周辺住民さん
[更新日時] 2024-09-17 12:46:44
所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/
[スレ作成日時]2022-09-03 19:57:54
シティハウス湯島ステーションコート
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所在地：東京都文京区湯島三丁目1番4他（地番）
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交通：東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩1分
- 価格：1億2,800万円～1億7,800万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：55.04m2～70.00m2
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販売戸数/総戸数：
3戸 / 68戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区湯島３-1-4他（地番） |
| 交通 |
(1)東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩1分
(2)東京メトロ銀座線「上野広小路」駅徒歩5分
(3)都営大江戸線「上野御徒町」駅徒歩5分
(4)JR山手線「御徒町」駅徒歩7分
(5)京成電鉄本線「京成上野」駅徒歩7分
(6)東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅徒歩8分
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| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
55.04m2〜70m2 |
| 価格 |
1億2800万円〜1億7800万円 |
| 管理費（月額） |
3万370円〜3万8230円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7360円〜9360円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
68戸 |
| 販売戸数 |
3戸 |
| 完成時期 |
2025年3月中旬予定 |
| 入居時期 |
2025年6月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC16階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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シティハウス湯島ステーションコート口コミ掲示板・評判
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2302
匿名さん
湯島三丁目の再開発に向けて動きがあったとしても、あの魑魅魍魎な地域の権利関係を整理するのは五年十年じゃ無理じゃないかなあ。
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2304
eマンションさん
>>2302 匿名さん
魑魅魍魎って具体的には？
権利者何人居るの？
所有者何人？借地権者何人？借家権者何人？
実態把握してるの？
単なる妄想？
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2305
匿名さん
プリンセスがなくなって湯島駅界隈がきれいになったら、ここは坪700でもいいけどね。
って、ここの価格はすでにそれ超えてるか（笑）
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2306
名無しさん
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2308
匿名さん
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2309
マンション検討中さん
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2310
マンション掲示板さん
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2311
匿名さん
文京区らしからぬ風俗街が飛び地みたいな状態で存在してるのは、普通に考えたら「訳ありな地区」だと思うよね。普通の感覚の人なら。
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2312
匿名さん
弥生二丁目の資料を少しだけ見たけど、雰囲気をつかめなかった。区内によくいそうななんでも反対で足引っ張る系の住民がいたっぽいことはわかった。
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2313
匿名さん
>>2308 匿名さん
湯島三丁目の協議会はなんらか結果は出すと思います。道路と敷地を整理すれば、大きな建物が建てられるので、地権者には多大なメリットがあります。やらなきゃ損というわけで。
弥生二丁目で検討された地区計画は、経済的なメリットがほぼないように見受けられました。
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2314
匿名さん
>>2313 匿名さん
ソープなども再開発ビルで営業可能です？
無理なら廃業させてしまうことに。
他地区へ移転するにも今は厳しいですね。
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2315
マンション検討中さん
現地見たけどラブホに囲まれて、道路渡れば風俗街。駅近いだけを優先して買うのは子育て環境考えたらありえないけどなぁ。子供あっての文京区だから。子供いないならわざわざ住む必要ないし。
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2316
マンション比較中さん
>>2315 マンション検討中さん
そもそもファミリー層をメインターゲットにしてないのでは、間取り等を考えても
文京区どうこうは別にして、駅すぐで、大手町まで10分かからず行けるのはそのあたりで働かれている方々には相当魅力的だと思うのですが
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2317
匿名さん
3LDKは全体のたった2割ですからね。残りの2LDKに子供1人と住めなくはないけど55㎡だから相当きつくなりそう。
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2318
匿名さん
>>2316 マンション比較中さん
ここの場合は駅すぐが住環境的にデメリットにもなってるわけで、湯島駅徒歩5分以内で住環境がいい物件のほうがいいかな、などと自分などは思ってしまいますが。
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2319
マンション掲示板さん
湯島4丁目は港区三田2丁目同様に目立たない超好立地
それに比べたら3丁目は比べたら落ちるが、複数駅使えることを考えたら、このマンションは決して悪くはない
少し高い気もするが、文京区自体が過小評価だからね
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2320
名無しさん
>>2319 マンション掲示板さん
いやいや、外周区としては評価高いと思いますよ
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2321
名無しさん
>>2319 マンション掲示板さん
再開発は必至なので、湯島の価値は上がるよ。
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2322
匿名さん
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2323
検討板ユーザーさん
>>2322 匿名さん
都道（春日通り）の拡張工事は湯島三丁目の繁華街のエリアも対象で、区と地域のまちづくり協議会が再開発に向けて具体的に検討しています。
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2324
口コミ知りたいさん
「再開発に向けて検討」と「再開発は必至」じゃ意味が違うでしょう
それに検討が順調に進んだとしても五年十年くらいじゃ三丁目全体が綺麗にはならないでしょう
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2325
マンション検討中さん
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2326
匿名さん
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2327
匿名さん
2326の再開発は一括にはならなかったけど、真ん中に天翔オフィスが完成し、北側に坂入産業がマンションを建設中、南側も坂入産業が買収中ということで、きれいになる未来があります。
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2329
匿名さん
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2331
評判気になるさん
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2333
通りがかりさん
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2335
匿名さん
私このマンション買えたなら快適すぎて、こどおじさんのように引き籠りになりそう。ときどき外出するだろうけど。
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2339
匿名さん
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2343
マンション検討中さん
>>2318 匿名さん
「ここの場合は駅すぐが住環境的にデメリットにもなってるわけで」
？？ いや、全然メリットしかないのだが。
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2344
匿名さん
>>2343 マンション検討中さん
あなたにとってはそうでも多くの人にとっては違うと思いますよ。
あえて言う必要はないと思いますが。
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2345
マンション検討中さん
>>2344 匿名さん
「あなたにとってはそうでも多くの人にとっては違うと思いますよ。」と思うのはあなたにとってで、多くの人がそうかは分からないと思いますよ。
もうさ、「多くの人が」、とか統計もアンケートもとってないのに思い込みで言うなよ。自分が思っている＝多くの人が思ってるになってるよ。
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2346
匿名さん
>>2345 マンション検討中さん
はいはい。
ラブホ隣接という住環境を「メリットしかない」と断言するあなたの感性、感服いたしました。
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2349
匿名さん
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2350
名無しさん
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2351
匿名さん
>>2349 匿名さん
そもそもラブホ、ラブホと叫んでいるのは、昭和の残り香を漂わせた、エロいおじさんとおばさんだよ。若い人が湯島=ラブホなんて、思っていないし興味ないよ。
シティハウス湯島ステーションコート
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所在地：東京都文京区湯島三丁目1番4他（地番）
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交通：東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩1分
- 価格：1億2,800万円～1億7,800万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：55.04m2～70.00m2
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販売戸数/総戸数：
3戸 / 68戸
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