東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス湯島ステーションコート」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-11-16 17:57:06

所在地:東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途:共同住宅
敷地面積:701.90㎡
建築面積:516.84㎡
延べ面積:6200.05㎡
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
階数:地上16階/地下0階
高さ:51.75m
着工予定:2023年1月5日
完成予定:2025年3月28日
建築主:住友不動産株式会社
設計者:川口土木建築工業株式会社
施工者:川口土木建築工業株式会社

[スレ作成日時]2022-09-03 19:57:54

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シティハウス湯島ステーションコート口コミ掲示板・評判

  1. 1581 匿名さん

    >>1580 匿名さん

    仲御徒町駅~JR御徒町駅~上野広小路駅~京成上野駅~JR上野駅は地下通路でつながっていて、上野の喧騒もなく静かで、歩きやすいですよね。上野広小路駅と湯島駅の間の距離はさほどないので、将来的につながる可能性はありますね。ただ、台東区文京区の連携は必要ですが。

  2. 1582 名無しさん

    このマンションの前の春日通りが拡張するということは、将来的に坂上のオープンレジデンシア文京本郷台の辺りの道も拡張されるという理解でいいでしょうか?

  3. 1583 匿名さん

    >>1582 名無しさん
    そうです。オプレジの長いアプローチは道路として収容される予定です。

  4. 1584 マンション検討中さん

    >>1583 匿名さん

    オプレジの前にあるヤマト運輸の配送所も道路になるんですね。

  5. 1585 匿名さん

    >>1580 匿名さん
    >>1581 匿名さん
    地下道が出来るきっかけは2つあると思います。1つは道路の拡張に伴うもので、都道なので東京都が整備することになると思います。

    もう1つは湯島三丁目の再開発で、都心によくある、再開発ビルの地下を通路にする手法です。でもこの手法は民間に相当なモチベーションを与える必要があるので(容積率を1000%にオマケするとか)、この地域だと難しそうです。

  6. 1586 匿名さん

    >>1584 マンション検討中さん
    そうです。春日通りの本郷三丁目寄りは南側に拡張、坂の辺りから東の方向は北側に拡張されます。道路拡張の用地には2~3階建てしか建ててはダメなので、ビルの形状を見ると一目瞭然ですね。

  7. 1587 通りがかりさん

    >>1586 匿名さん

    計画はありますが、道路拡張には時間がかかりそうですね。この場合、沿道のお店や住宅地は立ち退きになるんですかね?

  8. 1591 通りがかりさん

    分譲と都営住宅比較してのみると都内のことあんまり分かってない人なんだな

  9. 1594 匿名さん

    戸山ガーデンヒルズ出来たら是非住みたいな

  10. 1595 マンション掲示板さん

    >>1587 通りがかりさん

    拡張に伴い、無電柱化しますか?

  11. 1596 eマンションさん

    ここで犯罪がとか言うとると海外もまともに行けんやろ。
    自分の身は自分で守るんやで。
    まぁ無理なら金積んで守ってもらいや

  12. 1597 匿名さん

    >>1585 匿名さん

    この地域の再開発で容積率を上げるのが難しい理由は何ですか?

  13. 1598 匿名さん

    >>1597 匿名さん
    容積率を超アゲる特区の制度が使えないからです。

  14. 1600 通りがかりさん

    湯島エリアは住環境が良いのでファミリーで住んでいる人も多いですよ。

  15. 1603 匿名さん

    湯島は周辺環境も良いし、むしろファミリー向けの立地だと思うんですけどね。

  16. 1606 匿名さん

    利便性はすごく高いけど、住環境はよくないでしょ。

  17. 1607 eマンションさん

    湯島は利便性も住環境も良いエリアだと思いますよ。

  18. 1609 匿名さん

    まあ、湯島駅周辺が住環境いいとかファミリー向けとか言っちゃうと、知らない人は勘違いしちゃうかも。
    こういう検討スレッドではちゃんと客観的なところを伝えるべき。

  19. 1611 検討板ユーザーさん

    住めば都、ってのはこういう街のことじゃない?
    山手線内側で上野御徒町が徒歩圏で行けるのは利便性に関して申し分ないかと。

  20. 1612 デベにお勤めさん

    近くの不動産業者です。
    ラブホ・治安面・その他考慮で満点はないけど利便性や南面のプラス面考えたらかなり有りな物件だと思います。
    マイナス面が大きい人は買わなければいいだけで、購入する人結構多いと思います。
    それくらい中古も高くて良くないので。

  21. 1613 評判気になるさん

    >>1608 匿名さん

    客観的に見て湯島の不動産価値は上がっているのに、ラブホに執着するのは、頭と下半身が硬い猿だと思うので、相手にしても無駄。そんな輩は端から住めないんだから、無視を貫くのが得策。

  22. 1614 通りがかりさん

    >>1613 評判気になるさん

    わざわざここに来て物件を腐しているのは、完全な嫌がらせでしょ。他者をけなす人間は実生活でも信頼されていないだろうし、可哀想に。こんなスレでしかストレスが発散できないなんて、つまらない人生だよ。湯島のラブホテルに思いをはせ、一生、****をしていてください。以上。

  23. 1617 評判気になるさん

    上野近辺はインバウンドが凄まじく、ホテルがどんどん建っているからね。このあたりにマンションが建つことはもうないんじゃないかな。

  24. 1619 マンション検討中さん

    >>1617 評判気になるさん

    そうなんだよね。コロナの頃は、利便性のいいインバウンド向けのホテル用地にマンションが建ったけど、いまは利便性のいい立地は確実にインバウンド向けホテル建設になるからね。そういう意味で、ここのマンションの稀少性は高いと思うよ。そういう基本的なことを理解していない馬鹿が、ここをけなすんだろうね。

  25. 1621 匿名さん

    荒らしの基地がいは無視すべき。荒らしが多い物件ほど人気という現象が起きているのは、なんとも面白いけどね笑 荒らしさんに感謝しなくちゃ笑

  26. 1622 マンコミュファンさん

    >>1619 マンション検討中さん
    このあたりに住みたい人は買った方がいいですよね。そうじゃない人が騒いでいるだけであって。

  27. 1624 マンション検討中さん

    >>1617 評判気になるさん

    不忍池前にもインバウンド向けのホテルがまもなくオープンするし、上野広小路の大通り沿いにはアパホテルもできますね。

  28. 1626 通りがかりさん

    荒らしやアンチってある意味熱狂的なファンなので人気あるって証ですね。
    何が楽しいのかしらんけど。
    黙ってても売れるところはだいたいスレが荒れる

  29. 1627 通りがかりさん

    >>1626 通りがかりさん

    荒しやアンチは**で糞だが、彼らが盛り上げてくれるということは人気がある証左です。

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