シティハウス湯島ステーションコート

あの汚い街を綺麗にして欲しいという気持ちには同意しますが、まずは現実を受け入れた上で購入を検討するべきだと思いますよ。
便利になるかもしれない、綺麗になるかもしれないという期待で不動産を買うのは危険です。
お金の余ってる投資目的の人は別ですが。

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昭和20年代から30年代にかけて文教地区の規制をかけたくても、すでに規制できない状況だったのですよ。

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>>224 匿名さん
一方で規制のかかった本郷では、昔ながらの旅館が廃業に追い込まれましたよね。

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本郷に性風俗の店がないのは文教地区の規制があるからですね

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需要があればラブホぐらいあってもいいんじゃないかな、規制しすぎると犯罪増えたりしそうだけど。人間の3大欲求の一つなんだしさあ（笑）

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湯島でなくてもいいのでは？

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それを言うなら、わざわざ湯島に住まなくてもいいんのでは？

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湯島は住むには適さないということかな

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厳密にいえば、環境が環境がと言っている人にとって湯島のこの一角は住むには適さない、です。
環境を許容できるなら住む価値のある場所ですが、環境が許容できないのなら湯島の他のエリアにすべきというだけです。

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住環境が嫌な人が買わなくても、即完売できる立地だと思います。

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利便性を求めるなら、湯島の立地は最高だと思うよ。都心へのアクセスが非常によく、百貨店の松坂屋、映画館併設のパルコのほか、アメ横、上野公園（美術館、博物館、動物園、コンサートホールあり）、散策自由な東京大学本郷キャンパスなどなど、これらすべてに歩いて行ける環境だからね。便利さを知ったら、おもろい街だと思うよ。

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湯島に住んでいる者ですが、凄く住みやすい町だと思っております。

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医科歯科大付近の湯島と天神下の湯島都では雰囲気がかなり異なりますよね。

歴史にifは禁物ですが、もし住居表示に切り替える際に、現・湯島1、2、4丁目が湯島〇丁目、現・湯島3丁目が例えば天神1丁目、天神2丁目などと命名されていたら、この地域の捉え方は現状と全く異なっていたでしょうね。

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上野、新宿、渋谷、池袋、いずれも先端と猥雑さが混在する場所かと思います。中でも上野は上野公園と美術館、博物館など、都心ながら自然と文化が広がっている地域かと思います。少し歩けばアメ横というカオスも同居しており、一方でパルコヤに加え、秋葉原の開発も進むそうで、湯島はその交差点のような場所だと思います。無論、選べばいくらでも勝る場所はありますが、居住区が増えるにつれ少しづつ整理が進めばより住みやすい場所になると思っています。

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湯島と本郷は別のエリアです

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>>237 匿名さん

いや、場所によっては、湯島と本郷は同じエリアです

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湯島は、上野はもちろん、秋葉原にも御茶ノ水にも東京ドームにも谷根千にも歩いて行ける稀少な立地だと思うよ。確かにラブホテルがいまだに残っていて猥雑なエリアもあるけど、住んでみたら、みなさんが想像するほど気になりません。

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>>237 匿名さん

まずは湯島と本郷の歴史を勉強するように。

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都市計画では違うエリアだね

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>>241 匿名さん

都市計画の話なんて誰もしてないよ。下手な言い訳はやめなさい。

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都市計画の規制が違うから町並みが全く違うのでは？

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湯島に住める人は、池袋駅の周辺や新宿の歌舞伎町や百人町あたりにも住める人
性欲と暴力が充満する空気が気にならない人

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>>244 匿名さん

いや、湯島でそういう雰囲気のあるところは、上野エリアに突き出た湯島三丁目の繁華街だけで、ほかは閑静なエリアだよ。イメージだけで語られてもね。。

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この一角の浄化を必死に主張してたけどそれなら最初からこんな物件を検討するなよと言われて発狂して、最後は湯島全体を誹謗中傷し始めたのかな？
はっきり言って、このエリアの浄化について文京区民どころか湯島住民すら興味ないですよ。
どこに行くにしても、わざわざここに寄り付かなくても生活できていますから。

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>>246 名無しさん

まさに、その通り。利便性を考えたら、湯島の繁華街なんて一切気にならない。通らなくても済むし。

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わざわざここに住まなくてもいい、だから状況が変わらない。

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湯島三丁目のベトナム人殺人事件の犯人が捕まりましたね。

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文京区が湯島三丁目を台東区に売却すれば全て丸く収まるのでは

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そう思ってるのはあなただけで、他の人は現状のままでも誰も気にしてません。
ひとりで抗議活動を頑張ってくださいね。

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>>250 匿名さん

文京区随一の繁華街がある湯島であってもいいんじゃないかな。その環境を受け入れられないなら、住まなければいいだけの話。個人的に、湯島は住宅地としても、いい所だと思うけどね。

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湯島って世間のイメージ相当悪いみたいですね、実際住んでる人たちって高所得ばかりですよ。このマンションも坪600万位はするのでしょうから。

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そう思ってるのはあなただけで、他の人は現状のままでも誰も気にしてません。
ひとりで宣伝活動を頑張ってくださいね。

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どうでもいいことだけど、繁華街じゃなく歓楽街ね

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>>254 マンション検討中さん

湯島を貶す>>254さんへ

悔しければ
それだけの
家賃つかむ
労働をしろ
うざいよ！

最初の平仮名を縦読みしてみて(^_^)

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湯島が良いとこなのはアグリー牧場だけど、
最初から平仮名で書いた方が良いかもしれない。

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高くて買えないやつが、僻んでるように思えるわ

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周りの環境住みやすさなど分かってて、属性良い方々が購入するのでしょう。

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わかってる人が買えばいいんですよ。私も10年前ならわからなかった。

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少し前まで山手線内側且つ複数路線駅近の割にかなり安かったから自分はこのエリアに買ったんだけど、あれよあれよと坪単価が上がってこれから検討する人たちはさすがに考えると思う

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>>263 匿名さん

同じです。湯島は、この数年で坪単価が一気に上がりました。

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千代田線湯島駅の二番出口を出たら
其処はあたしの庭　大遊戯場湯島三丁目
今夜からは此の町で坪六百のあたしが女王

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いまから住民で地区計画をたてて性風俗を規制してはいかが

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逆に住民が積極的に性風俗に従事して、湯島三丁目の地場産業として盛り上げていくという手もありますね

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>>267 匿名さん

【警告】湯島が風俗街というけど、それは湯島三丁目の一部だからね。湯島を貶す書き込みはやめなさい。

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東京の不動産価格はどこも上がってて、湯島だけが上がったわけではありません。
都心ファミリー向けマンション、１億じゃ買えない時代です。

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>>269 ご近所さん

本当にどこも不動産価格が上がりました。60㎡で1億近くなんて物件が普通にありますよね。湯島は上昇率が高いと思います。

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超大雑把な検索ですが湯島の坪単価を調べてみたら、例えば同じ湯島三丁目でもずいぶん差があるように感じられました。理由は何なのでしょうね。

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>>271 匿名さん

坂上か坂下の違いじゃない？ ハザードマッブ見ても、同じ湯島三丁目でも、坂下と坂上がはっきりと色分けされてるから

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