周辺住民さん
[更新日時] 2024-09-17 12:46:44
所在地:東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途:共同住宅
敷地面積:701.90㎡
建築面積:516.84㎡
延べ面積:6200.05㎡
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
階数:地上16階/地下0階
高さ:51.75m
着工予定:2023年1月5日
完成予定:2025年3月28日
建築主:住友不動産株式会社
設計者:川口土木建築工業株式会社
施工者:川口土木建築工業株式会社
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/
[スレ作成日時]2022-09-03 19:57:54
シティハウス湯島ステーションコート
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所在地:東京都文京区湯島三丁目1番4他(地番)
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交通:東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩1分
- 価格:1億2,800万円~1億7,800万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.04m2~70.00m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 68戸
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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区湯島3-1-4他(地番) |
交通 |
(1)東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩1分 (2)東京メトロ銀座線「上野広小路」駅徒歩5分 (3)都営大江戸線「上野御徒町」駅徒歩5分 (4)JR山手線「御徒町」駅徒歩7分 (5)京成電鉄本線「京成上野」駅徒歩7分 (6)東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅徒歩8分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
55.04m2〜70m2 |
価格 |
1億2800万円〜1億7800万円 |
管理費(月額) |
3万370円〜3万8230円/月 |
修繕積立金(月額) |
7360円〜9360円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
68戸 |
販売戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2025年3月中旬予定 |
入居時期 |
2025年6月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC16階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティハウス湯島ステーションコート口コミ掲示板・評判
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2501
匿名さん
>>2498 評判気になるさん
狭小地なのでインパクトのある建物にするのは無理がありすぎます
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2502
匿名さん
1階は治安を考慮してなのかヌリカベみたいになってるけどコンビニでも良かったのにね
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2503
通りがかり
>>2497 マンション検討中さん
お、おう。そうだな。。。
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2504
匿名さん
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2505
匿名さん
>>2502 匿名さん
1階はロビーなど共用系と駐車場、2階は駐車場、駐輪場、吹き抜けなどです。広くない土地なので店舗を設ける余地はなかったと思います。
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2506
匿名さん
>>2499 匿名さん
時々ネオンぎらぎらの写真を載せてくれている人がいますが、露光が(も)オートなのでそう撮影されるだけで、実際は割と薄暗い感じがしますよ。
まあこれまで伊豆美に隠れて目立たない存在だったから許してあげましょう。
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2507
評判気になるさん
>>2498 評判気になるさん
角地に高い建物を建てるのは、規制で不可能では?
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2508
口コミ知りたいさん
>>2507 評判気になるさん
建築基準法の角地高さ規制でしょうか?
都市計画法の角地特別制限でしょうか?
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2509
検討板ユーザーさん
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2510
評判気になるさん
>>2507 評判気になるさん
この角地も拡張エリアだから、そもそも現在の角地の建物がなくなれば、新たに建てられない。つまり、角地に高いビルが建つことはない、という意味では。
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2511
匿名さん
>>2507 評判気になるさん
角地としての高さ制限は存在しません。所定の容積率600%に沿って6階建てのビルが建てられます。ただし、6階建てだとさすがにエレベーターがほしくなり、エレベーターを設けると、ただでさえ狭い貸せる面積がさらに狭くなります。
もしこのビルを建て替えるとしたら、恐らく現状と同じエレベーターなしの4階建てでしょうね。勝手な予想ですが、ビルとして建て替わらず、地下鉄の出口としてエレベータ付きになる気がします。
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2512
匿名さん
>>2510 評判気になるさん
このビルは拡張エリアではないのですよ。アップした地図で、茶色の線が都市計画道路、赤で囲んだのがこのビル、青で囲んだのが歩道(の拡張部分)です。
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2513
通りがかりさん
>>2512 匿名さん
違う。ここで議論しているビルは角地の地下鉄入口のビル。論点をずらさないで。
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2514
評判気になるさん
これ地下鉄の入口どうなるんだ?
入口のビル立替ても工事の時は出入口として使用できないから
その間2年くらいは違う出口から出ないといけないのか。
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2515
匿名さん
>>2513 通りがかりさん
赤く囲んだビルが地下鉄の出口。道路拡張で角地になりました。
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2516
ルシ
坪800だったら他の選択肢いっぱい出てくるからお見送りかな
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2517
匿名さん
地図が苦手な人がいるようなので位置関係を追加して貼っておきます。詳細に見たら、角地のビルは、角が都市計画道路にかかっていました。
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2518
匿名さん
さらにストリートビューも
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2519
匿名さん
さらにさらに、プリンセス1世の手前に伊豆美がデーンと君臨していた時代。
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2520
評判気になるさん
>>2517 匿名さん
詳細図ありがとうございます
都市計画区域外って文字にドッキリ
都市計画道路区域外だよね。
ささいなこと済みません。
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2522
通りがかりさん
>>2517 匿名さん
駅近でいいですね。
ホテルなんて全然気になりません。
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2523
匿名さん
伊豆美の跡地は歩道になりました。地図も写真も読めないのですね。あなた方向音痴でしょ
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2524
eマンションさん
>>2523 匿名さん
誰に言っているんですか?
Xの人にここで言っても仕方ないです。
>>2517
こちらでわかりやすい地図が見れますよ。
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2525
評判気になるさん
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2526
匿名さん
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2528
マンション検討中さん
>>2523 匿名さん
跡地に建物かかってますよ。公図みればわかりますよ。
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2530
検討板ユーザーさん
>>2522 通りがかりさん
ホテルはむしろプラスだと思います。
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2531
マンション掲示板さん
>>2517 匿名さん
え? でもこの地図をよく見ると、地下鉄入口のある建物、微妙に拡張部にかかってない?
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2532
匿名さん
>>2531 マンション掲示板さん
だからそう書きましたよ。
> 詳細に見たら、角地のビルは、角が都市計画道路にかかっていました。
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2534
検討板ユーザーさん
>>2533 暇人さん
有用な情報を提供してくださっている方に失礼
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2535
匿名さん
自説が地図で否定されたからもにょもにょ言ってるだけですよね
ビジネスパーソンだから暇じゃなくてもこれくらいの図はすぐ作れるし
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2536
マンコミュファンさん
>>2532 匿名さん
じゃあ、最初からそう書けば良かったのでは?
あなたは人に説明するのが苦手、あるいは、他者に伝わりにくい説明なんですね。
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2539
検討板ユーザーさん
>>2535 匿名さん
ビジネスパーソンって久しぶりに聞いたなw
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2542
匿名さん
>>2539 検討板ユーザーさん
普通はなんと言うのでしょうか
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2543
マンション掲示板さん
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2544
匿名さん
リー「マン」だと女性蔑視になりませんかね。
すみません、そのように教育されているもので。
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2545
評判気になるさん
>>2544 匿名さん
何故、女性蔑視?
サラリーマンもスーパーマンもパーマンもウルトラマンもダメなの?
ニュースでアナウンサーが「100万個」というのもダメなの?
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2546
マンコミュファンさん
>>2544 匿名さん
貴方が受けた教育ほど愚かなものはないね。
それは教育ではなく洗脳な。
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2547
匿名さん
学校じゃなくて社会人教育だよ。プレゼンなどで「サラリーマン」などと言ったら、デキの悪い奴扱いされますよ。皆さんどんな仕事しているのか知らないけど。
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2548
評判気になるさん
>>2547 匿名さん
プレゼンは中身が全て。
中身があればサラリーマンを使おうが評価されます。
サラリーマンって言葉一つで出来の悪い奴扱いする奴こそ、非論理的であり、デキが悪いと思います。
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2549
口コミ知りたいさん
>>2548 評判気になるさん
その通り! 外形的な些末なところでネチネチという奴ほど、森を見ずに仕事ができない典型、
シティハウス湯島ステーションコート
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所在地:東京都文京区湯島三丁目1番4他(地番)
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交通:東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩1分
- 価格:1億2,800万円~1億7,800万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.04m2~70.00m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 68戸
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