シティハウス湯島ステーションコート

例えば検討地域じゃない有明を「僻地で嫌だ」と言いながら有明のスレッドにネチネチ嫌がらせしている人と一緒。
検討地域じゃないなら何度も書き込むな。

>>2640 匿名さん

だったら訊くなよ（笑)

>>2640 匿名さん

>そういう人は上野御徒町は検討地域じゃないよね。

あと、これは違う。
まさにそのエリアの某マンション所有してるからね。

上野御徒町ってさ。
大江戸線の上野御徒町駅知らない？
駅的には繁華街の中心みたいな感じだよね。
上野と御徒町と湯島の間らへんで。

上野駅は公園口とかあって静かなところもあるけど。
あっちの方は私的には上野御徒町じゃない。

>>2638 匿名さん
ラブホは目的がほぼ100％セックスであり、社会全体としてセックスのタブー視度合いは今より昔の方がはるかに強く、その昔の考え方をいまだ引きずっている人がラブホを嫌悪しているのだと感じます。

上にも書きましたが、人口が増えすぎて大変なことになるといった世界観もあったようです。

>>2645 匿名さん

まとめると。
高齢者には合わない立地。
ネガしているのは高齢者。
購入者層は現役世代。
ネガの言うことは気にしなくてよい。
ってことですね。

>>2646 匿名さん
そうだと思います。2639さんとかにじみ出てますよね。

>>2638 匿名さん
ホテル下駄履きのマンションは色々あるけど
ラブホ下駄履きのマンションは無いですよね。
そういう事ですよ。
各自治体も、条例でラブホ新築は規制しています。
なぜか？一般的には嫌悪施設だからですよ。

2638さんが知りたいのは
> なぜか？一般的には嫌悪施設だからですよ。
じゃなくて、嫌悪する理由だと思います。

下駄履きの例はちょっと違うように思います。ホテル部分がビジホとかカプセルホテルとかだったら、ラブホ下駄履きマンションと同様に商品としてのマンションは成り立たないと思う。要するにラブホだから成立しないというより、安っぽいホテル（もちろんラブホはこちら）だから、（仮に規制がなくとも）成り立たないのかと思います。

ちなみに私にとっては嫌悪施設じゃないけど、多くの人が嫌悪施設だと思っている点は認識している。

ラブホをネタにバカにしているように見えたから不快でした。
とにかくしつこい。

嫌悪施設はラブホだけじゃない。
騒音や悪臭と比べたら全然気にならない。

ラブホについてどう思うかは自由だけど、リセールは普通の物件よりは苦労するだろうね。もちろん、ある程度は駅近という魅力でカバーできるけど

>>2652 マンション検討中さん

そういう意見なら良いと思うんです。
でもずっと下品な投稿が続いていたから。
ホント不快でした。

>>2652 マンション検討中さん
理論的にはリセールは苦労しそうに思えるけど、売り出し中の中古マンションをみてる限りそんな感じがしないんですよね。

データ持ってないけど。

>>2654 匿名さん
リセールは苦労しない、ただ転売益は期待できない。
嫌悪施設以上に苦労するのは震災。
鎌倉周辺なんか顕著でしたよ。

ラブホ議論を横目に売り出し坪単価はどんどん上がっていく

湯島は地盤がいいから震災リスクは低いよ。一番怖いのは液状化歴のある埋立地エリアだよ。

スレチで申し訳ないが震災と鎌倉周辺とどう関係あったのでしょうか。参考までに知りたいです。

>>2652 マンション検討中さん

リセールは苦労しないのではないか。
前も書いてあったけど、ここはラブホ隣接や道向いの退廃エリアを、笑いとばせる人が買える物件。強者の物件。
　笑いとばして、買ったり、住んだり、出来る人は、一定数はいると思う。一定数でいいんだよ。強者のみが、千代田線ホームに歩いて１分の利便性を享受できる。
　全員が欲しいマンションとして一般化する必要ナシ。たった６８世帯、強者たちの需要には足りないくらいと思う。

津波の危険性が高いエリアは3.11のあと軒並み落ちましたよね。風評とみるかリスクとみるか

>>2660 評判気になるさん
落ちました？
一瞬でしょ？
3.11後の上昇率は 多摩＜湾岸 で異論ないでしょ？

評判気になるさんが言っているのは湾岸じゃなくて鎌倉の海岸沿いのことですね。

>>2659 マンション検討中さん

私もリセールは苦労しないと思います。スーモを見ても高額物件が売れ残っている様子がありません。改装で5000万円上乗せした某昔のタワーとか、高すぎ物件はありますが。

逆にすみふはそれを確信して高値を付けているのかなと思いました。

>>2664 匿名さん

たしかにら

>>2659 マンション検討中さん
購入者が一定数いればいい、は同意。
ただそれは「強者」というより「鈍感力の強い人」かなと。

>>2662 匿名さん
サイバーの藤田さん買ったところとかはまさしく下がり続けてましたね。うちの別宅もしばらく売れませんでしたが今は当時より上がりましたよ。

>>2670 通りがかりさん

両方かもしれませんね！　それなりにいるでしょう。

物件から100m、徒歩１分、昨日の出来事です。タイ人とトルコ人のグループが殴り合い数人けが　12日午前3時半ごろ、文京区湯島。道向いでは、こういう事がしばしば起きています。

あちこちのマンションで契約者のふりしてる。
何が楽しいんだろ。

まあ2673のコメントは常人にはちと理解が難しいな。
やはり人を選ぶマンションってことか。

３次でまた価格上げた？
ｾﾝｺﾞﾋｬｸ万くらい上げたかね？

正直金利どうなるかわからないし、ババ抜きでしょ。

先着順は坪780～840万円か。
さすがです。

>>2680 周辺住民さん

既出かもしれないですが、これより高値で売却は厳しいかもですね。それを見越して値付けしてる。先着順って立って完売は正直きびしいとおもう、

マンションの価格は株価と連動すると言われています。いま日経平均が絶好調なので、高値を付けているのかと思われます。すみふは売れ残っても気にしない会社ですからね。何年もかけて売る。

今の環境ならまだまだ値上げしてきそうですけど

>>2675 匿名さん
あの日本語がわからないなんて、ニホンゴダイジョウブ？

>>2685 eマンションさん
日本語としては解読できるけど、何を言わんとしているかわからないという意味でしょ。

文脈読めてる？

3次の価格、えぐいな。
これ買える人いてはるの？？

>>2687 マンション検討中さん

いたとして、何需要か全く理解できないですね...
池之端のタワマン群のほうが需要はある。
立地近けど、ビューからして雲泥の差

>>2688 匿名さん
いや、言っても目の前道路拡張もしてる4車線大通り沿いですよ...