シティハウス湯島ステーションコート

>>622 マンション検討中さん

数年間だったら我慢できるかも。利便性の高い立地だからね。

昔から移民コミュニティを擁する巨大繁華街である上野・御徒町と湯島（坂上）の緩衝地帯として、湯島三丁目は存在しています。
風俗街であるということは警察の利権の温床にもなっているわけですし、その構造を変えたいとなると住人側に相当な権力者がいないと厳しいんじゃないですかね。

治安とかラブホテルよりも、春日通りの不法投棄ゴミが多いことが、近くに住んでいて一番嫌な事です。どこかの飲食店がごみ処理費用かけないために捨ててるんでしょうけど、よく見かけます。マジやめてほしい。

>>625 近所住人さん

あの湯島三丁目の繁華街は再開発の方向に向かっていますからね。今後に期待しましょう！

JR最寄御徒町の宝石店強盗事件発生。先週も湯島で強盗事件あったような。物騒な世の中になりました。

世の中が物騒というより湯島三丁目が物騒なのです

>>628 評判気になるさん
二つ隣の駅に住んでますが、湯島3丁目は、突出して、事件が多い気がします。そういう場所ですね。あそこは。このマンションも検討してましたが、事件が起きやすそうな地域で、しかも金額も高額なので、やめようと思います。

湯島三丁目といっても、坂を上がってしまえば閑静な雰囲気になるんですけどね。
ラブホもどんどん潰れていっていますし。
このマンションの周りはちょっと厳しいです。

>>629 評判気になるさん

バイバイ！

>>631 口コミ知りたいさん

さようなら!

周辺が気にはなるけど立地的に興味ある
でもよく見たら入居が3年後って先過ぎて他に決めてしまいそう

三年後ってギャンブルだよね
地価上がって笑顔になれる可能性もあれば、下がって損した気分を味わう可能性もある
治安が良くなってる可能性もあれば、逆にますます治安悪化してる可能性もある

3年で治安が急に良くなることはないでしょう。
それよりも金利が心配ですね。
この価格で購入して、3年後の引き渡し融資実行タイミングで金利が上がっていたらえらいことです。

完成年月から入居（引渡）予定日まで10か月くらい先になるのはかなり長い期間ですね。
なんでこんなに先になっているのでしょう。
完成予定日が遅れる可能性があるからでしょうか？

それほど大きなマンションではないので期間が開くというのは理由としては気になります。

住友不動産ではよくあることです。
彼らの会計上の都合で調整しているだけです。

すみふは殿様商売だよなあ

直感的に良いマンションとして売れそう。周りの開発の期待も込めて。スミフはそれ込みで、ここにマンションを建てるんじゃないかな。個人的な勘でしかないけど。

プラウド御茶ノ水も超ハイペースで完売してたし湯島はかなり需要が高そう。

プラウド御茶ノ水とここを一緒にしてはいけません。
立地は元より、何よりも仕様がこのあたりでは突出したハイスペックになっていたので。
少なくとも同じ湯島でも訪れた人に与える印象がそもそも全く違います。

>>640 匿名さん

同じ湯島アドレスでも別物なので比較にならないかもですね…
御茶ノ水徒歩6分であの仕様はかなり稀少でした。