周辺住民さん
[更新日時] 2024-11-30 09:34:40
所在地:東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途:共同住宅
敷地面積:701.90㎡
建築面積:516.84㎡
延べ面積:6200.05㎡
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
階数:地上16階/地下0階
高さ:51.75m
着工予定:2023年1月5日
完成予定:2025年3月28日
建築主:住友不動産株式会社
設計者:川口土木建築工業株式会社
施工者:川口土木建築工業株式会社
[スレ作成日時]2022-09-03 19:57:54
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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区湯島三丁目1番4他(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩1分 東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩5分 山手線 「御徒町」駅 徒歩7分 京成本線 「京成上野」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 「仲御徒町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
68戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上16階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年03月中旬予定 入居可能時期:2026年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティハウス湯島ステーションコート口コミ掲示板・評判
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2955
検討板ユーザーさん
>>2953 匿名さん
湯島の再開発が嫌なのかな?
なにが気にくわないのかな?
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2956
匿名さん
落ち着いた雰囲気や治安の良さを重視したいならおすすめしないが、何よりも資産価値を最優先する人にはおすすめでしょうね
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2957
匿名さん
>>2955 検討板ユーザーさん
?当然期待してるから訊いてるんだけど。
どういう発想でそうなるのかね。
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2958
匿名さん
湯島は住環境も良いし再開発が進んだらかなり人気になると思う。
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2959
マンション掲示板さん
>>2958 匿名さん
現時点では、子育て世帯にとっては住環境は悪い部類かと思います。飲み屋街ですので。
再開発されれば一気に栄えそうです
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2961
eマンションさん
>>2957 匿名さん
期待しているんだったら、自分から情報を取りに行くのが筋では。ここで楽して情報を取ろうとするのは、世間を甘く見ているのだと思う。
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2963
マンション掲示板さん
>>2956 匿名さん
都心の主要路線の複数駅へのアクセス立地は都内随一でしょうね。
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2965
eマンションさん
>>2961 eマンションさん
取りにいっても2954程度しかないので、そうやって煽りつつはぐらかすしか無いですよね
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2966
評判気になるさん
>>2965 eマンションさん
違うよ。靴が磨り減るぐらい現場を回って訊けということでしょ。
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2967
eマンションさん
>>2965 eマンションさん
君が思うほど湯島のエリアはバラバラじゃないよ。このお盆のときに歩いて確信しました。この再開発はスムーズに進むと。
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2968
マンション掲示板さん
歩いただけで地権者、建物所有者と交信できるエスパーさんが多いようですが、出来れば客観的なものがほしいですね。2954くらいしか無いのでしょうが
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2969
マンコミュファンさん
>>2968 マンション掲示板さん
歩いて飲んで聞き込みをするんだよ。
自分の足で稼いだ話をここでするわけないじゃん。
客観的という言葉を使う人間は詐欺師。
アホなのかな?
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2970
マンション掲示板さん
ただ飲み歩いてただけで笑ってしまった…
時間はかかるでしょうが湯島の将来は明るいと思います
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2971
マンコミュファンさん
>>2970 マンション掲示板さん
知能の足りない貴方と話していても話が通じない。
湯島の未来にご期待ください。
さようなら。
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2972
マンション掲示板さん
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2973
口コミ知りたいさん
飲んで歩いて得た情報をここにバラすわけがないと主張する前に、果たして飲んで歩いてる赤の他人に地権者は自分の貴重な情報を素直に提供するのかを考えてみて、、
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2974
名無しさん
>>2973 口コミ知りたいさん
湯島の再開発が嫌なのかな?
なにが気にくわないのかな?
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2975
マンション掲示板さん
飲み屋の雇われ店長、マスターに湯島三丁目計画の進捗、他の地権者や所有者の情報が入っているとは思えないのですが
噂レベルはあると思います
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2976
口コミ知りたいさん
>>2975 マンション掲示板さん
だから貴方は何が言いたいの?
再開発検討は噂じゃなくて、文京区のホームページにも載っているでしょうが。
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2977
eマンションさん
>>2976 口コミ知りたいさん
意図的にはぐらかしてるのでしょうが、現時点で>>2954以上の情報はないという話では?
再開発されたら価値が上がるという話ばかり先行し、じゃあそれはいつなのか、本当に可能なのか、という話
再開発の方針を検討するのが来年度中で、そのための人を今募っている状況
それがいつ実現するか、そもそも実現するかさえ現時点では未定です。
地権者、所有者取りまとめ次第なので、十年先かもしれないし、30年先かもしれないということ
もちろん一生再開発されないということはありませんし、長期的には上がるのでしょうが、だからこの物件がというのは信憑性が低いのは確かかと思います
飲み歩いて地権者や所有者に会って話を聞くこともできるんだなあと関心しました
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2978
通りがかりさん
>>2977 eマンションさん
ここに興味がないのであれば出ていけよ!
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2979
匿名さん
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2980
匿名さん
再開発エリアの南東端にあるソープランド、ニュー桃山が本日で閉店です
水面下で方々の土地オーナーと業者の間で話が進んでいると思っていいでしょうね
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2981
マンコミュファンさん
>>2980 匿名さん
そうですね、飲み歩いて分かることはないと思いますが、デベさんが色々進めていそうです
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2982
eマンションさん
>>2981 マンコミュファンさん
今日も飲み歩いて情報収集だ
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2983
eマンションさん
>>2981 マンコミュファンさん
飲んだら色々と情報は集まるよ
それを否定するとは、そういう経験がないのだね
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2984
口コミ知りたいさん
>>2981 マンコミュファンさん
恥を知れ、恥を!
飲み歩いて情報を集めるのは自由だろ!
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2985
通りがかりさん
>>2983 eマンションさん
情報というか噂ですね。
噂が集まるのは同意ですが、それを「情報」として嬉々として周りを見下すのは、視野が狭いなあと思いますね。
(第一その噂自体も、地主、オーナー、デベからだいぶ遠いところが出所でしょうし)
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2986
マンション検討中さん
>>2985 通りがかりさん
ああ言えばこう言う
自分の理解のなさを認めない
再開発に向けて実際に更地や駐車場が年々増えているよ
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2987
評判気になるさん
>>2982 eマンションさん
お前たぶん絶対イケオジだから飲み歩いてだけじゃなくピロートークで情報集めてんだろ?
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2988
マンコミュファンさん
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2989
購入検討者
>>2986 マンション検討中さん
経験のなさ、理解のなさと嘲笑って、具体的な説明をせずはぐらかすのもいかがかと
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2990
匿名さん
で、何年後に再開発は実現するの?
それがわからないと手を出せないなあ。
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2991
口コミ知りたいさん
>>2990 匿名さん
地権者の反対が数件あると20年はかかる
もしもうある程度まとまってるなら10年弱かな
来年から着工となっても5年では終わらないからね
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2992
eマンションさん
>>2990 匿名さん
手を出さなくて結構
後悔してください
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2993
評判気になるさん
>>2977 eマンションさん
四の五の言わずに現場を歩け。
飲めとは言わない。
現場の温度を感じろ。
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2994
口コミ知りたいさん
>>2991 口コミ知りたいさん
この規模だと全員賛成って訳にはいかないから大変そう
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2995
口コミ知りたいさん
>>2994 口コミ知りたいさん
別に全員賛成でなくても再開発は進むよ
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2996
口コミ知りたいさん
>>2995 口コミ知りたいさん
エリア内の地権者が反対していても、強引に進めるということですか?どういう法に基づいているのでしょうか
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2997
検討板ユーザーさん
>>2996 口コミ知りたいさん
反対派が残っても再開発は進むよ。八重洲とか見てごらん。
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2998
匿名さん
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2999
マンション検討中さん
>>2998 匿名さん
聞いている人に対して頭悪いねって…
土地を手放すかどうかは地権者次第と思ってましたが、日本は違ったんですね
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3000
マンション検討中さん
>>2997 検討板ユーザーさん
気になるのですが、地権者が反対していてもですか?
関係者の反対と、地権者の反対は全く異なると思うのですが
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3001
マンコミュファンさん
>>2998 匿名さん
こういう理由なしの一言コメントには嫌悪感を覚える私ですが、さすがに2996には同様のコメントをしたくなりました
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3002
マンション掲示板さん
>>3000 マンション検討中さん
都市再開発法を読んでみようとか、そういう発想は露ほども持たないのですか?
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3003
名無しさん
>>3002 マンション掲示板さん
それを伝えればいいだけでは?
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3004
匿名さん
>>2992 eマンションさん
後悔はしないと思うよ。
自分はすでに超好立地にマンション所有してるから(もちろん安かった時期にね)
市況次第では数年後にはまた仕入れるかも、という感じ。いい物件があればね。
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