周辺住民さん
[更新日時] 2024-09-17 12:46:44
所在地:東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途:共同住宅
敷地面積:701.90㎡
建築面積:516.84㎡
延べ面積:6200.05㎡
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
階数:地上16階/地下0階
高さ:51.75m
着工予定:2023年1月5日
完成予定:2025年3月28日
建築主:住友不動産株式会社
設計者:川口土木建築工業株式会社
施工者:川口土木建築工業株式会社
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/yushima_sc/
[スレ作成日時]2022-09-03 19:57:54
シティハウス湯島ステーションコート
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所在地:東京都文京区湯島三丁目1番4他(地番)
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交通:東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩1分
- 価格:1億2,800万円~1億7,800万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.04m2~70.00m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 68戸
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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区湯島3-1-4他(地番) |
交通 |
(1)東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩1分 (2)東京メトロ銀座線「上野広小路」駅徒歩5分 (3)都営大江戸線「上野御徒町」駅徒歩5分 (4)JR山手線「御徒町」駅徒歩7分 (5)京成電鉄本線「京成上野」駅徒歩7分 (6)東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅徒歩8分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
55.04m2〜70m2 |
価格 |
1億2800万円〜1億7800万円 |
管理費(月額) |
3万370円〜3万8230円/月 |
修繕積立金(月額) |
7360円〜9360円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
68戸 |
販売戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2025年3月中旬予定 |
入居時期 |
2025年6月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC16階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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シティハウス湯島ステーションコート口コミ掲示板・評判
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2201
匿名さん
まるで罰ゲームのような価格ですね。ここだけではないですが....
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2202
匿名さん
狭い間取りは窓がない部屋がありますね。
価格的に売れ残りそう。
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2203
匿名さん
ここまで高騰するとさすがにもうリセールで儲けるのは無理でしょうね
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2205
匿名さん
>>2202 匿名さん
窓なし部屋が気になるなら、郊外の安くて広くて日当たりの良いマンションをご検討ください
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2206
匿名さん
ラブホに囲まれたマンションの窓なし部屋に住んでたら、そのうち自分がマンションにいるのかラブホにいるのかわからなくなりそうな気もしますね
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2207
マンコミュファンさん
複数路線を使える利便性を享受しつつ、ラブホ囲まれ感や繁華街至近の治安の悪さ(?)を回避したければ、坂上のオプレジやルジェンテがちょうど良いかも?中古出てるか知らんけど
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2208
マンション検討中さん
通勤チャリ圏DINKSなのでここの2Lがいいかなと思っていましたが、中古を見てみたらブリリア秋葉原が1億以下で3件出ており悩んでおります…
職場までの距離は秋葉原の方が若干遠いのですが、行政区や駅力ではこちらの方が値下がりしにくそうでしょうか…?
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2209
匿名さん
>>2208 マンション検討中さん
どちらも資産価値は高そうなので、資産性という観点より住みやすさで考えてみてはいかがでしょうか。ブリリア秋葉原は線路沿であることと、周辺はオタクと外国人が多いので独特な雰囲気があることがネックだと思います。(土日のマクドナルド神田末広町店に行ってみれば雰囲気が分かります。)
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2210
通りがかりさん
>>2207 マンコミュファンさん
湯島の坂上のオプレジ(湯島天神近く)は、ちょうどいいくらいに繁華街から離れていて、中古価格が高騰しているみたいですね。
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2211
匿名さん
スミフのここは元の価格が高過ぎてリセールはあまり期待できないが、既にある周辺のマンションはどこもかなり上がるだろうね
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2213
匿名さん
>>2212 マンション検討中さん
すぐ近くに住んでたけど、根津駅至近で環境もよい。
1階ではあるがリフォーム済みで坪550ならいいかもしれない。
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2220
匿名さん
ここは湯島No.1ではないのか。
エリアNo.1マンションを選びたいものですね。
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2221
管理担当
[No.2181~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2222
匿名さん
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2223
マンコミュファンさん
>>2209 匿名さん
>>2208 マンション検討中さん
ここの道向かいも、遊び人と外国人が多いので独特な雰囲気があることがネックと思いますよ。夜の仲町通り、春日通りに行ってみれば雰囲気が分かります。アンタッチャブルが至近すぎます。
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2224
マンション検討中さん
将来的には上の方の階にプリンセス1世への連絡通路を作ったら資産価値爆上げですね。10階ぐらいから直結して欲しいです。
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2225
匿名さん
湯島ハイタウンは建て替えでタワマンになったらNo.1だが、借地権らしいからどうなるのか。
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2226
匿名さん
>>2224 マンション検討中さん
最近、自分の買えないマンションの近隣の嫌悪施設をあげつらってディスるっていうの流行ってるの?
部外者だけど気分悪いわ。
最近ラブホがリニューアルしておしゃれなホテルになってるところ多いから、このホテルも近々観光客向けの普通のホテルになりそう。そうなったら歯軋りして悔しがるんだろうね。
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2227
匿名さん
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2229
マンション検討中さん
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2230
匿名さん
嫌悪施設がディスられるのは世界共通で当たり前だし、だからこそ嫌悪施設なんだろ
それを一方的にディスる側に責任転嫁するのは、共産党が得意としている被差別ビジネスみたいなものだよね
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2231
管理担当
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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2232
通りがかりさん
プリンセス一世の前に、リニューアルオープンの祝い花が最近急に増えはじめましたね。また、夜間はホテルの前に大型の車が止まり、ひげ面の輩のドライバーがタバコをプカプカ吸って、タバコの吸い殻だらけです。迎えの車でしょうか? 今の環境は決して良いとは言えませんが、駅近の利便性を取るかですね。
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2233
都心のお兄さん
本来商業地域は住む場所じゃないからね。湯島から築地あたりまで広がってる東側のビジネスエリア全般に言えることだけど。高さ制限も容積も建蔽も北側斜線制限も緩いから大通りじゃない所でも敷地パンパンに同じ高さのビルが立ち並んでしまう。
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2234
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2235
マンション掲示板さん
旧Twitterに参考画像あがってた
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2237
マンション検討中さん
混雑状況を一目で確認できるのは便利ですね
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2239
匿名さん
プリンセスと手前のビルを地上げできてたら最高のマンションだったのに…惜しい
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2241
匿名さん
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2242
匿名さん
上の看板なくてもお客さん来そうですけどね。ないと駄目なのかな。
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2243
名無しさん
>>2235 マンション掲示板さん
これ、9階~11階あたりのリビングの窓、夜とか大丈夫なんかいな?
プリンセスの赤い電光が直射で入ってきそう。
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2245
評判気になるさん
>>2239 匿名さん
プリンセスと手前のビルをもし地上げできてたら、逆にここはマンションじゃなくて商業施設になってたと思うよ。
用途的にも商業地域になってるし、スミフ的にもマンションにせずに、ビジネス・テナントビルにしてるはずだよ、きっと
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2250
匿名さん
共用施設が充実している印象です。
驚いたのが、自転車用のEVがあるので置き場は地下・・・?
駅前などに地価駐車場というのは見たことがありましたが、マンションでも地下に駐車場がある時代になったんだと思いました。あと、駐車場にはターンテーブルもあります。ダブルオートロックもあったりしてセキュリティもしっかりしています。
シティハウス湯島ステーションコート
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所在地:東京都文京区湯島三丁目1番4他(地番)
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交通:東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩1分
- 価格:1億2,800万円~1億7,800万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.04m2~70.00m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 68戸
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