ここは広くて装飾美なマンションではなく、どちらかと言えばシンプル・機能美系です。
そもそもの話であれば設計の際、
→限りあるスペースで共有設備として(維持費が少ない)最低限の会議室
→中庭が狭いため通路側を壁にするとかなり圧迫感が出る
→ガラスにし圧迫感低減+Kを加え会議室ではなくパーティールームという役割も与えた※中庭の植栽もおそらく同様
という流れが想像できますし。
当たり前ですが、住民に見られて恥ずかしい事なら専有部か敷地外でやりましょう。
言わずもがな自分達のマンションの共有部で恥ずかしい事をやってほしくもないですし。
完全使用禁止以外の変更は維持費やリスクが上がるのは確実で、居住中活用し続けられると断言できる人以外、数千万借金背負って、さらにお金を余分に払いたい人は居ないか余程の人だと思います。
本当に欲しいものはお金貯めてご自身で買ったほうが現実的です。
早めに新生活に夢ではなく現実を見た方がよいかと!