東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス湯島ステーションコート」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2024-11-22 19:23:55

所在地:東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途:共同住宅
敷地面積:701.90㎡
建築面積:516.84㎡
延べ面積:6200.05㎡
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
階数:地上16階/地下0階
高さ:51.75m
着工予定:2023年1月5日
完成予定:2025年3月28日
建築主:住友不動産株式会社
設計者:川口土木建築工業株式会社
施工者:川口土木建築工業株式会社

[スレ作成日時]2022-09-03 19:57:54

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シティハウス湯島ステーションコート口コミ掲示板・評判

  1. 101 ご近所さん

    湯島のラブホテル見る度に股間が盛り上がります^^

  2. 102 周辺住民さん

    >>101 ご近所さん
    面白い!マジで笑

  3. 103 周辺住民さん

    >>100 名無しさん
    > そこのスレで湯島のいいところを紹介してはいけない

    そんなこと書いていません。ひょっとしたら>>91 のことを指しているのかもしれませんが、>>86 からの流れで、激論(=相手への罵倒)するのは無意味と言っているだけです。

    私は誹謗中傷されても放置しますが、言っていないことを言ったことにされた場合は、明確に否定するようにします。それ以外のケースで他者と意見が異なっていても、否定形で語ることはありません。

    ということで湯島の魅力を語りましょう。またシンスケで飲みたいです。昔は、ハゲか白髪じゃないとカウンターに座れなかったらしいです。

  4. 104 匿名さん

    今後再開発が進むであろう湯島については、
    ●ラブホも商店街も浄化してほしい派(マンション購入検討中の子育て世代)
    ●下世話な雰囲気が多少残ってほしい派(ハゲか白髪のおっさん)
    に分かれる感じになりそうですかね?

  5. 105 検討板ユーザーさん

    >>104 匿名さん

    私は前者の、街を浄化してほしい派です。
    街の新陳代謝は必要です。
    先日も、湯島のスナックで客からぼったくって、警視庁に中国人が逮捕されるというニュースをやっていました。余罪が20件くらいあるそうですね。
    またベトナム人の殺人事件もありました。
    そんな汚ない街を是認するほうがどうかしてます。

  6. 106 匿名さん

    >>105 検討板ユーザーさん
    うわあ、今の夜の湯島ってそんな酷い状態なんですか?
    バイオレンスな雰囲気が年々減少している池袋とは逆コースですね…

  7. 107 匿名さん

    このニュースですね。湯島のぼったくりスナックの事件。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/a0c1bf7c04a7072e32f463fe7d07ad9f508f...

  8. 108 通りがかりさん

    あの街が浄化されることを期待してマンションを買う子育て世代なんでいるんでしょうか?
    さすがにギャンブルすぎますよ。
    同じ湯島とはいえ、グランリビオやディアナコート、いま売出し中のシティハウスを買うのとはわけが違います。
    御徒町駅に向かって歩けばすぐに分かると思いますが、左手にはとんでもない街が広がってます。
    男一人でも歩きたくないですよ、あそこは。
    南海トラフで焼け野原になれば心機一転でキレイになるかもしれませんが。。。

  9. 109 評判気になるさん

    文教自慢の文京区で外国人犯罪者がやりたい放題って、そっちの方が宝生ハイツ建て替えよりよほど教育に悪そうですなあ(笑

  10. 110 匿名さん

    >>108 通りがかりさん

    湯島から切通坂(春日通り)を下りて、天神下交差点から御徒町駅に行く途中の左手側の繁華街はヤバいです。夜はノーマスクのたちんぼ、朝は散乱したゴミに群がるカラス。>>108さんがおっしゃるとおり、綺麗な街並みになれば、もっといい街になると思います。昭和のノスタルジー云々を言う方もいますが、ポストコロナの時代、湯島のあの繁華街は本当に迷惑しかない。文京区台東区がタッグを組んで浄化してほしい。

  11. 111 通りがかりさん

    浄化されればそれはいいことだと思いますが、それ期待してストレス溜めながら暮らすより最初から違うエリアで買ったほうが間違いないですよ。

  12. 112 匿名さん

    >>111 通りがかりさん

    近い将来、劇的に変わる可能性もあるので、そこに賭けてみるとか。でも湯島はこれからさらに高騰すると思います。住むんだったら坂上かな。

  13. 113 周辺住民さん

    逆に、郊外から引っ越してきた私からすれば、湯島ハイタウンや旧岩崎邸庭園の脇でラブホテルが乱立している様は、シュールで興味深く感じますね。

  14. 114 匿名さん

    これから建設する住友不動産の当該物件南側の春日通りの拡張工事がまもなく始まります。拡張後は、湯島ハイタウン前の並木道のように植栽があって、無電柱化もするのかな? 今よりも景観はちょっと良くなるかなと思います。

  15. 115 周辺住民さん

    >>114 匿名さん
    > これから建設する住友不動産の当該物件南側の春日通りの拡張工事がまもなく始まります。
    そう信じたいのですが、始まらなさそうな予感がします。恐らく、都市計画道路の区域外ではあるものの角に残っている1軒と時間をかけての交渉中なのかと察します。

    西側はすべて、区域外の土地も取得していて、湯島三丁目計画の南側の道路と一体で開発できる準備が整っています。残っている1軒だけポツンと残さずきれいに開発することを目標として(地下鉄の出口も作り直す)、多少、工期が後ろにずれてもよいと思っている節があります。

    無電柱になるのは確実です。並木道は恐らく現状を含め、なんらか整理されそうです。今のままだと車線がうまく割り振れなさそうだからです。

    ちなみに、江戸の地図も明治の地図も、並木道部分は緑地になっています。並木道を新設したというより、緑地を残したという方が的確かもしれません。

  16. 116 検討板ユーザーさん

    >>115 周辺住民さん

     やはり地下鉄の出口も新しくできるのですかね?
     湯島駅で1番出口の手前にずっと工事中なのか資材置き場になってるエリアがあって気になってました。

  17. 117 周辺住民さん

    >>116 検討板ユーザーさん
    > やはり地下鉄の出口も新しくできるのですかね?

    これは私の憶測ですが、西側の土地を細切れ状に余すことなくきれいに買ったからには、現出口だけそのままというのは不自然かと思います。恐らく都市計画決定の範囲を超えて買収した土地に、階段を作り直すだけでなく、エレベーターも設置するのだと思います。

  18. 118 評判気になるさん

    昼の写真は上がってましたので、ラブホのネオンが気になる夜の写真も上げられたらと思います。

  19. 119 マンション掲示板さん

    >>115 周辺住民さん

    この近くにある文京区の駐輪場は、道路工事のため募集を停止するとありますが、工事は始まらないのでしょうか? 先日も工事車両が入っていました。

  20. 120 通りがかりさん

    >>119 マンション掲示板さん

    これですね。駐輪場の使用は9月末までなので、それ以降に本格的な拡張工事が始まるのでしょう。

    https://www.city.bunkyo.lg.jp/tetsuzuki/bus/cycle/tomeru/teiki.html

  21. 121 周辺住民さん

    >>120 通りがかりさん
    これまでも半年ごと?に延長されてきたのですよ。

  22. 122 マンション検討板さん

    >>121 周辺住民さん

    そうなんですね! 貴重な情報、ありがとうございます。いつになったら工事が始まるんですかね。

  23. 123 匿名さん

    >>121 周辺住民さん

    現場を見ましたが、10月以降に道路工事が始まるので、駐輪場の利用はできないとの貼り紙がありましたよ。

  24. 124 匿名さん

    湯島ハイタウンが出来た頃の駅前繁華街ってどんな感じだったんでしょうね
    今よりエロかった可能性はありそうですけど、きっと今ほど凶悪な感じはなかったのでしょうね

  25. 125 匿名さん

    >>124 匿名さん

    昔の湯島の繁華街は、東大生のたまり場だったり、銀座から二軒目で飲みに来る大人の飲みをする人が多かったらしいですよ。今もあるバー「琥珀」は三島由紀夫の行きつけのバーでしたし。今や金と性にまみれた精神年齢が子供の店が多いです。

  26. 126 匿名さん

    >>118 評判気になるさん

    ラブホのネオンが眩しい現場です。

    1. ラブホのネオンが眩しい現場です。
  27. 127 匿名さん

    OH。。。プリンセス。。

  28. 128 マンコミュファンさん

    >>126 匿名さん
     これ、看板とこんにちわの部屋どうするんでしょ。
     窓のないテレワークルームにしちゃうのかな。

  29. 129 評判気になるさん

    >>126 匿名さん
    118です。大変分かりやすい写真ありがとうございます!
    思っていた以上でした…二方向(一つは奥ですが)ラブホは辛いですね。
    間取りが公開されましたら、よく確認したいと思います。家内の反対で一蹴されそうですが…。

  30. 130 通りがかりさん

    本当にこの立地だけは理解できないです。
    周辺ホテルか潰れることが確約できていてようやく検討の余地が出てくるってレベルだと思います。
    男一人ならまだしも家族をこの周辺歩かせるのは勇気がいりますよ。
    ちなみにラブホテルって外まで声が響き渡ってることがあります。
    坂の上の潰れたホテル寿の前を歩くと時々びっくりするくらいの女性の声が響いてました。
    ネオンだけじゃなくて音もあるので気をつけてください。

  31. 131 匿名さん

    >>129 評判気になるさん

    >二方向(一つは奥ですが)ラブホは辛いですね。

    奥ではなく、当該物件の北側に派手な入り口があります。。

  32. 132 匿名さん

    >>125 匿名さん
    そうなんですか
    外国人犯罪者達が跋扈する現在とはかなり違ったのでしょうね
    今はハイタウンの人達も嫌だろうな…

  33. 133 マンション比較中さん

    場所的には最高なんだが窓からプリンセスはマジできついなw

  34. 134 匿名さん

    >>128 マンコミュファンさん

    東側のラブホテル(プリンセスⅠ世)側はエレベーターシャフトにするなど窓のない共用部にするかもしれませんね。ラブホテルに囲まれている感を極力なくす設計が試されそうです。

  35. 135 マンション検討中さん

    住友不動産のマンションって大半が紋切り型の設計であまり工夫を凝らしたマンションって少ない気がします。
    しかもここだと工夫を凝らしたところで高くは売れないでしょうし、どうするんだろう。

  36. 136 周辺住民さん

    眺望は、ラブホがある東と北は捨てて、湯島天神方面の南西を推してくるでしょう。それで十分な気がします。湯島ハイタウンが少し被りそうですが。

  37. 137 名無しさん

    >>133 マンション比較中さん

    本当に、いろいろな駅に近い立地だけは最高なんですけどね(^_^;) それとも周辺のラブホテルの敷地も住友不動産が開発するのを込みで、今回の分譲に踏み切ったのかな?

  38. 138 周辺住民さん

    >>131 匿名さん
    さらにその奥にも入り口が派手なホテルが並んでるんですよね。
    テレワークに、女性お一人様も歓迎、などと看板が出ているのですが、あまりにも派手派手しくて・・・誰が好んで入るのだろうと思ってしまいます。

    上野公園に行く際に、この西側の道かプリンセス1世の前を通らないといけないので、せめてもう少し落ち着いた外観に変えて欲しいです。

  39. 139 匿名さん

    >>136 周辺住民さん
    北側は道路幅が狭くて、9階建くらいの建物と至近ですしね。
    北側に内廊下、全室南向きの設計になるのではないかと思っています。

    上層階であれば、不忍池ビューもいけそうな立地なのですがね。難しいですね。

  40. 140 通りがかりさん

    私もホテルと同じくらい北側の狭い道路と茶色いマンションが気になります。
    こちら側にベランダや窓があったら至近距離でお見合いになるので使い物にならないと思われます。

  41. 141 匿名さん

    眺望にケチつけるつもりはないのですが、子供の頃から不忍池が苦手であまり近寄りたくない自分は、窓の外が不忍池ビューだったらカーテン閉めっぱなしにしちゃうかも…

  42. 142 通りがかりさん

    >>131 匿名さん
    ありがとうございます。そこも光ってますね。
    他の方のコメントにもありますが、南西で作り込むことになりそうですが、間取りに制約が多くなりそうですね。

  43. 143 周辺住民さん

    北西も庭園なので景色が良さそうです。ホテルダイヤモンドの看板が少し被りそうではありますが。

  44. 144 匿名さん

    >>141 匿名さん

    私も不忍池はちょっと苦手。LGTBが尊重される世の中であることは承知の上で申し上げます。不忍池の畔でいつも、オカマみたいな人が酒盛りしているので、子供を連れて歩きたくありません。。

  45. 145 匿名さん

    >>143 周辺住民さん

    旧岩崎邸庭園のそば(池之端文化センター跡地)で建設中の休憩所、楽しみですね。図面をみると、カフェが入りそうな予感ですね。

  46. 146 匿名さん

    >>144 匿名さん

    失礼しました。LGBTでした。

  47. 147 周辺住民さん

    >>144 匿名さん
    昼間もでしょうか。

  48. 148 通りがかりさん

    昼間もやってますよ。
    不忍池って面白くて外周の場所場所で雰囲気が違います。
    最も雰囲気が悪いのは池の右下ですね、正直ヤバいです。
    大人の映画館も近くにありますし。
    そこを我慢して超えてしまえば上半分は動物園もあって家族連れも多い感じになります。

  49. 149 匿名さん

    >>148 通りがかりさん

    きったないオカマがいますよね。。

  50. 150 匿名さん

    映画館が昭和から続く有名なハッテン場なんですよね

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