所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社
[スレ作成日時]2022-09-03 19:57:54
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2143 匿名さん
坂道じゃなくても、ここから吉池とか多慶屋とかなら自転車で行くのでは？ どちらも駐輪場がありますよね。
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2144 匿名さん
自転車なくても徒歩圏に何でもあるから、自転車使わない人も多いかもしれないですね。
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2147 マンション検討中さん
自転車あれば便利かもしれないですが、無くても暮らしやすいです。うちの奥さんとか自転車乗れないし。
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2150 通りがかりさん
>>2149 匿名さん
確かに、女性から見たら、あのネオンは強烈かもね。10年後、あれらのホテルがなくなっているのか、それとも、そのままなのか。駅前の大規模開発もあるみたいで、ホテルがなくなっていたら儲けもんだけど、そんなの誰にも分からない賭けのようなものだよね。-
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2151 マンション掲示板さん
>>2148 検討板ユーザーさん
なんかやたら絡むね。
人それぞれでしょ。
そんなムキにならんでも。
自転車乗りたい人は乗ればいいし、歩きたい人は歩くって事でいいでしょ。
余裕ない人多いね。
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2156 匿名さん
>>2135 評判気になるさん
>というか値上がりすごい。。。
マンションレビューでシティハウス千代田外神田の販売履歴をみると、売値で坪500万円台(1つは400台)、それでも苦戦した跡がうかがえる。
そして今出てる坪722万の部屋は１つだけ突出した値段で、市場相場を反映しているわけではない。
ちなみにCH千代田外神田の騰落率は14%と、2018年築としては相当に低い。 -
2157 通りがかりさん
湯島は住みやすいからね。今までが安すぎただけで、これから開発が進めばもっと上がると思う。
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2159 匿名さん
まだ値上がりするのは都心駅近80平米以上の物件だけでしょ
それ以外は頭打ちで中古価格は普通に下がっていくと思う -
2161 周辺住民さん
下がる願望が多すぎるな。
直近のエレベータ業界ひとつ見たって下がる要素ないよ。
金利は上がって、価格はそのままか微増がいいところやろ -
2164 2159
ここや湯島が下がるなんて一言も書いてないのにネガティブな解釈する人達って、ここや湯島に何かコンプレックスでもあんの？
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2166 匿名さん
ここは立地が良いから中古でも下がりにくいと思いますよ。
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2167 マンション検討中さん
現地を見たら分かるけど、こんな凄いところに建つマンションそうそうないよ。
リセールで出したら、絶対に買値よりも高く売れるのは間違いない。
そもそも、外国人観光客も永久に見込める上野アメ横も至近だしね。 -
2169 周辺住民さん
高くなると思うけど絶対はないかな。
ただ、ディアナコートもシティハウスもプラウドも至近のラブホテル軒並み潰れてるからここも潰れたら値上がりは確定的かな。-
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2170 匿名さん
ここ10年は都内どこも上がった(上がり方に濃淡はあるが)けど、今後も続く保証はない。というかそろそろヤバいんじゃないの？という見方も多いよね。
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2173 通りがかりさん
御徒町のユニクロ/GUに買い物に行くと、中東系っぽい若い外国人男＆30代以上の地味め日本人女のカップルをたまに見かける。だいたい女が男に服を買ってあげるノリっぽいので、男は永住権目当てで日本人女と結婚したがる埼玉あたりの不良ムスリムだろうね。
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2175 マンション検討中さん
値上がり期待で買う出物ではないよね
仲介営業が苦労する物件だし-
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2176 マンコミュファンさん
というか、今の新築で儲かる物件なんて殆ど無いよ。
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2178 匿名さん
でも日銀の金融政策も変化してきてるからね。今後はどうなるのか。
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2180 匿名さん
別に各人が納得して買えば他人がとやかく言う必要は無い。誰もが値上がり期待でマンション買う訳でもなく、この場所のここが気にいる人も居ても良いじゃないですか。
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2183 匿名さん
新しい歩道が供用になりましたね。
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2185 匿名さん
道も広くなりマンションも増え、あとはラブホも増えれば素敵な愛の街になりますね。
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