周辺住民さん
[更新日時] 2024-09-17 12:46:44
所在地:東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途:共同住宅
敷地面積:701.90㎡
建築面積:516.84㎡
延べ面積:6200.05㎡
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
階数:地上16階/地下0階
高さ:51.75m
着工予定:2023年1月5日
完成予定:2025年3月28日
建築主:住友不動産株式会社
設計者:川口土木建築工業株式会社
施工者:川口土木建築工業株式会社
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/
[スレ作成日時]2022-09-03 19:57:54
シティハウス湯島ステーションコート
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所在地:東京都文京区湯島三丁目1番4他(地番)
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交通:東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩1分
- 価格:1億2,800万円~1億7,800万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.04m2~70.00m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 68戸
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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区湯島3-1-4他(地番) |
交通 |
(1)東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩1分 (2)東京メトロ銀座線「上野広小路」駅徒歩5分 (3)都営大江戸線「上野御徒町」駅徒歩5分 (4)JR山手線「御徒町」駅徒歩7分 (5)京成電鉄本線「京成上野」駅徒歩7分 (6)東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅徒歩8分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
55.04m2〜70m2 |
価格 |
1億2800万円〜1億7800万円 |
管理費(月額) |
3万370円〜3万8230円/月 |
修繕積立金(月額) |
7360円〜9360円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
68戸 |
販売戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2025年3月中旬予定 |
入居時期 |
2025年6月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC16階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス湯島ステーションコート口コミ掲示板・評判
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2351
匿名さん
>>2349 匿名さん
そもそもラブホ、ラブホと叫んでいるのは、昭和の残り香を漂わせた、エロいおじさんとおばさんだよ。若い人が湯島=ラブホなんて、思っていないし興味ないよ。
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2352
口コミ知りたいさん
>>2351 匿名さん
昭和生まれの人はもうこの世にいないらしいよ
ネットで記事になってたでしょ
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2353
マンション
今ではこの辺ホテルが建ちまくってるからマンションとしては貴重立地だね。ラブホが横にあるけど、尖った物件だからハマる人にはハマる。
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2354
検討板ユーザーさん
>>2353 マンションさん
ホテルが増えてるような書き方、悪意に満ちてますね
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2355
検討板ユーザーさん
工事は順調に進んでるようですね(^^)
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2356
管理担当
[No.2328~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2358
マンション検討中さん
>>2357 マンション検討中さん
湯島とラブホテルを結びつける人は、思考停止している。実際に歩いてみたら、湯島は激変している。この物件のラブホテルも時間の問題でしょう。再開発が始まればなくなる。
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2359
匿名さん
>>2357 マンション検討中さん
元の文章はこれ
>ここの場合は駅すぐが住環境的にデメリットにもなってるわけで
ここの場合と条件をつけている。
湯島駅すぐ→湯島駅すぐにラブホあり→ここの場合そのラブホが隣
日本語が読めないのはどちらでしょうね。
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2360
匿名さん
「再開発の検討が始まる」段階なのを「再開発が始まりラブホは全部無くなる!」と拡大解釈し願望を垂れ流しつつ、「始まるとして5年後10年後の完成は無理では?」みたいな意見は嘲笑し、その割に「◯年後に再開発が完了する」みたいなソースは絶対に出さないんだよな。
ネットによくいるデマ拡散してるだけの無職でしょ。
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2361
通りがかりさん
>>2360 匿名さん
>「始まるとして5年後10年後の完成は無理では?」みたいな意見は嘲笑
嘲笑していませんよ。再開発に向けた動きがあるという事実を述べただけです。デマゴーグ扱いされて心外です。あなたこそ、決めつけないで、ちゃんと調べなさい!!
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2362
口コミ知りたいさん
>>236
>「◯年後に再開発が完了する」
笑 そんなもん再開発計画が決まらなきゃ、誰もわからない。ネットによくいるデマを拡散しているだけの無職(再開発や建築の知識のない)でしょ。
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2366
マンション検討中さん
実際ここに住んだら、マンションの場所を他人に説明する時、「駅出てすぐ、ラブホの横」と言うのが一番シンプルかつベストだと思いますが、ラブホという言葉に過剰反応してる人達はどうするつもりなのでしょうか
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2367
名無しさん
>>2366 マンション検討中さん
余計な心配は無用。堂々と「ラブホの隣でーす!」と言って、「でも大物芸人は使わないけどね!」とネタにするくらい、明るく生きないと! それでお友達が来訪を拒んだら、それだけの関係さ。人生、捉え方次第で、いくらでもEnjoyできるからね! 自分は、ここは将来性のある立地だと思うよ。まあ、将来のことは誰も分からないけどね笑
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2368
匿名さん
ラブホの隣というか手前はサブエントランス的な位置づけだから、仮にラブホが嫌悪施設でなくても、そのルートで駅からの道のりを説明することはないと思う。「1番出口を出たら左後ろに側に10mほど歩くと右側にエントランス」ではないか?
このスレは結局、買えない人、ラブホに縁がなかった人が茶化しているだけですね。
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2373
通りがかりさん
やたらラブホ、ラブホって喜んでる人達いますけど中学生ですか?マンション購入考えるくらいだから大人ですよね?
からかい方も中学生男子と同じような感じなんですよね。精神年齢が低すぎて引くわ。
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2374
マンション掲示板さん
>>2373 通りがかりさん
ラブホ、ラブホと叫んでいるのは、経験人数の少ない精神年齢の低い社会的に地位の低い奴らだよ。
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2375
匿名さん
>>2371 匿名さん
通うも何も、そもそも私は住民です。公私ともに充実しています。結婚もしています。
そんなに他人の私生活が気になるんでしょうか。
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2383
湯島大好きさん
>>2382 匿名さん
湯島は都内で非常に地味な街で、繁華街やホテル街というマイナスのイメージもありますが、衣食住どれを取っても、都内屈指の環境で、文京区内でマンションの高騰率の高いエリアであります。特に当該物件をオススメできる証左は下記の通りです。
食通が通う美味しいお店が集まっているエリアです。
切通坂の上だと湯島天神近くの路地裏にあるフレンチのビストロタカがオススメ。近くの親子丼の老舗「鳥つね」も美味しいです。湯島天神鳥居近くの「茶房松緒」は和風アフタヌーンティーが有名で行列のできる店です。勝海舟が贔屓にしていた最中の老舗「壺屋」の佇まいはザ・老舗です。湯島天神そばの居酒屋シンスケは、江戸三大居酒屋として雑誌のdancyuの表紙を飾りました。坂の途中にあるナポリピザの「アランジャルシ」は生地が最高に美味しく、なかなか予約が取れない名店です。湯島天神夫婦坂近くの「和食とワインの店 田んぼとぶどう」のおにぎり定食も人気です。
坂下だと厳選洋食サクライが有名店です。行列のできるカレー専門店の「デリー」、まい泉の源流でカツサンド発祥の「とんかつ井泉本店」、小倉アイス発祥の「甘味処みつばち」もあります。あの四川担々麺の「阿吽」も湯島が本店です。牡蛎鍋で有名な「玉善」も美味で、酒場詩人の吉田類さんも訪れた名店です。湯島天神横にある「ラクレットグリル チーズ料理&スイスワイン専門店」(湯島三丁目の繁華街にもあります)はテラスでチーズ料理を堪能しながスイスワインを傾けると、さながら海外にいるような雰囲気です。お茶の水方面に少し歩くと、おでんの名店「こなから本店」があります。
湯島天神の近くのパティスリー「ドゥボンヌオーギュル」はどのcakeも美味で、シェフは広島サミットのスイーツを監修しました。じゅん散歩で高田純次さんが訪れるなどメディアでも話題です。パンケーキやプリンで有名な「ミジンコ」、かき氷の「サカノウカフェ」は連日の行列です。目立たないですが、知る人ぞ知る春日通り沿いのカフェ「タイズ」のcakeもすぐに売り切れます。
サミットストア、吉池、松坂屋、PARCO、業務スーパー、ドン・キホーテ、肉のハナマサが徒歩圏内にあり、買い物環境も充実しています。
美術館、博物館、動物園、コンサートホールが集積する上野公園にも歩いていけますし、旧岩崎邸庭園、東京大学本郷キャンパスなど、イチョウの紅葉スポットも多々あります。
また当該物件は、湯島駅、上野広小路駅(上野御徒町駅)、御徒町、仲御徒町駅、京成上野駅が徒歩10分圏内にあります。都心に直通で行ける千代田線、銀座線、山手線・京浜東北線、日比谷線が日常使いできる立地は稀少ではないでしょうか。
湯島ハイタウンの再開発は不明ですが、坂を上がった春日通り沿いの三菱東京UFJニコス研修センターのビルの建て替えで、阪急阪神不動産が発注しているビルが、商業なのかマンションなのかが地味に注目物件です。また春日通りの道路拡張で坂上のお店も次々と閉店し、いよいよ本格的な道路拡張・無電柱工事が始まり、天神下交差点から坂上の道路が綺麗になりますね。
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2384
名無しさん
スマン、食にはあまりこだわりはないんだ。
外食は炭水化物と脂の塊で健康に悪いしね
ラグジュアリージムとか落ち着けるカフェが
最近の富裕層トレンドだよ。
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2385
匿名さん
LIFULLの過去10年の駅別マンション値上がり率ランキング 1位目黒、2位が根津。
湯島はランク外のよう。ちょっと意外だね。
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2386
湯島大好きさん
>>2384 名無しさん
では、貴方は湯島に住んでも退屈な時間を過ごすことになりますね。外食でも意識的に炭水化物摂取を減らせば太らないと思いますが、貴方の食欲はその理性を越えてしまうのですね。小生の長文を最後までご覧くださり有難うございました。あと、天神下交差点の和菓子「つる瀬」もオススメです。尾上松也さんオススメの「結び梅」は美味しいですよ。
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2387
評判気になるさん
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2388
名無しさん
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2389
匿名さん
>>2386 湯島大好きさん
ラグジュアリージムとか落ち着けるカフェ はありませんかね?
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2390
匿名さん
>>2387 評判気になるさん
でも値上がり率は203%。
東大の近くだし落ち着いたいいところじゃないかな。
湯島駅はなぜか30位以内に入ってない。
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2391
匿名さん
>>2390 匿名さん
根津は火災延焼の危険も高い木造密集エリアですよ。
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2392
匿名さん
>>2389 匿名さん
そんな田舎もんが憧れるものは、真の都心にはない。
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2393
匿名さん
>>2391 匿名さん
このランキングは根津アドレスじゃなくて「根津駅」なんだよね。
推測だが、この値上がりは主に池之端のタワマンを反映してる気がする。
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2394
評判気になるさん
>>2393 匿名さん
ランキングによっては、池之端は湯島駅にカウントしてるよね。つまり池之端の物件が押し上げているんだね。
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2395
匿名さん
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2396
匿名さん
LIFULLの調査は「10件以上掲載があった物件に限る」とあるから、湯島が載っていないのはこれが理由かも。湯島で2011~2013年に分譲されたマンションって思いつかないんだよなあ
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2397
マンコミュファンさん
マンションオタク以外の一般人から見りゃガラの悪い繁華街ですからね
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2398
匿名さん
>>2397 マンコミュファンさん
それは街に対する侮辱、誹謗中傷だよ。湯島はいいとこだと、ヨルタモリでタモリさんが熱唱していたではないか。
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2399
口コミ知りたいさん
>>2397 マンコミュファンさん
これからはマンション+ホテル+繁華街のミクストシティとして発展ですね(*^^*)
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2400
ご近所さん
>>2397 マンコミュファンさん
どう考えても、周囲にコンビニもあって、幹線道路も通ってて、人通りも多くて、
これ以上ないくらいに治安の面では超安心な場所だと思うよこのマンション。
逆に、人通りの少ない、奥まったところのほうが怖いわ。
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シティハウス湯島ステーションコート
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所在地:東京都文京区湯島三丁目1番4他(地番)
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交通:東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩1分
- 価格:1億2,800万円~1億7,800万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.04m2~70.00m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 68戸
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