ジオ高槻天神町についての情報を希望しています。
駅まで徒歩4分で大阪、京都方面へのアクセスも良さそうですね！
所在地：大阪府高槻市天神町1丁目103番9,10,13（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「高槻」駅 徒歩4分
阪急電鉄京都線「高槻市」駅 徒歩14分
間取：3LDK
面積：63.4m2～100m2
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-08-29 11:35:26
>>295 名無しさん
後、一つですか！
相変わらずジオは強いな
４人家族では厳しいですが、出生率の低さから来る３人家族までをターゲットとし、駅近でこの狭さにも係わらず高価格でも竣工前に完売見込みという事はマーケットと合ったんでしょ
まあ４人なんで買えませんが、推察してみました
高槻阪急スクエアオープンしましたが、けやきパークは思ったよりしょぼかったです。雨の日なんかから良いんでしょうが混み合いそうですね。
天気良ければ安満遺跡公園行けばいいやん。来年9月からはうめきた公園もオープンするから、電車でうめきた公園行く方が楽だし、楽しめそう
最終1邸でも公式サイトで大々的にアピールせず静かに販売していたんですね。
今後もモデルルームの家具つきサービスやプレゼントキャンペーンを開催することもなくこのまま静か～に完売していきそうです。
島本は規模も大きいですし、値下げ期待してしまいますが・・・
マンションブランドの価値を守るために値引きはしてはいけないと考えるのは既に購入された住人さんだけかもしれませんね。
まあ、今のご時勢では値上げはあっても値引きは少なくなっているでしょうし期待はできないと思います。
>>311 匿名さん
購入者はもちろん自分より安く売買されたら面白くないと思うけど、注意しなければいけないのは、マンションの場合、販売後1年経過したら新築分譲ではなく中古分譲の扱いとなるので値を下がることはある。これは固定資産の経年低下を反映してるだけなので、値引きとは言わない。
>>312 通りがかりさん
竣工後1年ですよね。この物件は来年3月竣工なので再来年3月まで今の一邸が売れ残っていたら値が下がるかも知れないということですね。あと1年半裏残るということはあり得ないと思うので値段は下がらないということですね。
出た
完売御礼！
個人的はシーンズ、パークハウスよりも強かった印象。マンション人気は改めて立地の強さを認識した。狭い間取りでもだ。
次は立地のいいJプロ。買わへんけど安いなら買う！
北園町は医大の隣だから救急車の音がうるさいかも。値段はこの物件が完売したことで強気の寝付けになるでしょう。
完売おめでとう（・∀・）
ジオやパークハウスは駅北側でブランド価格もあるからこその価格帯だと思っていましたが、プロパはJR阪急の駅間で競合他社もないということで同額帯かもっと高額で出されるかもしれませんね、覚悟をしておきます・・・
ほう、完売か
少し前の2物件はモデルルームを値引きして売り切ったがここもやっぱり竣工前に完売か…
どんだけみんなマンション好きやねん、というか高槻駅前の新築全然ないやろー
投資にはええ場所と思うがデベロッパーさん、見てたらもうちょい頑張ってくれ！
茨木にするで
10年後は圧倒的にリセールの違いが出るでしょうね。シーンズは隣のプール、幼稚園がネックですし、パークハウスもお墓ビューが致命的です。2物件とも坂道を上らなければならず、駅からも距離があります。10年後は更に高齢化と少子化が進んでおり、狭小でも駅からフラット、4分で行けるジオの一人勝ちでしょう。他の2物件ともに値引きしなきゃ完売しなかったという事実がそれを裏付けてます。
>>321 eマンションさん
パークハウス高槻天神町の隣はアイランドスポーツクラブ、向かいに青い鳥幼稚園があるので、そこと間違えてますね。墓ビューはその通りなので、3物件の中ではパークハウスはかなりリセールでハンデありますね。ま、リセール考えなきゃ良いんだけど、あの坂道は40歳越えた頃からしんどくなりそうで、永住も厳しいですね
完売してるんだからよそいってやって(´･ω･`)
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか |
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4298万円～5438万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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64.9m2～75.9m2 |
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総戸数 156戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
