シティハウス湯島ステーションコート

>>2153 評判気になるさん
乗れるけど怖いから乗りたくないんだって。

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>>2135 評判気になるさん

>というか値上がりすごい。。。

マンションレビューでシティハウス千代田外神田の販売履歴をみると、売値で坪500万円台(1つは400台)、それでも苦戦した跡がうかがえる。
そして今出てる坪722万の部屋は１つだけ突出した値段で、市場相場を反映しているわけではない。
ちなみにCH千代田外神田の騰落率は14%と、2018年築としては相当に低い。

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湯島は住みやすいからね。今までが安すぎただけで、これから開発が進めばもっと上がると思う。

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文京区の開発ってなかなか進まんのよね。

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まだ値上がりするのは都心駅近80平米以上の物件だけでしょ
それ以外は頭打ちで中古価格は普通に下がっていくと思う

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>>2159 匿名さん
湯島は立地が良いから中古でも高値で売れると思いますよ。

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下がる願望が多すぎるな。
直近のエレベータ業界ひとつ見たって下がる要素ないよ。
金利は上がって、価格はそのままか微増がいいところやろ

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>>2162 口コミ知りたいさん
ここも一期はそんなに高くないからね。スミフの一期は安いことも多い。スミフを買うなら一期だよ。

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ここや湯島が下がるなんて一言も書いてないのにネガティブな解釈する人達って、ここや湯島に何かコンプレックスでもあんの？

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>>2164 2159さん
ニュートラルな見方できる方じゃない？

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ここは立地が良いから中古でも下がりにくいと思いますよ。

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現地を見たら分かるけど、こんな凄いところに建つマンションそうそうないよ。
リセールで出したら、絶対に買値よりも高く売れるのは間違いない。
そもそも、外国人観光客も永久に見込める上野アメ横も至近だしね。

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高くなると思うけど絶対はないかな。
ただ、ディアナコートもシティハウスもプラウドも至近のラブホテル軒並み潰れてるからここも潰れたら値上がりは確定的かな。

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ここ10年は都内どこも上がった(上がり方に濃淡はあるが)けど、今後も続く保証はない。というかそろそろヤバいんじゃないの？という見方も多いよね。

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>>2169 周辺住民さん

ディアナコートの前のラブホは健在ですよ。

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>>2171 匿名さん
小島さんダメですよ。

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御徒町のユニクロ/GUに買い物に行くと、中東系っぽい若い外国人男＆30代以上の地味め日本人女のカップルをたまに見かける。だいたい女が男に服を買ってあげるノリっぽいので、男は永住権目当てで日本人女と結婚したがる埼玉あたりの不良ムスリムだろうね。

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>>2169 周辺住民さん
ラブホテルの有無と関係ない売出価格のように感じます。ラブホが潰れても値上がりしない気がする。

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値上がり期待で買う出物ではないよね
仲介営業が苦労する物件だし

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というか、今の新築で儲かる物件なんて殆ど無いよ。

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