周辺住民さん
[更新日時] 2024-11-16 17:57:06
所在地:東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途:共同住宅
敷地面積:701.90㎡
建築面積:516.84㎡
延べ面積:6200.05㎡
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
階数:地上16階/地下0階
高さ:51.75m
着工予定:2023年1月5日
完成予定:2025年3月28日
建築主:住友不動産株式会社
設計者:川口土木建築工業株式会社
施工者:川口土木建築工業株式会社
[スレ作成日時]2022-09-03 19:57:54
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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区湯島三丁目1番4他(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩1分 東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩5分 山手線 「御徒町」駅 徒歩7分 京成本線 「京成上野」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 「仲御徒町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
68戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上16階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年03月中旬予定 入居可能時期:2026年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティハウス湯島ステーションコート口コミ掲示板・評判
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1801
匿名さん
JFA跡地はまだ隣の湯島総合センターをどうするか決まってないのでは?
現時点では何年後の販売かも分からんし、ここの検討者とはあまり被らん気がするが。
JFAと被るとしたら宝せいハイツ建替えとかを狙ってる人だと思う。
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1802
マンコミュファンさん
>>1801 匿名さん
宝生ハイツと違ってうるさい近隣居なそうですよね。
すんなり計画決まってくれるといいんですが。
確か隣も合わせて建て替えですよね?
すでに移転先も決まってるはずですし。
あそこはホント楽しみー
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1803
匿名さん
>>1800 匿名さん
区内ほぼ全域で高さ制限がありますが、総合設計制度を使って高くすると思います。
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1804
匿名さん
JFAのことが書かれて怒っているのではなく、あなたがしつこいから怒っているのでは?
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1805
匿名さん
JFA跡はタワマンが建つという記事もあるので建つんでしょうね。
三井としては高く売れるうちに売りたいでしょうから意外と早いのでは?
建て替えは時間かかりますよね。
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1806
マンション検討中さん
現地見に行ったけど、この価格でラブホとほぼエントランス共有するようなのは萎えた…。メジャーデベとしての矜持みたいなものはスミフには無いのかね。
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1807
eマンションさん
>>1806 マンション検討中さん
それでも抽選になるぐらいには売れてるんで、売れるなら正義ということなんじゃないですか
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1808
匿名さん
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1809
匿名さん
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1810
匿名さん
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1811
匿名さん
>>1810 匿名さん
今まではそのパターンだけど、平井の件もあるしわからんよ。地合いがね。
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1812
口コミ知りたいさん
>>1801 匿名さん
ほうせいハイツじゃないからね。宝生舞の「ほうしょう」
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1813
マンション検討中さん
色々言われてるけどさ、千代田線もすぐで、上野御徒町もすぐって環境は、いずれリセールを考えても良い金額で売れそうだから、ここは買いだとおもうけどなあ
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1815
匿名さん
>>1813 マンション検討中さん
資産価値に優先順位を置くか、住まい環境に置くかの個人の価値観の違いだから、買うも買わぬもどっちも間違いじゃないでしょ。うちは後者なので撤退。
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1816
匿名さん
いくつかのマンションサイトみたけど湯島駅周辺の中古価格は単純に駅距離が近いほと高いってわけでもなく、ここは相場高騰期のスミフ物件(当然高い)ということで、騰落率という意味でのリセールはどうだろう。
どのエリアでもそうだけど、結局利便性と住環境のバランスのいい物件がリセールもいいように思う。
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1817
検討板ユーザーさん
>>1816 匿名さん
坂の上の湯島は、利便性も環境もいいですか?
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1818
職人さん
文京区も広いからね。この湯島と、茗荷谷や水道橋は同じ文京区でも毛色が違うし、その中でも台東区の上野御徒町の繁華街に至近のこの湯島は、繁華街が全くないと言っていい文京区の中でも屈指の立地だと思いますがね。
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1819
匿名さん
>>1812 口コミ知りたいさん
知ってるとは思うけど、あそこは宝生流能楽の宝生ね。1階が能楽堂。
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1820
口コミ知りたいさん
>>1819 匿名さん
はい、知っています。馴染みのない能楽を説明するより、一世を風靡した宝生舞のほうが分かりやすいかなと思いまして(^_^;)
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