東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス湯島ステーションコート」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-11-22 19:23:55

所在地:東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途:共同住宅
敷地面積:701.90㎡
建築面積:516.84㎡
延べ面積:6200.05㎡
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
階数:地上16階/地下0階
高さ:51.75m
着工予定:2023年1月5日
完成予定:2025年3月28日
建築主:住友不動産株式会社
設計者:川口土木建築工業株式会社
施工者:川口土木建築工業株式会社

[スレ作成日時]2022-09-03 19:57:54

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シティハウス湯島ステーションコート口コミ掲示板・評判

  1. 2151 マンション掲示板さん

    >>2148 検討板ユーザーさん
    なんかやたら絡むね。
    人それぞれでしょ。
    そんなムキにならんでも。
    自転車乗りたい人は乗ればいいし、歩きたい人は歩くって事でいいでしょ。
    余裕ない人多いね。

  2. 2153 評判気になるさん

    >>2151 マンション掲示板さん

    大人で自転車に乗れない人は100人に1人の割合らしい。

  3. 2154 マンコミュファンさん

    >>2153 評判気になるさん
    乗れるけど怖いから乗りたくないんだって。

  4. 2156 匿名さん

    >>2135 評判気になるさん

    >というか値上がりすごい。。。

    マンションレビューでシティハウス千代田外神田の販売履歴をみると、売値で坪500万円台(1つは400台)、それでも苦戦した跡がうかがえる。
    そして今出てる坪722万の部屋は1つだけ突出した値段で、市場相場を反映しているわけではない。
    ちなみにCH千代田外神田の騰落率は14%と、2018年築としては相当に低い。

  5. 2157 通りがかりさん

    湯島は住みやすいからね。今までが安すぎただけで、これから開発が進めばもっと上がると思う。

  6. 2158 ご近所さん

    文京区の開発ってなかなか進まんのよね。

  7. 2159 匿名さん

    まだ値上がりするのは都心駅近80平米以上の物件だけでしょ
    それ以外は頭打ちで中古価格は普通に下がっていくと思う

  8. 2160 評判気になるさん

    >>2159 匿名さん
    湯島は立地が良いから中古でも高値で売れると思いますよ。

  9. 2161 周辺住民さん

    下がる願望が多すぎるな。
    直近のエレベータ業界ひとつ見たって下がる要素ないよ。
    金利は上がって、価格はそのままか微増がいいところやろ

  10. 2163 通りがかりさん

    >>2162 口コミ知りたいさん
    ここも一期はそんなに高くないからね。スミフの一期は安いことも多い。スミフを買うなら一期だよ。

  11. 2164 2159

    ここや湯島が下がるなんて一言も書いてないのにネガティブな解釈する人達って、ここや湯島に何かコンプレックスでもあんの?

  12. 2165 名無しさん

    >>2164 2159さん
    ニュートラルな見方できる方じゃない?

  13. 2166 匿名さん

    ここは立地が良いから中古でも下がりにくいと思いますよ。

  14. 2167 マンション検討中さん

    現地を見たら分かるけど、こんな凄いところに建つマンションそうそうないよ。
    リセールで出したら、絶対に買値よりも高く売れるのは間違いない。
    そもそも、外国人観光客も永久に見込める上野アメ横も至近だしね。

  15. 2169 周辺住民さん

    高くなると思うけど絶対はないかな。
    ただ、ディアナコートもシティハウスもプラウドも至近のラブホテル軒並み潰れてるからここも潰れたら値上がりは確定的かな。

  16. 2170 匿名さん

    ここ10年は都内どこも上がった(上がり方に濃淡はあるが)けど、今後も続く保証はない。というかそろそろヤバいんじゃないの?という見方も多いよね。

  17. 2171 匿名さん

    >>2169 周辺住民さん

    ディアナコートの前のラブホは健在ですよ。

  18. 2172 匿名さん

    >>2171 匿名さん
    小島さんダメですよ。

  19. 2173 通りがかりさん

    御徒町のユニクロ/GUに買い物に行くと、中東系っぽい若い外国人男&30代以上の地味め日本人女のカップルをたまに見かける。だいたい女が男に服を買ってあげるノリっぽいので、男は永住権目当てで日本人女と結婚したがる埼玉あたりの不良ムスリムだろうね。

  20. 2174 匿名さん

    >>2169 周辺住民さん
    ラブホテルの有無と関係ない売出価格のように感じます。ラブホが潰れても値上がりしない気がする。

  21. 2175 マンション検討中さん

    値上がり期待で買う出物ではないよね
    仲介営業が苦労する物件だし

  22. 2176 マンコミュファンさん

    というか、今の新築で儲かる物件なんて殆ど無いよ。

  23. 2177 口コミ知りたいさん

    >>2176 マンコミュファンさん
    1年前も3年前も5年前も同じことが言われて来たけど、全体で見たら右肩上がりですね

  24. 2178 匿名さん

    でも日銀の金融政策も変化してきてるからね。今後はどうなるのか。

  25. 2180 匿名さん

    別に各人が納得して買えば他人がとやかく言う必要は無い。誰もが値上がり期待でマンション買う訳でもなく、この場所のここが気にいる人も居ても良いじゃないですか。

  26. 2182 匿名さん

    お高いスミフ物件が建つと周辺マンションの中古価格が上がるそうなので、一番得するのはクレヴィア辺りの住人かもしれんですね

  27. 2183 匿名さん

    新しい歩道が供用になりましたね。

  28. 2184 評判気になるさん

    >>2183 匿名さん

    だいぶ雰囲気が変わり、広々とした空間になりましたね。

  29. 2185 匿名さん

    道も広くなりマンションも増え、あとはラブホも増えれば素敵な愛の街になりますね。

  30. 2194 マンション検討中さん

    ここのオンライン見学会の予約が全然取れない(とれたとしても都合がつく日時がない)んだけど、みんなそんなもん? ここ買えてる人いるの?

  31. 2195 匿名さん

    先着順 坪680-790万。
    なかなかシビれる価格ですな、まさにスミフ
    自分の持ってる近くのマンション、今売れば高く売れそうだなあ。。

  32. 2200 匿名さん

    第1期2次の販売概要を見ると、年収1000万円未満でも自己資金が1億円以上あるなら、55.04m2の部屋が難なく買えそう。

    販売価格 11,300万円~16,800万円 
    間取り 2LD・K ~3LD・K 
    専有面積 55.04m2~70.00m2 

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