シティハウス湯島ステーションコート

○湯島
上野公園
寛永寺
アメ横
御徒町
湯島の商店街
本郷の商店街
湯島天神
東大病院
東大
旧岩崎邸
東京ドーム
谷根千至近

○代々木
代々木公園
国立競技場
原宿
表参道
明治神宮
新宿至近
渋谷至近
代々木上原
奥渋商店街

○三田
芝公園
増上寺
六本木ヒルズ
麻布台ヒルズ
東京タワー
麻布十番商店街
芝三田の商店街
三井倶楽部
慶應大学
東京慈恵医大病院
有栖川公園

この3地域はこれだけ要所があってなおかつ交通利便性が都内随一
代々木と三田から比べて湯島は過小評価ではある

>>3029 匿名さん

その官舎跡地はマンションになりそう？
岩崎庭園と公園に囲まれて確かによさそうだ。

>>3031 匿名さん

それがまだ分からないです。官舎をなくすことは決まっていますが、その後に民間に国有地を払い下げてもらえればベストで、実現したらかなりの注目物件になると思います。

ここで、北湯島三郎の「湯島音頭」と聞いてピンと来ない人は、もっと湯島について勉強しなくちゃ。

>>3033 匿名さん
ピンと来ませんが、それを勉強しようとも思いませんね…スナックでは受けるのでしょうか

>>3034 口コミ知りたいさん

タモリさんのネタだよね、それ。

近隣住民です。
湯島の良さは利便性だと思って住んでいます。
利便性と引き換えに治安が劣りますが、上野・御徒町近辺から湯島天神付近に向かうにつれて徐々に治安が良くなっていきます。
湯島の治安のグラデーション図をイメージできる人とできない人では話が噛み合わないでしょうね。

○湯島
プリンセス1世
全裸の女神/痴漢電車
九龍電脳遊戯酒?

○代々木
日本共産党本部
新宿駅の南側

○三田
ラーメン二郎本店

>>3030 マンション掲示板さん
やっぱ湯島ですね

検討中です。
昨日撮りました。
夫は全く気にならないといいますが、私は、、、

ここは立地が抜群に良いですからね。リセールもかなり高くなると思う。

いつ実現するか分からない再開発を考えると、子育て世帯はあまりターゲットではない感じですかね。
立地は良いのでDINKSや投資目的が主ターゲットでしょうか

>>3038 マンション検討中さん

仮にお隣のラブホテルが立ち退いたら、オープンハウスの戸建てになるのかな？

オープンハウスのペンシルタワマンが勃ってほしい

>>3042 匿名さん

勃って→建って、だよね。

「勃つ場所から、建つ場所に。」いいキャッチフレーズじゃん

勃の漢字で思い出したけど、勃牙利はヨーロッパにある国の漢字だよね。アメリカを米、フランスを仏、イギリスを英、イタリアを伊と略すように、この国は勃と略すみたいだよ。いかがわしい漢字と揶揄するけど、辞書で調べたら、この漢字の意味は20近くあって、皆さんが考える中学生レベルの意味は20分の1に過ぎないよ。

>>3045 匿名さん
普通は単純に等分するんじゃなくて使用頻度やそれに基づくイメージから考えるんだよ。だから湯島にどんな色々な面があろうともそれぞれがイメージする面で考えるし、治安を気にする人もいれば気にしない人もいる。
前者はここを買わないし後者は買う。それだけ。

どんな悪口聞かれてもダメージなさそうでいいな笑笑

「勃」という字を見て世界史や戦争を想起する人
「勃」という字を見てビンビンなナニを想起する人
この２パターンの人々が共存する湯島三丁目という街は、まさに学問と快楽の境界線上＝文京区と台東区の境界線上にあるのだなぁ、と実感させられます。これが本当の多様性ですね。

>>3047 マンコミュファンさん
早口で捲し立てるオタク口調で話してそう笑
人って自分が言われて嫌なことを相手も嫌がると思うから、DT中学生が悪口になると思ってる貴方自身がDT中学生なんでしょうね笑

>>3050 マンコミュファンさん

言っている意味がよく分からない。日本語を学び直したら？

>>3049 通りがかりさん
なかなかうまいことを言いますね。文学的センスを感じました。多様性ということばの響きはいいですが、そのような多様性はないほうがいいのは言うまでもありませんね。

>>3050 マンコミュファンさん
そんなふうに妄想膨らませて悪口書くのってどうよ
勝手な仮定を真実であるかのように決めつけて糾弾するのってどこかアレな団体の常套手段らしいが

妄想し合ってるだけに見えるけど片方のコメだけにキレるのは色々妄想がつくね笑

スーモで３LDKの４階がずっと表示されたままだけど、
４階売れてないの？
だったら狙おうかなー

4階は絶妙に日当たりが悪いようです。夏至も。
なのであのスミフが値下げに踏み切ったと過去レスにありました
狙い目かもしれませんね

>>3051 口コミ知りたいさん
ダイジョブ？ニホンゴムズカシカナー？

>>3056 マンション掲示板さん

値下げ後もずっと残ってるから狙い目とは思われてなさそう。
お話のように日当たりが悪くて1.8億ではねえ。。。

近隣繁華街の大規模再開発の話が出てきたので、ここは爆上がり確定でよい？

>>3059 匿名さん

そう思うのならサクサク買い占めましょう。先着順でいつでも買えます。

>>3059 匿名さん
まちづくり検討会はこのように休会になるパターンもありますのでご注意を。
https://www.city.bunkyo.lg.jp/documents/4377/2023101191033.pdf

>>3061 匿名さん

あなたの知らないだけで、湯島三丁目の再開発計画は着々と進んでいます。あなたの完全な情報収集不足。それに向ヶ丘と比較してもねえ。

え、まだ買い占めしてない？
足りない分はウシジマくんにでも頼もう！

また飲み歩いて地主の動向の情報収集のくだりになるのだけは勘弁
好きに飲んでてください

>>3065 マンション掲示板さん

飲み歩きの情報収集はさておき、実現したら、山手線内では神田駅西口に匹敵する、もしかしたら最後の大規模再開発になると思う。

東京ドームシティの再開発がかなり化けると思う。あの辺は3Aや番町並みに人気になるかも。

そういう意味では、オプレジ本郷壱岐坂も最上階の3LDKが売り出し中なので同じく狙い目ですね

>>3067 匿名さん

東京ドームの辺りが3Aや番町と違うのは、ハザードにかかるくらい低地なのと、場外馬券場に入り浸る堕落人間が多いところ。だったら、高台の本郷弓町一択。

>>3068 マンション掲示板さん

あそこは周りに店も少ないし、どこの駅からも微妙に歩くし、持ち上げすぎでは？

>>3067 匿名さん

ならないよ

>>3067 匿名さん
文京区内の再開発で3Aや番町並みになりそうなのは、サッカー協会ビル跡地周辺くらいでしょうね

>>3072 匿名さん

ならないよー

東京ドーム跡地はミッドタウン後楽園？ミッドタウン小石川？

>>3072 さん
サッカー協会ビル跡地周辺は再開発しないと何もないからね。再開発の計画があったかは記憶にないけど…

湯島の再開発エリアにはマンション（タワマン？）も建つらしい。
それをじっくり待つのもありだね。
あとは湯島ハイタウンが建て替えられる可能性を見越して買っておく。

サッカー協会跡地なぁ
本郷は別になんもないからな
あそこは仕事しにいくところだ

本郷というか、あそこは御茶ノ水駅に近いのがメリットでしょう。

>>3076 匿名さん

南側の街区にタワマンができたら、東京タワー、スカイツリー、トウキョウトーチの三つを見られるかな？
北側の街区は商業棟になるみたいなので、近隣の東京大学や東京科学大学などと連携して医療モールができたらいいなー（完全な妄想ですが。。）