シティハウス湯島ステーションコート

株で儲けてるような人は資産性、買って儲かるかどうかに敏感だろうから、ここはパスじゃないの？高すぎるよね。

実需としても、この辺りは子育て世帯には敬遠されがち。確かに文京区ではあるけども

>>2880 名無しさん
何でフルローンの前提なの？
みんな株とかでずいぶん儲けてるでしょ

多くの人はフルローン、もしくは１割程度の現金頭金入れだよ。
「みんな株とかでずいぶん儲けてるでしょ」とか小学生みたいな思い込み感想文はやめなよ

今はフルローンの夢を見るのも２３区ではなかなか難しくなってますが、以前は貯金があってもフルローンが一般的でしたね。
団信入るとコスパ最強の生命保険・がん保険になるし、金利も安いので貯金は投資に回せる。もし急に金利が上がることになっても貯金で繰り上げ返済すればいい。
今はこんなのパワーカップルの中でも上位しかできないのでは。。
まぁ最近は銀行も５～７倍だけでなく８～９倍には貸してくれてそうですけど。

>>2872 匿名さん

坂下だから小石川1丁目同様、ハザード的には浸水リスクが高いところですね。

液状化歴のある埋立地の方が震災リスク高いですよ。ここは安全性の高い土地だと思う。

>>2886 匿名さん

液状化に関しては東京都が発表した最新の東京の液状化予測図 令和5年度改訂版が役に立ちます。このマップでは液状化のしやすさを3段階で表示しています。

ピンク　＝　液状化の可能性が高い
黄　色　＝　液状化の可能性がある
黄　緑　＝　液状化の可能性が低い

本物件の場所は「液状化の可能性がある」になっていますが「液状化の可能性が高い」にはなっていないので問題はほとんど無いでしょう。

湯島三丁目再開発の計画みると
すぐ隣が商業施設のようですね
湯島→上野広小路も地下道でつながりそうだし
新たな商業施設に駅近からすぐ行けそう
https://x.com/yushima_develop/status/1823260194878714337?s=46

>>2888 通りがかりさん

ステーションコートの価値が爆上がりですね。ラブホテル問題はもはや非常に些末なことになりました。スミフはこの再開発計画を知っていたのでしょうか？

>>504 匿名さん

ねっ、だから、言ったでしょ。湯島三丁目の再開発があるって。

再開発にむけて、これから地権者の取りまとめが行われるという意味ではないのでしょうか？
25年度中に方針を検討し、そのあと地権者の取りまとめであれば、まだまだ先な上に割と不透明な気がしますが、どうなのでしょうか
https://www.city.bunkyo.lg.jp/b031/p007600.html

>>2891 評判気になるさん

現場を歩けば分かりますが、わりと早く進むかと。

>>2892 マンション検討中さん
え、歩いて分かるほど進んでませんよ

>>2893 通りがかりさん

貴方は現場を歩いていないね。
土地をよく調べてみてください。

協議会（イマココ）→１０年→準備組合→１０年→都市計画決定→１０年→組合設立→１０年→竣工

道のりは長いっすよｗ湯島シロートさん。

>>2895 口コミ知りたいさん

www
現場を知らない素人さんw

文京区に誇る竣工→許可取り消す→廃墟化という立派な前例も忘れずに

>>2897 購入経験者さん

それはルサンク。湯島はあそことは環境が違うさ

>>2896 マンション掲示板さん
具体性のない罵り＝敵前逃亡

>>2899 eマンションさん

敵前ではなく、貴方は立派な味方ですよ。