郷三丁目駅が徒歩圏内の立地はあるよ。

>>3214 匿名さん

どこが非論理的なのか説明してよ。
上京してきた田舎者はメディアの影響を受けて、ろくに調べないで港区や渋谷区を礼賛しているだけじゃん。この二つの区だって、エリアによってはおんぼろ家屋や汚ない場所はあるのに。港区=お洒落という単一の記号で都市を語るほうが、よっぽど非論理的だと思う。

>>3219 匿名さん
地方出身者が港区渋谷区を礼賛しているというステレオタイプ的老人上から思考がなんとも痛々しい

>>3218 口コミ知りたいさん
湯島で考えればそうだけど、ここは遠いですよ。千代田線はそんなに人気路線ではない

再開発も無事に実現しそうなのは東上野四丁目でしょう。

>>3219 匿名さん

あなたの思い込みだね。やはり非論理的。

>>3221 名無しさん

いいえ。切通坂上の湯島四丁目は充分に本郷三丁目駅の徒歩圏内です。地元を知らない方でしょ。

>>3220 マンション掲示板さん

いや、現実はそうでしょ。アホのように港区とか渋谷区とかを住みやすいとメディアで喧伝してるよ。渋谷区なんて谷底だよ。

文京区、地元じゃないし10年くらい住んでるだけだけど
「文京区良いよ」の一言で十分なのにそれに加えて「港区とか渋谷区とか田舎もんだけが憧れるところだし、品のあるうちらは文京区一択」とかネットだけじゃなく現実でも言ってる人が結構いて、聞くたびにウザいなと思います
このわけわかんない上から目線、いつ始まったんだろ、、

>>3225 口コミ知りたいさん

ひどい言い方するね

>>3226 検討板ユーザーさん

この掲示板にも港区港南で港区港区ってドヤっている人がいるし。
港南と文京区を比較されたくないんでしょ。

>>3228 検討板ユーザーさん

普通の検討者は文京区のマンションの掲示板で湾岸の話しませんよ
実は貴方自身でしょ？ずっとどのマンション掲示板にも港南のネタをばら撒いてるのは

>>3226 検討板ユーザーさん

文京区は住みやすいですよね。

港区は港南、渋谷区は渋谷駅周辺？
いい加減にしてもらいたいわ。それこそ都内を知らない田舎者。

ずっとこのスレだけ見ていらっしゃってる方はご存知でないかもしれないですが、色んな討論の中に混じってきてこっそり港南の話題を出そうとする人がどのマンションのスレにもいます
もちろん真剣な話にはならないし、反応しても反対派を呼び出すことになり、全く関係のない港南vs有明が話題になってしまうので

>>3221 名無しさん

では、千代田線より上位の路線は？

>>3232 名無しさん

あれマジで迷惑だよね。「港区」って単語が出ただけで、港区はアドレスによってピンキリ。埋立地の方はーって同じ文章コピペするピンキリ教の教祖ｗ

>>3233 名無しさん
大江戸線

>>3233 名無しさん
丸の内線

>>3235 勝ち組さん

えー？！

>>3236 マンション掲示板さん

まあ、それは分かる。

>>3232 名無しさん

港南の話をぶっこむ＊＊がいるよね。無視するに限る。

>>3234 評判気になるさん

港南の話をぶっこむ基地害がいるよね。

ここってネガティブな事実書き込むとサイレントで消されるんだね
絶対現地見て回ったほうがいい。特に夜

営業さんが必死なのかなぁ。

後楽園のコーナンいいよね

文京区って、地下鉄しか使えなくて不便なイメージがありました。でも、このマンションは御徒町駅も近く、そこが魅力的です。ちなみに私自身が1番良く使うのは銀座線です。

都心アクセスは地下鉄中心だから地下鉄が使える立地は便利だよ。鉄道だとJRしか使えない方が不便。

>>3245 匿名さん

このマンションは湯島のほか、上野広小路（上野御徒町）、御徒町、仲御徒町、京成上野の駅が余裕の徒歩圏内だから、23区内で最も利便性の高いエリアだと思う。

23区内で最も利便性の高い生き方＝東京駅近か新宿駅近のホテル暮らし

>>3247 匿名さん

これらの巨大ターミナル駅は広すぎるのと、人が多すぎて、逆に利便性が下がると思うけど。いかにも、お上りさんの地方出身者の考え方笑

>>3248 通りがかりさん

東海道新幹線なら東京から乗るより品川から乗った方が歩く距離少なくてすむしね。

>>3249 匿名さん

それな。俺、新幹線乗り換えは東京駅スルーして品川駅で乗ることにしてる。
歩く距離が断然短い。