シティハウス湯島ステーションコート

>>2920 マンション検討中さん

ボロ儲け市況だから多少の値引きは屁でもないのでしょう。消費者も賢きならないといけませんね　

>>2919 周辺住民さん

このまえオンライン面談やって話きいたよ
9F～11Fを最初に販売して即完売して、そのあと５F～８Fを販売してこれも完売して、いま４Fの売り出し中
12F～16Fは建ったあとに売るらしい

>>2922 評判気になるさん
ありがとうございます！12～16Fは恐ろしい価格になりそうですね。
待った方がいいのかは悩みどころですね

>>2923 周辺住民さん
4Fは日当たりの関係もあり下げたと聞きました。上層階は2億超えそうですね。

それにしても狭いなぁ・・・
85m2で2.5億とかならうれしかったんだけどな

こちら常用ＥＶ1台しかないんですね。各階ゴミ置き場の回収もあるのに、大混雑ですね。

>>2926 匿名さん

曜日ごとに回収する階を分散するんじゃないかな。

値上がりがすごいですね。やはり立地が良い物件は強いです。

>>2927 評判気になるさん

毎日回収しないと臭くなりますよ。

>>2929 検討板ユーザーさん

まぁ、このマンションにお住まいになる方々は世帯年収もそうとうなものでらっしゃるだろうか、ゴミもお上品な匂いなんじゃまいか

>>2926 匿名さん
まあ、ゴミ回収時間帯と出勤時間帯　恐らくずらして、臨機応変に対応するのではないかな。

SPAに晴海フラッグが中国人に売れているという記事が出てマンションクラスタでも話題ですが、ここも立地的には観光用にピッタリですよね。そういう層は買いに来てるのかが気になります。

>>2932 匿名さん

たぶんだけど、ここを買いに来ている層は、千代田線を利用して大手町周辺で働いているエリートサラリーマンのパワーカップルディンクス世帯だとおもうよ

中国人が買いに来てるのかどうか？の答えにはなってないような。
まあ中国人ならもっと資産性の高そうなタワマンにすると思うけどね。

SAPIXで上位クラス席巻する中国人の存在って何が悪いのかな
そもそも投資目的じゃなく、まともに日本国で働いてて税金払ってしかも東京都内に住める中国人の存在が何が悪いのかわからん
ナマポ無職と億超えどころか2億も超える都心マンションが買える外国人納税者、どっちが国として、そして国民として利益なのか

>>2937 eマンションさん
その通り
中国人か日本人かなんて国で気にしていない
もっといえば職業も
いくら税金を納めてくれるかがすべて

>>2938 eマンションさん

国としての支出・収入を述べるとむしろ日本人よりも外国人の方が好まれるんでしょう。そもそも技能実習生を除くと(技能実習生の方も国には貴重な低賃金人的資源)、就労で日本に来られる人は主に大卒以上。
つまり教育も育児補助も他国の税金で済ませた人たちなので出費なしで税金だけ取れる。老後自分の国に帰ってくれたらパーフェクト。

湾岸のタワマンなんて巨大地震が来たら壊滅必至
だからこそ外国人や地方出身者に住んでほしい

隣がラブホテル？でもなかなかの価格ですね

エリートサラリーマン夫妻がラブホの横に住むとは思えないのだが…

いやいや住みますよ。ここと同じ湯島ですぐ近所にホテルが複数連なっている、グランリビオ・ザ・レジデンスも、シティハウス文京湯島も、このマンションの向かいにあるクレヴィア文京湯島も、パワーカップルやエリートサラリーマン家族と思しき人たちが買ったはずですから完売したわけです。

>>2942 匿名さん

表面的にしか見ておらず、湯島を歩いたことないんだね。近隣で再開発があり、もしかしたら湯島ハイタウンの建て替えにとどまらず、最高裁官舎の取り壊しとマンション計画もあるかもしれない。あの辺りは大化けするよ。

湯島ハイタウンは残存あと6年くらい？
建て替えるとすればそのタイミングかな。楽しみだね。

隣接する御徒町・上野は治安の悪さ含め新宿・池袋に匹敵する多民族カオス地域なので、再開発後の湯島はおそらく高級中国人街になると思う。

このマンションのいいところは、湯島とはいえ、大きな国道で分離されてて湯島の喧騒からはちゃんと距離がとれていることと、
立地的には真裏に東京大学が控えているっていう安心感はおおきいよ

>>2946 匿名さん

条例で中国人の居住を規制すればいいよ。街中で野糞を平気でするわ、レジで並ばないわ、そんな野蛮な人たちなんか、絶対に住ませちゃダメだよ。

>>2949 eマンションさん

でも、その繁華街も再開発されるよね。知ってた？

>>2947 ご近所さん
それが湯島4丁目な

>>2950 口コミ知りたいさん
その繁華街が再開発されたら、ここの環境が抜群だね。

その再開発はいつごろから始まっていつごろ完了するの？

>>2953 匿名さん
何故かそこについては言及されないくらい不透明です。
来年度に委員を募って方針を検討することになっていて、まだ地権者の取りまとめすら始まってません

>>2953 匿名さん

湯島の再開発が嫌なのかな？
なにが気にくわないのかな？

落ち着いた雰囲気や治安の良さを重視したいならおすすめしないが、何よりも資産価値を最優先する人にはおすすめでしょうね

>>2955 検討板ユーザーさん

?当然期待してるから訊いてるんだけど。
どういう発想でそうなるのかね。

湯島は住環境も良いし再開発が進んだらかなり人気になると思う。

>>2958 匿名さん
現時点では、子育て世帯にとっては住環境は悪い部類かと思います。飲み屋街ですので。
再開発されれば一気に栄えそうです

>>2957 匿名さん

期待しているんだったら、自分から情報を取りに行くのが筋では。ここで楽して情報を取ろうとするのは、世間を甘く見ているのだと思う。

>>2956 匿名さん

都心の主要路線の複数駅へのアクセス立地は都内随一でしょうね。

>>2961 eマンションさん
取りにいっても2954程度しかないので、そうやって煽りつつはぐらかすしか無いですよね

>>2965 eマンションさん

違うよ。靴が磨り減るぐらい現場を回って訊けということでしょ。

>>2965 eマンションさん

君が思うほど湯島のエリアはバラバラじゃないよ。このお盆のときに歩いて確信しました。この再開発はスムーズに進むと。

歩いただけで地権者、建物所有者と交信できるエスパーさんが多いようですが、出来れば客観的なものがほしいですね。2954くらいしか無いのでしょうが

>>2968 マンション掲示板さん

歩いて飲んで聞き込みをするんだよ。
自分の足で稼いだ話をここでするわけないじゃん。
客観的という言葉を使う人間は詐欺師。
アホなのかな？

ただ飲み歩いてただけで笑ってしまった…
時間はかかるでしょうが湯島の将来は明るいと思います