所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社
[スレ作成日時]2022-09-03 19:57:54
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1521 通りがかりさん
今日の散歩番組で上野黒船亭が紹介されてましまね！洋食さくらいや上野精養軒など美味しいお店が充実して何よりです。
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1522 マンション検討中さん
業務スーパーとドンキホーテが日常使いできるのは羨ましいことこの上ない。
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2
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1523 eマンションさん
>>1514 マンション検討中さん
同じくラブホテルが目の前にある、
ディアナコート文京本郷台が完全にベンチマークなんだよなぁ。
ラブホのせいで資産価値が下がってるかと言うと…。
グランリビオザレジデンスの横のラブホは潰れたし、
プラウド御茶ノ水に至っては物件からほとんど見えないのに気にする人いるし、
治安の悪化に繋がらない嫌悪施設なんで、
気にする人は絶対嫌だし、気にしない人は本当にどうでもいいんですよね。
その気にする人が批判を繰り返すのは正直無意味だと思いますよ。
だって、みんなラブホがあることを十分に理解した上で購入を検討しているんだから。-
5
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1524 マンション検討中さん
パークホームズ本郷三丁目は賃貸でたけど、プラウド御茶ノ水はでないね。
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1525 口コミ知りたいさん
>>1524 マンション検討中さん
パークホームズ本郷三丁目で出てるのは地権者住戸ですかね。
プラウド御茶ノ水は地権者が存在しないので、
賃貸が出るとしたらもっと後になるかと。
ただ、ほぼ実需という話なので、
出ても超争奪戦になると思います。-
2
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1528 匿名さん
ラブホを気にする人は、それが隣であろうと数軒隣であろうと関係なく嫌がると思いますので、その点ではここもプラウド御茶ノ水も条件や購入者の属性は同じではないでしょうか。
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1529 職人さん
プラウドの東向き高層はラブホの看板眺望ですよ。
低層は壁ドン。-
1
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1530 検討板ユーザーさん
プラウドすら、ラブホがどうのこうのって意見あるみたいだけど、ここは徒歩1分にラブホ4軒。ラブホ気にしない方が買えばいいんです。
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5
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1532 口コミ知りたいさん
ラブホの話するとマジでこんな物件検討してる人が発狂しちゃうからやめてあげて
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1533 口コミ知りたいさん
プラウド御茶ノ水は1)低階層壁ドン、2)ラブホビュー、3)各階ゴミ置き場無し、の3点がずっと議論されてましたねぇ。結局はそれでも完売したし、ここも安泰でしょ
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4
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1534 周辺住民さん
プラウドそれなりに順調にみえたけどそうするとここは少し上げ目でくるかな？
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1
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1536 名無しさん
ラブホ関係ね～、不動産市況良いし高く売るぞ～
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1
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1537 匿名さん
ここやクレヴィア文京湯島あたりって、前世紀なら商業ビルかオフィスビルになってたであろう立地だよね。それが良いとか悪いとかいう話ではなく。
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1
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1538 匿名さん
オフィスビル（雑居ビル）がマンションに建て替わるのは、本郷で顕著でしたよね。既に収まった感がありますけれど。
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1539 匿名さん
道路拡張工事は植栽になると思われる箇所のうち本件側が縁石で囲まれていました。
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2
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1540 マンション検討中さん
平米単価が気になりすぎて禿げそう
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