所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社
[スレ作成日時]2022-09-03 19:57:54
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2161 周辺住民さん
下がる願望が多すぎるな。
直近のエレベータ業界ひとつ見たって下がる要素ないよ。
金利は上がって、価格はそのままか微増がいいところやろ -
2164 2159
ここや湯島が下がるなんて一言も書いてないのにネガティブな解釈する人達って、ここや湯島に何かコンプレックスでもあんの？
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2166 匿名さん
ここは立地が良いから中古でも下がりにくいと思いますよ。
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2167 マンション検討中さん
現地を見たら分かるけど、こんな凄いところに建つマンションそうそうないよ。
リセールで出したら、絶対に買値よりも高く売れるのは間違いない。
そもそも、外国人観光客も永久に見込める上野アメ横も至近だしね。 -
2169 周辺住民さん
高くなると思うけど絶対はないかな。
ただ、ディアナコートもシティハウスもプラウドも至近のラブホテル軒並み潰れてるからここも潰れたら値上がりは確定的かな。-
1
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2170 匿名さん
ここ10年は都内どこも上がった(上がり方に濃淡はあるが)けど、今後も続く保証はない。というかそろそろヤバいんじゃないの？という見方も多いよね。
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2173 通りがかりさん
御徒町のユニクロ/GUに買い物に行くと、中東系っぽい若い外国人男＆30代以上の地味め日本人女のカップルをたまに見かける。だいたい女が男に服を買ってあげるノリっぽいので、男は永住権目当てで日本人女と結婚したがる埼玉あたりの不良ムスリムだろうね。
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2175 マンション検討中さん
値上がり期待で買う出物ではないよね
仲介営業が苦労する物件だし-
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2176 マンコミュファンさん
というか、今の新築で儲かる物件なんて殆ど無いよ。
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2178 匿名さん
でも日銀の金融政策も変化してきてるからね。今後はどうなるのか。
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2180 匿名さん
別に各人が納得して買えば他人がとやかく言う必要は無い。誰もが値上がり期待でマンション買う訳でもなく、この場所のここが気にいる人も居ても良いじゃないですか。
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2183 匿名さん
新しい歩道が供用になりましたね。
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2185 匿名さん
道も広くなりマンションも増え、あとはラブホも増えれば素敵な愛の街になりますね。
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2194 マンション検討中さん
ここのオンライン見学会の予約が全然取れない（とれたとしても都合がつく日時がない）んだけど、みんなそんなもん？ ここ買えてる人いるの？
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2200 匿名さん
第1期2次の販売概要を見ると、年収1000万円未満でも自己資金が1億円以上あるなら、55.04m2の部屋が難なく買えそう。
販売価格 11,300万円～16,800万円
間取り 2LD・K ～3LD・K
専有面積 55.04m2～70.00m2 -
2201 匿名さん
まるで罰ゲームのような価格ですね。ここだけではないですが....
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2202 匿名さん
狭い間取りは窓がない部屋がありますね。
価格的に売れ残りそう。 -
2203 匿名さん
ここまで高騰するとさすがにもうリセールで儲けるのは無理でしょうね
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2206 匿名さん
ラブホに囲まれたマンションの窓なし部屋に住んでたら、そのうち自分がマンションにいるのかラブホにいるのかわからなくなりそうな気もしますね
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2207 マンコミュファンさん
複数路線を使える利便性を享受しつつ、ラブホ囲まれ感や繁華街至近の治安の悪さ(?)を回避したければ、坂上のオプレジやルジェンテがちょうど良いかも？中古出てるか知らんけど
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2208 マンション検討中さん
通勤チャリ圏DINKSなのでここの2Lがいいかなと思っていましたが、中古を見てみたらブリリア秋葉原が1億以下で3件出ており悩んでおります…
職場までの距離は秋葉原の方が若干遠いのですが、行政区や駅力ではこちらの方が値下がりしにくそうでしょうか…？ -
2209 匿名さん
>>2208 マンション検討中さん
どちらも資産価値は高そうなので、資産性という観点より住みやすさで考えてみてはいかがでしょうか。ブリリア秋葉原は線路沿であることと、周辺はオタクと外国人が多いので独特な雰囲気があることがネックだと思います。（土日のマクドナルド神田末広町店に行ってみれば雰囲気が分かります。）
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