シティハウス湯島ステーションコート

>>2996 口コミ知りたいさん

あたま悪いね

>>2998 匿名さん
聞いている人に対して頭悪いねって…
土地を手放すかどうかは地権者次第と思ってましたが、日本は違ったんですね

>>2997 検討板ユーザーさん
気になるのですが、地権者が反対していてもですか？
関係者の反対と、地権者の反対は全く異なると思うのですが

>>2998 匿名さん
こういう理由なしの一言コメントには嫌悪感を覚える私ですが、さすがに2996には同様のコメントをしたくなりました

>>3000 マンション検討中さん
都市再開発法を読んでみようとか、そういう発想は露ほども持たないのですか？

>>3002 マンション掲示板さん
それを伝えればいいだけでは？

>>2992 eマンションさん

後悔はしないと思うよ。
自分はすでに超好立地にマンション所有してるから（もちろん安かった時期にね）
市況次第では数年後にはまた仕入れるかも、という感じ。いい物件があればね。

湯島より好立地の物件ってなかなか無いと思うんだけどな。あるなら教えて欲しいぐらいですよ。

>>3005 匿名さん
言ってる意味わかる
確かに湯島は驚くほど好立地
本郷湯島地域以外で鉄道利便性商店街公園病院神社仏閣など多くの機能を満たすのは
①原宿明治神宮前北参道表参道千駄ヶ谷代々木などを使える千駄ヶ谷アドレス神宮前アドレス
②田町三田麻布十番白金高輪芝公園赤羽橋広尾などが使える三田アドレス元麻布南麻布アドレス
③代官山恵比寿渋谷中目黒などが使える代官山系アドレス

>>2997 検討板ユーザーさん
ここは文京区ですから

>>3004 匿名さん

どこに住んでるの？
湯島より立地のいいところ？

>>3007 周辺住民さん

文京区の春日の再開発エリアでも、取り残された部分はありますが

親切すぎますね
再開発がしばらくで始まる確信があって、他の人たちはそれを信じてないままなら、再開発は絶対進むんだよって優しく説得するより貯金でも住宅ローンでも投資物件用ローンでも闇金でも全部使って買い占めすればいいんじゃない

湯島はもともと人気の高い街だし、再開発が進めばかなりポテンシャル高いですよ。

>>2996 口コミ知りたいさん
建て替えとかは権利者の4/5の賛成で成立する

再開発に地権者全員の合意が必要とここで言っている人は、勉強不足だよ。決め付けで湯島の再開発は不可能と言っている愚かさを自覚しなさい。

>>3010 eマンションさん

その通り。
早く買い占めましょう。

再開発は元あった店が下駄で入るイメージが...

>>3013 名無しさん
不可能なんて誰も言ってないですよ

>>3016 マンション掲示板さん

言ってるじゃん。自己弁護するな。

再開発しても風俗店は残ってほしいなあ

>>3016 マンション掲示板さん
わざわざ遡って読む人いないのを良いことにこういうこと言う人いるのがマンコミュ

>>3019 マンコミュファンさん

遡って読んでみたけど、「湯島の再開発は不可能」と言っているコメントはみつからなかったな。

僕も遡ってきました
時期の問題を述べていただけでした
文京区に長年住んでますけど、ここって本当に代官山などに匹敵する立地なの？
交通は確かに一番いいけど昔から住んでる文京区民には兎に角治安が悪いイメージの方が強いけど
僕はあんまり治安のこと気にしないので湯島のことに興味はあるんですけど、再開発の話とか立地の最強さとか誰かが無理やり押し付けてる気がする

>>3021 口コミ知りたいさん

近くに住んでいましたが、交通の利便性で言えば、湯島の立地は都内で最上位でしょう。とにかく都心へのアクセスは抜群。ただ、皆さんがおっしゃる通り、やはり治安は最悪。街もゴミで臭いし。そういった願望を込めて、再開発を望む声が多いのかもしれません。

>>3021 口コミ知りたいさん
湯島は湯島でも本当にいいのは高台の龍岡町かな
湯島地区は都内で一番使える駅と路線が多いと言っても過言じゃない
メトロだけならもっと上なところがあるけど山手京浜中央も使えるからね
交通利便性だけでいえば湯島以外だと代々木と三田も悪くはないけど湯島が一番だと思う

湯島でこれから注目なのは、四丁目の裁判所官舎の跡地がどうなるか。閑静な旧龍岡町の高台にありつつ、駅近の利便性も享受できる。山手線内側の立地として最高では

○湯島
上野公園
寛永寺
アメ横
御徒町
湯島の商店街
本郷の商店街
湯島天神
東大病院
東大
旧岩崎邸
東京ドーム
谷根千至近

○代々木
代々木公園
国立競技場
原宿
表参道
明治神宮
新宿至近
渋谷至近
代々木上原
奥渋商店街

○三田
芝公園
増上寺
六本木ヒルズ
麻布台ヒルズ
東京タワー
麻布十番商店街
芝三田の商店街
三井倶楽部
慶應大学
東京慈恵医大病院
有栖川公園

この3地域はこれだけ要所があってなおかつ交通利便性が都内随一
代々木と三田から比べて湯島は過小評価ではある

>>3029 匿名さん

その官舎跡地はマンションになりそう？
岩崎庭園と公園に囲まれて確かによさそうだ。

>>3031 匿名さん

それがまだ分からないです。官舎をなくすことは決まっていますが、その後に民間に国有地を払い下げてもらえればベストで、実現したらかなりの注目物件になると思います。

ここで、北湯島三郎の「湯島音頭」と聞いてピンと来ない人は、もっと湯島について勉強しなくちゃ。

>>3033 匿名さん
ピンと来ませんが、それを勉強しようとも思いませんね…スナックでは受けるのでしょうか

>>3034 口コミ知りたいさん

タモリさんのネタだよね、それ。

近隣住民です。
湯島の良さは利便性だと思って住んでいます。
利便性と引き換えに治安が劣りますが、上野・御徒町近辺から湯島天神付近に向かうにつれて徐々に治安が良くなっていきます。
湯島の治安のグラデーション図をイメージできる人とできない人では話が噛み合わないでしょうね。

○湯島
プリンセス1世
全裸の女神/痴漢電車
九龍電脳遊戯酒?

○代々木
日本共産党本部
新宿駅の南側

○三田
ラーメン二郎本店

>>3030 マンション掲示板さん
やっぱ湯島ですね

検討中です。
昨日撮りました。
夫は全く気にならないといいますが、私は、、、

ここは立地が抜群に良いですからね。リセールもかなり高くなると思う。

いつ実現するか分からない再開発を考えると、子育て世帯はあまりターゲットではない感じですかね。
立地は良いのでDINKSや投資目的が主ターゲットでしょうか

>>3038 マンション検討中さん

仮にお隣のラブホテルが立ち退いたら、オープンハウスの戸建てになるのかな？

オープンハウスのペンシルタワマンが勃ってほしい

>>3042 匿名さん

勃って→建って、だよね。

「勃つ場所から、建つ場所に。」いいキャッチフレーズじゃん

勃の漢字で思い出したけど、勃牙利はヨーロッパにある国の漢字だよね。アメリカを米、フランスを仏、イギリスを英、イタリアを伊と略すように、この国は勃と略すみたいだよ。いかがわしい漢字と揶揄するけど、辞書で調べたら、この漢字の意味は20近くあって、皆さんが考える中学生レベルの意味は20分の1に過ぎないよ。

>>3045 匿名さん
普通は単純に等分するんじゃなくて使用頻度やそれに基づくイメージから考えるんだよ。だから湯島にどんな色々な面があろうともそれぞれがイメージする面で考えるし、治安を気にする人もいれば気にしない人もいる。
前者はここを買わないし後者は買う。それだけ。