所在地：東京都文京区湯島三丁目1-7他
用途：共同住宅
敷地面積：701.90㎡
建築面積：516.84㎡
延べ面積：6200.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上16階／地下0階
高さ：51.75m
着工予定：2023年1月5日
完成予定：2025年3月28日
建築主：住友不動産株式会社
設計者：川口土木建築工業株式会社
施工者：川口土木建築工業株式会社
[スレ作成日時]2022-09-03 19:57:54
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2830 通りがかりさん
湯島4丁目は大和郷と共に開発された高級住宅地なのにほとんど知られていない
2015年前後に4丁目で分譲されたパークハウスがありえないほど安かったことがそれを物語ってる
三田綱町も希少地で新たな分譲がほとんどなかったため知る人ぞ知る存在だったが、近年パークマンションが3物件分譲されたことでようやく一般的に注目されはじめ三田全体の価値が上がりはじめた。
湯島龍岡町の存在がもっと知られたら、湯島自体の価値がもっと上がるはずだ。-
4
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2831 マンション検討中さん
いやいや、どう考えても湯島４丁目よりも、湯島３丁目の方が平地だし、上野・御徒町に近いし、３丁目に軍配があがるでしょ。
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2
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2832 匿名さん
時代は高台・閑静より利便性一択
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1
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2833 周辺住民さん
ラブホテル隣接をプラスの意味で売り込める営業マンがいたら
世界中どんな商品でも売り込めると思う-
1
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2837 マンション掲示板さん
>>2830 通りがかりさん
湯島四丁目は東京大学本郷キャンパスの龍岡門の近くにあり、東大は避難拠点であることも安心の理由。また、本富士警察署も近い。湯島駅と本郷三丁目駅の両方を使える立地から、知る人ぞ知る価値の高いエリア-
2
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2838 匿名さん
マンションレビューによると中古相場は
ザ・パークハウス湯島龍岡町 517万/坪
クレヴィア文京湯島 539万/坪
僅差ではあるが湯島駅前のほうが高いみたい。-
1
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2839 通りがかりさん
これだけ値上げしてても売れてる時点で、もう答え出てるんじゃないか？
値上げ前に買えた人は勝ちだろうし、ホテル街等は織り込み済みだから、ラブホ撤退で上がる要素はあっても、大きく下がる要素がない。
すみふのことだから2期でまた値上げでしょ。-
1
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2845 マンション検討中さん
ここ、買おうか買おうか迷ってたら、こんなに値段上がってるんですね泣
もう2億いきそうですよね泣泣 -
2848 周辺住民さん
4丁目住んでたけど不便だよ。何もないし坂も多いし。
まぁ不満ってほどではないけどどっちかに寄って欲しいとは思った。-
3
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