周辺住民さん
[更新日時] 2024-11-16 17:57:06
所在地:東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途:共同住宅
敷地面積:701.90㎡
建築面積:516.84㎡
延べ面積:6200.05㎡
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
階数:地上16階/地下0階
高さ:51.75m
着工予定:2023年1月5日
完成予定:2025年3月28日
建築主:住友不動産株式会社
設計者:川口土木建築工業株式会社
施工者:川口土木建築工業株式会社
[スレ作成日時]2022-09-03 19:57:54
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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区湯島三丁目1番4他(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩1分 東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩5分 山手線 「御徒町」駅 徒歩7分 京成本線 「京成上野」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 「仲御徒町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
68戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上16階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年03月中旬予定 入居可能時期:2026年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティハウス湯島ステーションコート口コミ掲示板・評判
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1581
匿名さん
>>1580 匿名さん
仲御徒町駅~JR御徒町駅~上野広小路駅~京成上野駅~JR上野駅は地下通路でつながっていて、上野の喧騒もなく静かで、歩きやすいですよね。上野広小路駅と湯島駅の間の距離はさほどないので、将来的につながる可能性はありますね。ただ、台東区と文京区の連携は必要ですが。
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1582
名無しさん
このマンションの前の春日通りが拡張するということは、将来的に坂上のオープンレジデンシア文京本郷台の辺りの道も拡張されるという理解でいいでしょうか?
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1583
匿名さん
>>1582 名無しさん
そうです。オプレジの長いアプローチは道路として収容される予定です。
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1584
マンション検討中さん
>>1583 匿名さん
オプレジの前にあるヤマト運輸の配送所も道路になるんですね。
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1585
匿名さん
>>1580 匿名さん
>>1581 匿名さん
地下道が出来るきっかけは2つあると思います。1つは道路の拡張に伴うもので、都道なので東京都が整備することになると思います。
もう1つは湯島三丁目の再開発で、都心によくある、再開発ビルの地下を通路にする手法です。でもこの手法は民間に相当なモチベーションを与える必要があるので(容積率を1000%にオマケするとか)、この地域だと難しそうです。
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1586
匿名さん
>>1584 マンション検討中さん
そうです。春日通りの本郷三丁目寄りは南側に拡張、坂の辺りから東の方向は北側に拡張されます。道路拡張の用地には2~3階建てしか建ててはダメなので、ビルの形状を見ると一目瞭然ですね。
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1587
通りがかりさん
>>1586 匿名さん
計画はありますが、道路拡張には時間がかかりそうですね。この場合、沿道のお店や住宅地は立ち退きになるんですかね?
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1591
通りがかりさん
分譲と都営住宅比較してのみると都内のことあんまり分かってない人なんだな
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1594
匿名さん
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1595
マンション掲示板さん
>>1587 通りがかりさん
拡張に伴い、無電柱化しますか?
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1596
eマンションさん
ここで犯罪がとか言うとると海外もまともに行けんやろ。
自分の身は自分で守るんやで。
まぁ無理なら金積んで守ってもらいや
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1597
匿名さん
>>1585 匿名さん
この地域の再開発で容積率を上げるのが難しい理由は何ですか?
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1598
匿名さん
>>1597 匿名さん
容積率を超アゲる特区の制度が使えないからです。
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1600
通りがかりさん
湯島エリアは住環境が良いのでファミリーで住んでいる人も多いですよ。
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1603
匿名さん
湯島は周辺環境も良いし、むしろファミリー向けの立地だと思うんですけどね。
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1606
匿名さん
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1607
eマンションさん
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1609
匿名さん
まあ、湯島駅周辺が住環境いいとかファミリー向けとか言っちゃうと、知らない人は勘違いしちゃうかも。
こういう検討スレッドではちゃんと客観的なところを伝えるべき。
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1611
検討板ユーザーさん
住めば都、ってのはこういう街のことじゃない?
山手線内側で上野御徒町が徒歩圏で行けるのは利便性に関して申し分ないかと。
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1612
デベにお勤めさん
近くの不動産業者です。
ラブホ・治安面・その他考慮で満点はないけど利便性や南面のプラス面考えたらかなり有りな物件だと思います。
マイナス面が大きい人は買わなければいいだけで、購入する人結構多いと思います。
それくらい中古も高くて良くないので。
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1613
評判気になるさん
>>1608 匿名さん
客観的に見て湯島の不動産価値は上がっているのに、ラブホに執着するのは、頭と下半身が硬い猿だと思うので、相手にしても無駄。そんな輩は端から住めないんだから、無視を貫くのが得策。
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1614
通りがかりさん
>>1613 評判気になるさん
わざわざここに来て物件を腐しているのは、完全な嫌がらせでしょ。他者をけなす人間は実生活でも信頼されていないだろうし、可哀想に。こんなスレでしかストレスが発散できないなんて、つまらない人生だよ。湯島のラブホテルに思いをはせ、一生、****をしていてください。以上。
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1617
評判気になるさん
上野近辺はインバウンドが凄まじく、ホテルがどんどん建っているからね。このあたりにマンションが建つことはもうないんじゃないかな。
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1619
マンション検討中さん
>>1617 評判気になるさん
そうなんだよね。コロナの頃は、利便性のいいインバウンド向けのホテル用地にマンションが建ったけど、いまは利便性のいい立地は確実にインバウンド向けホテル建設になるからね。そういう意味で、ここのマンションの稀少性は高いと思うよ。そういう基本的なことを理解していない馬鹿が、ここをけなすんだろうね。
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1621
匿名さん
荒らしの基地がいは無視すべき。荒らしが多い物件ほど人気という現象が起きているのは、なんとも面白いけどね笑 荒らしさんに感謝しなくちゃ笑
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1622
マンコミュファンさん
>>1619 マンション検討中さん
このあたりに住みたい人は買った方がいいですよね。そうじゃない人が騒いでいるだけであって。
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1624
マンション検討中さん
>>1617 評判気になるさん
不忍池前にもインバウンド向けのホテルがまもなくオープンするし、上野広小路の大通り沿いにはアパホテルもできますね。
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1626
通りがかりさん
荒らしやアンチってある意味熱狂的なファンなので人気あるって証ですね。
何が楽しいのかしらんけど。
黙ってても売れるところはだいたいスレが荒れる
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1627
通りがかりさん
>>1626 通りがかりさん
荒しやアンチは**で糞だが、彼らが盛り上げてくれるということは人気がある証左です。
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