所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社
[スレ作成日時]2022-09-03 19:57:54
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2281 匿名さん
個人的意見、希望的観測はあまり役にたたんな。
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2286 マンション検討中さん
湯島には森ビルより丸源ビルが合ってる
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2287 匿名さん
仮に森ビルが湯島ハイタウン一帯を大規模再開発して湯島ヒルズを作ろうとしても、文京区史上過去最大級の反対運動が起こり、20年くらい膠着状態が続いたあげく、計画頓挫して最後は中国人に買い叩かれそう
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2289 匿名さん
いや、だから湯島ハイタウンのあたりは反対運動以前に、
景観のための規制が厳しいの。
規制内でも反対されるのとは訳が違う。 -
2293 匿名さん
ホテル1件分すら難しいのに、歓楽街の再開発難易度はイカほどかと
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2295 匿名さん
現在認定している協議会
団体名：湯島三丁目地区まちづくり協議会（令和4年3月協議会認定）
検討エリア：湯島三丁目の一部
検討内容：湯島三丁目の課題を改善する魅力的なまちづくりを進めるため、市街地再開発等の検討をしていくことを目的としており、地元のみなさんで協議会が構成されています。
https://www.city.bunkyo.lg.jp/bosai/machizukuri/machidukuri/kekaku2.ht...-
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2300 管理担当
[No.2282～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2302 匿名さん
湯島三丁目の再開発に向けて動きがあったとしても、あの魑魅魍魎な地域の権利関係を整理するのは五年十年じゃ無理じゃないかなあ。
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2305 匿名さん
プリンセスがなくなって湯島駅界隈がきれいになったら、ここは坪700でもいいけどね。
って、ここの価格はすでにそれ超えてるか（笑）-
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2306 名無しさん
湯島三丁目の再開発は近いうちに動きがあります。
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2308 匿名さん
弥生二丁目地区も検討会までは行けたんだけどね...
難しいね。
https://www.city.bunkyo.lg.jp/bosai/machizukuri/machidukuri/kekaku/ken... -
2310 マンション掲示板さん
湯島のは本気よ。
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2312 匿名さん
弥生二丁目の資料を少しだけ見たけど、雰囲気をつかめなかった。区内によくいそうななんでも反対で足引っ張る系の住民がいたっぽいことはわかった。
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2313 匿名さん
>>2308 匿名さん
湯島三丁目の協議会はなんらか結果は出すと思います。道路と敷地を整理すれば、大きな建物が建てられるので、地権者には多大なメリットがあります。やらなきゃ損というわけで。
弥生二丁目で検討された地区計画は、経済的なメリットがほぼないように見受けられました。-
1
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2315 マンション検討中さん
現地見たけどラブホに囲まれて、道路渡れば風俗街。駅近いだけを優先して買うのは子育て環境考えたらありえないけどなぁ。子供あっての文京区だから。子供いないならわざわざ住む必要ないし。
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2317 匿名さん
3LDKは全体のたった2割ですからね。残りの2LDKに子供1人と住めなくはないけど55㎡だから相当きつくなりそう。
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2318 匿名さん
>>2316 マンション比較中さん
ここの場合は駅すぐが住環境的にデメリットにもなってるわけで、湯島駅徒歩5分以内で住環境がいい物件のほうがいいかな、などと自分などは思ってしまいますが。
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2322 匿名さん
再開発信者さん
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2324 口コミ知りたいさん
「再開発に向けて検討」と「再開発は必至」じゃ意味が違うでしょう
それに検討が順調に進んだとしても五年十年くらいじゃ三丁目全体が綺麗にはならないでしょう-
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2325 マンション検討中さん
文京なんて再開発潰れてばっかじゃん
ショボ文京ｗ-
1
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2329 匿名さん
湯島は再開発やるよ。
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