周辺住民さん
[更新日時] 2024-09-17 12:46:44
所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/
[スレ作成日時]2022-09-03 19:57:54
シティハウス湯島ステーションコート
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所在地：東京都文京区湯島三丁目1番4他（地番）
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交通：東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩1分
- 価格：1億2,800万円～1億7,800万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：55.04m2～70.00m2
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販売戸数/総戸数：
3戸 / 68戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都文京区湯島３-1-4他（地番） |
| 交通 |
(1)東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩1分
(2)東京メトロ銀座線「上野広小路」駅徒歩5分
(3)都営大江戸線「上野御徒町」駅徒歩5分
(4)JR山手線「御徒町」駅徒歩7分
(5)京成電鉄本線「京成上野」駅徒歩7分
(6)東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅徒歩8分
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| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
55.04m2〜70m2 |
| 価格 |
1億2800万円〜1億7800万円 |
| 管理費（月額） |
3万370円〜3万8230円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7360円〜9360円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
68戸 |
| 販売戸数 |
3戸 |
| 完成時期 |
2025年3月中旬予定 |
| 入居時期 |
2025年6月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC16階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティハウス湯島ステーションコート口コミ掲示板・評判
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2251
購入経験者さん
>>2250 匿名さん
自転車置き場は2階ですよ。自転車置き場のために地下掘るなんてコスト的に無理。
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2252
匿名さん
自転車乗るのにいちいちEV使うのは面倒だな。
共用施設は普通というか最小限だと思うが・・・
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2253
口コミ知りたいさん
>>2250 匿名さん
仕方ないのでしょうがターンテーブルは不便ですよね
回す時間が掛りますので
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2255
匿名さん
1期3次が始まってるんだね。先着順でゆっくり売るのかな。
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2257
管理担当
[No.2240～本レスまでは、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2260
マンション掲示板さん
>>2252 匿名さん
ここのお土地柄として、自転車を１階の見えるところに置いておけないということです。デベロッパー自ら共用空間で「外部からの盗難やいたずらの被害を軽減します。」と言っています。
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2261
通りがかりさん
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2262
匿名さん
この辺だと自転車置き場は1階であっても屋内が多いですかね。ここが2階になったのは、単に1階に場所を確保できなかったからという気がします。
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2263
マンション掲示板さん
>>2262 匿名さん
この辺りのマンションの駐輪場は、一階の屋外（ルーフ付き）が多いです。
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2264
評判気になるさん
>>2262 匿名さん
スミフさんの他のマンションで「外部からの盗難やいたずらの被害を軽減します。」と書いてあるのを見たことないです
だからここ特有の立地条件を意識した宣伝文句かなと思います
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2265
匿名さん
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2266
eマンションさん
>>2265 匿名さん
湯島のこと、知らないね。シンスケの前にお巡りさんがいつも立っているし、交番も近いし、パトカーもなぜか頻繁に巡回してるし、むしろ治安はいいと思うけど。
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2267
マンション掲示板さん
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2268
匿名さん
湯島三丁目には、夜のお店が密集する仲町通り商店街の一部が含まれてしまうため、統計上は犯罪の件数が多いように見えてしまうのは仕方ないですね。同じ湯島三丁目でも、シティハウス湯島のあるエリアはまた異なると思います。
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2269
口コミ知りたいさん
>>2267 マンション掲示板さん
それは仲町とかのある繁華街のデータね。データも読めない知恵遅れのおバカさんは、安易に数字を扱うのはおよしなさい。
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2270
匿名さん
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2271
マンション掲示板さん
>>2267
皆さんご指導ありがとうございます。
確かに湯島3丁目といっても様々ですよね。
警視庁の上記データ（区内を68の丁目ごとに集計）をよく見ると、湯島3丁目は、粗暴犯は区内単独1位、凶悪犯は同率1位、非侵入窃盗は単独3位なのに対し、侵入窃盗は同率5位と比較的少ないようです。
順位をご紹介しましたが絶対数は少ないのでご参考程度と受け取ってくださいね。
事実は事実ですが。
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2272
匿名さん
>パトカーもなぜか頻繁に巡回してる
これは厳重警戒ということで、やはり治安に問題のあるエリアだということを示しているのでは。
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2273
検討板ユーザーさん
>>2272 匿名さん
まったくその通り。
夜にシティハウス湯島建設予定地から仲町通りへ歩いてみればいい。すぐそばに退廃と混沌がある。なぜ警察が重点的に見回るか、わかると思うよ。
ここを買える人は、しっかりそうした部分をわかってる人だと思うよ。なんてったって、マンションから徒歩一分で千代田線の地下鉄に乗れるんだよ。スゴイ。立地のリスクに対応できる人だけがこの立地のメリットを享受できる。
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2274
マンション検討中さん
>>2273 検討板ユーザーさん
＞立地のリスクに対応できる人だけがこの立地のメリットを享受できる。
なんかかっこいいな(笑)
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2275
口コミ知りたいさん
>>2273 検討板ユーザーさん
まあ、繁華街はいずれ大規模再開発されるからね。このマンションを勝った人は勝者だね。
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2276
通りがかりさん
>>2275 口コミ知りたいさん
仲町通りの権利関係整理して再開発する勇者はどちらのデベさんだろうね
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2277
マンション掲示板さん
>>2276 通りがかりさん
三井か、意外にも森ビルとか。将来的に湯島駅前の整備はするみたいだし、上野御徒町駅と地下でつなげてほしいな。
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2278
マンション検討中さん
>>2272 匿名さん
違うよ！
パトカーが巡回しているのは、エリアに絶対的な治安をもたらしているのだよ。それも警備のエリートが集まる本富士署のお膝元だからね。
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2279
マンコミュファンさん
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2280
マンション検討中さん
>>2279 マンコミュファンさん
分からないよ。森ビルは文京区にオフィスビルを建てているし。そんなに笑いながら、実際に進出したら、もっと笑ってやるよ。
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2281
匿名さん
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2283
通りがかりさん
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2284
匿名さん
>>2283 通りがかりさん
自分は「役に立たない個人的意見を言ってる」という自覚があるからね。
ただの個人的意見を事実のように断定的に語るのはどうよ、と思ったのでね。
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2286
マンション検討中さん
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2287
匿名さん
仮に森ビルが湯島ハイタウン一帯を大規模再開発して湯島ヒルズを作ろうとしても、文京区史上過去最大級の反対運動が起こり、20年くらい膠着状態が続いたあげく、計画頓挫して最後は中国人に買い叩かれそう
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2289
匿名さん
いや、だから湯島ハイタウンのあたりは反対運動以前に、
景観のための規制が厳しいの。
規制内でも反対されるのとは訳が違う。
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2290
口コミ知りたいさん
>>2287 匿名さん
違う。再開発の話は三丁目の繁華街の話。普段から人の話を聞かないタイプだね。
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2293
匿名さん
ホテル1件分すら難しいのに、歓楽街の再開発難易度はイカほどかと
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2294
名無しさん
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2295
匿名さん
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2297
匿名さん
湯島地区は文京区も力を入れて再開発誘導してるエリアですからね。
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2300
管理担当
[No.2282～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
シティハウス湯島ステーションコート
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所在地：東京都文京区湯島三丁目1番4他（地番）
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交通：東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩1分
- 価格：1億2,800万円～1億7,800万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：55.04m2～70.00m2
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販売戸数/総戸数：
3戸 / 68戸
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