周辺住民さん
[更新日時] 2024-11-25 15:20:33
所在地:東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途:共同住宅
敷地面積:701.90㎡
建築面積:516.84㎡
延べ面積:6200.05㎡
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎
階数:地上16階/地下0階
高さ:51.75m
着工予定:2023年1月5日
完成予定:2025年3月28日
建築主:住友不動産株式会社
設計者:川口土木建築工業株式会社
施工者:川口土木建築工業株式会社
[スレ作成日時]2022-09-03 19:57:54
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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区湯島三丁目1番4他(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩1分 東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩5分 山手線 「御徒町」駅 徒歩7分 京成本線 「京成上野」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 「仲御徒町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
68戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上16階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年03月中旬予定 入居可能時期:2026年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティハウス湯島ステーションコート口コミ掲示板・評判
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1578
職人さん
まぁ、いろいろな話題が出て活気づいてきて良いことだけど、
とても一般庶民には手が出せるような価格帯での販売はしてこないだろうなと予想。
スミフさんがどこまで攻めてくるかだよなー
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1579
匿名さん
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1580
匿名さん
1569です。失礼しました、湯島駅は千代田線のみでしたね。当件から千代田線以外の4路線を目指すと、1572さんの言う学問の道は良さそうです。GoogleMapによると御徒町駅南口まで徒歩7分、上野広小路駅A4口まで徒歩6分でした。
私も将来、湯島駅と上野広小路駅・上野御徒町駅は繋がる気がしています。歩道の狭い、本気過ぎる繁華街を地下道で素通りできる!もっと短時間(4分?!)に!となれば魅力的ですね。ただ、現時点で担保されてる訳ではないんです。そこは覚悟して判断でしょうね。
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1581
匿名さん
>>1580 匿名さん
仲御徒町駅~JR御徒町駅~上野広小路駅~京成上野駅~JR上野駅は地下通路でつながっていて、上野の喧騒もなく静かで、歩きやすいですよね。上野広小路駅と湯島駅の間の距離はさほどないので、将来的につながる可能性はありますね。ただ、台東区と文京区の連携は必要ですが。
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1582
名無しさん
このマンションの前の春日通りが拡張するということは、将来的に坂上のオープンレジデンシア文京本郷台の辺りの道も拡張されるという理解でいいでしょうか?
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1583
匿名さん
>>1582 名無しさん
そうです。オプレジの長いアプローチは道路として収容される予定です。
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1584
マンション検討中さん
>>1583 匿名さん
オプレジの前にあるヤマト運輸の配送所も道路になるんですね。
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1585
匿名さん
>>1580 匿名さん
>>1581 匿名さん
地下道が出来るきっかけは2つあると思います。1つは道路の拡張に伴うもので、都道なので東京都が整備することになると思います。
もう1つは湯島三丁目の再開発で、都心によくある、再開発ビルの地下を通路にする手法です。でもこの手法は民間に相当なモチベーションを与える必要があるので(容積率を1000%にオマケするとか)、この地域だと難しそうです。
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1586
匿名さん
>>1584 マンション検討中さん
そうです。春日通りの本郷三丁目寄りは南側に拡張、坂の辺りから東の方向は北側に拡張されます。道路拡張の用地には2~3階建てしか建ててはダメなので、ビルの形状を見ると一目瞭然ですね。
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1587
通りがかりさん
>>1586 匿名さん
計画はありますが、道路拡張には時間がかかりそうですね。この場合、沿道のお店や住宅地は立ち退きになるんですかね?
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1591
通りがかりさん
分譲と都営住宅比較してのみると都内のことあんまり分かってない人なんだな
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1594
匿名さん
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1595
マンション掲示板さん
>>1587 通りがかりさん
拡張に伴い、無電柱化しますか?
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1596
eマンションさん
ここで犯罪がとか言うとると海外もまともに行けんやろ。
自分の身は自分で守るんやで。
まぁ無理なら金積んで守ってもらいや
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1597
匿名さん
>>1585 匿名さん
この地域の再開発で容積率を上げるのが難しい理由は何ですか?
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1598
匿名さん
>>1597 匿名さん
容積率を超アゲる特区の制度が使えないからです。
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1600
通りがかりさん
湯島エリアは住環境が良いのでファミリーで住んでいる人も多いですよ。
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1603
匿名さん
湯島は周辺環境も良いし、むしろファミリー向けの立地だと思うんですけどね。
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1606
匿名さん
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1607
eマンションさん
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