所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社
[スレ作成日時]2022-09-03 19:57:54
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2862 管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2863 名無しさん
申しわけありません
一般の方が映り込んでいる写真を上げてしまいました
運営さんに削除をお願いしています
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2864 評判気になるさん
保存しますた
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2868 マンション検討中さん
>>2867 匿名さん
階数表記は４階 401で変わってないから、部屋の入れ替わりではなく、同じ部屋で、売れないから値下げに踏み切ったというのが正しいだろうな。。。。
立地はいいけど、さすがにあの平米数で２億弱は売れねーべ-
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2869 匿名さん
金利上げの関連性もあるかも
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2870 匿名さん
住不が「そろそろ相場上昇基調が変わる」と分析している可能性が高いね。
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2871 eマンションさん
反転サインですな
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2873 匿名さん
今のマンション相場なら店舗より高層マンションのほうが儲かる、ということだろうね。
まあ検討に入った段階らしいから、実現は早くて10年かそれ以上？ -
2874 匿名さん
あの辺のピンク系が無くなってほしいね。
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2877 匿名さん
先着順の住戸が値下げされているのですか？
住友不動産のマンションは値上げはあれど値下げはあり得ないと考えていたのでかなりの衝撃です。
今後は売れ行き次第で下に価格改定がある世界がやってくるのかしら。 -
2878 匿名さん
スミフの販売戦略は期ごとに値上げすることで「早く買わなければ」という顧客の心理を利用する、という側面があったので、どうなんだろうね。
さすがに上げ過ぎて売れる気配が全くなかったということなんだろうけど。 -
2879 マンション検討中さん
>>2878 匿名さん
立地や物件の価値的に買いたい人はたくさんいるとおもうよ
リセールしたときも、絶対にすぐ売れる場所だし
ただ高すぎて手が出せないよ・・・・・ﾄﾎﾎ
年収の5倍～７倍が住宅ローンMAXの安全圏とされてるけど、先日までの価格の１億８９００万だったら、５倍で年収３７８０万、７倍で年収２７００万ないとローンすら組めない。
現実的にむりでしょ
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