周辺住民さん
[更新日時] 2024-11-13 23:11:13
所在地:東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途:共同住宅
敷地面積:701.90㎡
建築面積:516.84㎡
延べ面積:6200.05㎡
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
階数:地上16階/地下0階
高さ:51.75m
着工予定:2023年1月5日
完成予定:2025年3月28日
建築主:住友不動産株式会社
設計者:川口土木建築工業株式会社
施工者:川口土木建築工業株式会社
[スレ作成日時]2022-09-03 19:57:54
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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区湯島三丁目1番4他(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩1分 東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩5分 山手線 「御徒町」駅 徒歩7分 京成本線 「京成上野」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 「仲御徒町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
68戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上16階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年03月中旬予定 入居可能時期:2026年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティハウス湯島ステーションコート口コミ掲示板・評判
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181
マンション掲示板さん
環境という意味で、注目を集めてますね。すみふが制限され中でどのように建て、どのように売り出すか。
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182
マンション検討中さん
確実に綺麗になるなら、お値段も強気で来るでしょうね。
坪450万くらいですか?
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183
口コミ知りたいさん
>>182 マンション検討中さん
えー! 不動産の市況を本当に見てるかな?
坪450万だったら瞬間蒸発でしょ。
最低でも坪500万は行くと思うな。それでも安いと思う。
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184
マンション掲示板さん
>>183 口コミ知りたいさん
湯島アドレスのプラウド御茶ノ水が
600平均くらいなので、
ここも500は超えてきそうですね。
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185
名無しさん
>>182 マンション検討中さん
坪450万なわけないよ。いつの時代の話?
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186
匿名さん
階数や部屋の配置がよく分からんけど、ラブホ側の1階の部屋とか、上層階でも窓の外がネオン看板の部屋とかは、少し安いかもしれないですねw
マジレスすると坪550~と予想
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187
匿名さん
つい2年前は450で妥当だったような。。そろそろ値上がりも頭打ちの可能性も高いですしラブホもあるから私もそのくらいだと思う。
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188
名無しさん
>>187 匿名さん
2年前の話をしてどうするの? 坪450万で売り出す確率なんてゼロだよ!
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189
匿名さん
平均すると550くらいで、特に条件悪い部屋は500前後でありそうな気がします。流石にすみふとはいえ…と思っていると大体1割ぐらい高いんですよね。。。
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190
匿名さん
近くで分譲中のルジェンテ上野黒門町が坪500だから、ここはスミフ分譲であることや、湯島駅徒歩1分の立地を考えると、平均で坪550が妥当かな。最上階は高い部屋を造るかもしれないけど。
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191
買い替え検討中さん
平均坪600万でしょう。最上階はかなり広そうなので2億後半ぐらいはするのでは
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192
匿名さん
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193
ご近所さん
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194
周辺住民さん
>>190 匿名さん
すみふなので、もう少し強気で出てきそうな気がしています。そしていつも通り時間をかけて売る作戦。
そして私見ですが、周囲のラブホの存在を打ち消すような良い意味で強烈かつ派手な外観にしてくるのではないかと期待しています。
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195
湯島住民
地下鉄の出入口はどうなるのだろうか。道路の拡張に対してオフセットした位置にあります。建物は使われていないようにも見えます。地下鉄の出入口は地上が有効活用されていないケースも多い気がしますが、何より人の行き来する駅という立地を生かし、利便性向上に資する施設なりにしてほしいですね。
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196
周辺住民さん
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197
マンション掲示板さん
>>196 周辺住民さん
10月から春日通りの拡張工事が始まり、並行して、この出入口の建物のリニューアルにも取り組むのでしょうね。
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198
匿名さん
独身男なので小さめの部屋があれば購入したいですね。
しかしこれだけ風俗店が近いと誘惑に負けてしまいそうです。
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199
マンション掲示板さん
>>198 匿名さん
ダメ、ゼッタイ! 風俗は中毒性が高いから、手を出しちゃダメ! 独身だったら、良き伴侶探しを優先して!
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200
周辺住民さん
>>198 匿名さん
飲み屋と性風俗はボッタクリが多いらしいから気を付けてくださいね。
店として危ないのは仲町通り沿いと、広小路交差点の西北の区画の裏通りです。それらの客引きは前者がそのまま仲町通り、後者は広小路交差点の北側の中央通り沿いです。最近は変わっているかもしれませんが。
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