クリオ名東本郷ってどうですか？

近くにできたクリエイトが思いのほか食品も充実しており平日はここで充分そう
休みの日はイオンとかアピタになってくるのかな

>>77　通りがかりさん
>>チョコザップは女性限定？
いえ、男性も行けます。

シャワールームなしなので、ジムでジャグジーまで入りたい人は不向きかもしれません。
その点は価格に反映されている気も。
あと、フレンド会員とかいう制度があり、掃除してくれたら安くなるようでした。スタッフがいない分、きれいに保つボランティアしてくれると割引制度適用しますよってことみたいです。

痩身エステマシン、脱毛器もあって、男女使えるものもありました。要予約ですが、追加料金なしでできます。なかなかいいと思います。

>>82 匿名さん
情報ありがとさんです！

周辺にもマンション沢山あるのに何でスーパーだけ遠いんだろうね。

>>84 匿名さん

スーパー各社に聞いてみたいところですね。

>>84 匿名さん

私も本郷駅の近くになぜこれほどお買物施設がないのかと思っています。

本郷駅は、淑徳大学への市バスが発車しています。
なので、大学生らしき人も見かけます。なので、駅前にスーパーでもあれば利用すると思うんですが。
淑徳大学行くと、近くにセブンイレブンとマックスバリュくらいしかないので、本郷駅前にあれば儲かると思うんですが。なぜなんでしょうね。

>>86 匿名さん

それだけ商売は難しいんでしょうねえ。

>>86 匿名さん
おそらく周辺にイオンやアピタなどの総合ショッピングモールがあるからでは？

【販売概要】第2期 先着順申込受付住戸
販売戸数 6戸
販売価格 3,590.8万円～5,338.5万円
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 54.00m2～80.20m2
バルコニー面積 10.00m2～12.40m2
管理費＜月額＞ 9,450円～14,040円／月額
修繕積立金＜月額＞ 4,860円～7,220円／月額
修繕積立基金＜一括＞ 534,600円～794,200円／一括
販売スケジュール 先着順申込受付中
備考 ※自治会費（年額／1,800円　※単身者は年額／1,000円）＜一括払い＞
※表示金額には消費税相当額が含まれております。

竣工1年後だからかまだ特に動きなし。

ここどれくらい売れた?

>>90 匿名さん

どうなんだろね。

>>90 匿名さん

正確なところは分かりませんが
一期が9戸、2期が6とかそんな感じの売り出しみたいですね。
丁度一年後の竣工なのでまだある程度部屋も選べるかもですね。

第2期 先着順申込受付中！

［販売価格］2LDK 3,500万円台～ ／ 3LDK 3,700万円台～
※100万円単位

駅近物件は今後の需要の増えてきそうだね！

駅前のクリエイトはかなり品揃え豊富で、値段も安く便利ですね！駅の利用者はそこで大半の買い物は済まされるかと！！この物件も魅力的になりますね！

本郷交差点から

南から

南側は何もなさそうな感じだから日当たりは良い？

そんな感じしますね。

北側の道路は交通量すごいから排気ガスがやばそう

>>100 匿名さん

それはまず最初に乗り越えるべき壁だね

スーパーとか近くにあればなあ

>>100 匿名さん
ここは排気ガス嫌なら避けた方が・・・
藤が丘エリアで考えた方がいいような気がします。

ずっと南下すると、フランテがあります。安いところだとタチヤ。東にはアピタ長久手店、イオンモール長久手もあります。地図にありますが、コープも。

歩いていけるスーパーがあるとよかったですね。
ウエルシアなら自転車で行けるかなと思います。

同じ東山通り沿いに住んでいますが、南側が大通りなら気になるかもですが北側なので実際には気になりませんよ。少しの排気ガスでアレルギーなどが出ちゃう人はダメかもね

>>104 周辺住民さん
なるほど、南か北かの違い大きいね。

南側だと駅まで行くのに東山通り渡るの大変そう。

本郷駅でここの営業が声掛けチラシ配りしてるのみるけど、売れてなさそう…
あれ、物件の品格を下げるからやめた方がいいと思うのは私だけ??
そんな事するのプレサンスとオープンくらいかと思ってました。明和もそんなかんじの会社?

藤が丘にも営業いましたよ。
明和もけっこう声掛け営業してますね。

一社にも三井が出来るみたいですね。

【販売概要】第2期 先着順申込受付住戸
販売戸数 6戸
販売価格 3,590.8万円～5,338.5万円
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 54.00m2～80.20m2
バルコニー面積 10.00m2～12.40m2
管理費＜月額＞ 9,450円～14,040円／月額
修繕積立金＜月額＞ 4,860円～7,220円／月額
修繕積立基金＜一括＞ 534,600円～794,200円／一括

坪単価219.4万～219.6万

長久手側から帰ってきたときに左から合流があるのでスムーズに駐車場に入れるか気になります。どう思われますか？

日中の交通量が多い時間帯はかなり厳しい気がします。無理に入っていくと事故の可能性が
車って南側からも入れるのでしょうか？

>>112 マンション検討中さん

私はしょっちゅう通ってるので問題ないですが、運転苦手な人とかだとそれなりに気を使うかも知れませんね。

>>113
南側から入れば問題ないと思います。
というか南からしか入れないかも。

これ真ん中の１Ｆは車通れて、向こう側の道路の絵（白い点線は中央の白線イメージ）
になってるのかな？

ランドプラン的なものがないから分からないですね。

イメージ図だと北側からも車の出入りはできるようです。南側から入れないとかなり不便な気がしますね。

>>117 通りがかりさん

オーありがとうございます！

東山線駅近は魅力あるな

車は、南側から入ることは出来ますか？

出来ると思われ

南側から

一社の方はデベ的にも相当高くなりそうですね。

私が気になるのは、高速道路から覗かれる心配はないかなということです。
道路が高架になっていて、何階あたりの高さなんだろうと考えました。

他の方も書かれていますが、合流も気になりますね。

地上13階建なので高層階を選べばよさそうです。2階、3階がどうかな・・・といった感じです。予算との調整が大事な気がします。

>>124 匿名さん
高速道路は北側なので、部屋をのぞかれる心配はないかと
そもそも高速運転中にジロリと見れるのは渋滞中くらいです。

高速の高さはおそらく隣のマンションを見ると4階5階くらいですね

>>125 匿名さん

そうですね

目線よりも排気ガス、走行音のほうが気になると思います。この前現地見てきましたが想像以上に東名高速に近いですし、下の道路も含めて日中の交通量はかなり多いです。寝室の換気フィルターがすごいことになりそう。。ただ、その分価格も安めの設定で、駅前のシエリアの販売価格よりもだいぶ安価ですよね。

【販売概要】第2期 先着順申込受付住戸
販売戸数 6戸
販売価格 3,590.8万円～5,338.5万円
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 54.00m2～80.20m2
バルコニー面積 10.00m2～12.40m2
管理費＜月額＞ 9,450円～14,040円／月額
修繕積立金＜月額＞ 4,860円～7,220円／月額
修繕積立基金＜一括＞ 534,600円～794,200円／一括
販売スケジュール 先着順申込受付中

プラン例

全邸南向きの陽光溢れる
2LDK・3LDK(54㎡台～80㎡台)のプラン。

北側に高速があるけど、南側には何もないので音はそれほど気にならないのでは？割安な価格設定で良さそう。

1ヶ月前。
今はもうちょっと進んでいることでしょう。

近くにチョコザップができて良い

信号渡ったところね。近いですね。

マンション販売営業の方の声掛けがすごい。

いいことですね。

>>136 匿名さん
いや良くないだろ。不調なのかね。

営業が営業努力する。いいことです。

会社にとっても住民にとっても良い事だけど
無関係で声かけられる人にとっては迷惑という事ですね。

営業が努力する。いいことです。

品がない。
プレサンスやオープンみたい。

知らないくせにｗ

【販売概要】第2期 先着順申込受付住戸
販売戸数 6戸
販売価格 3,590.8万円～5,338.5万円
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 54.00m2～80.20m2
バルコニー面積 10.00m2～12.40m2
管理費＜月額＞ 9,450円～14,040円／月額
修繕積立金＜月額＞ 4,860円～7,220円／月額
修繕積立基金＜一括＞ 534,600円～794,200円／一括
販売スケジュール 先着順申込受付中

販売価格 3,590.8万円・5,338.5万円
専有面積 54.00m2・80.20m2
坪単価→ 220万円・220万円

>>141 マンション掲示板さん
確かにオペンホーセは怖い?

>>145 匿名さん
まあプレ・オープンGは勢い凄いわねえ。

駅前のシエリア本郷は竣工前完売でしたね。こちらはどうでしょうか？？コスパは良さそうですが。

こっちのほうが圧倒的に安いですが、どうでしょうかね。

あそこは駅直結レベルだから比べられると辛いな。

うちの眺望はクリオで遮られ悲しい…

リビング以外がちょっと手狭なところが残念

ここは竣工前に完売しそうな感じでしょうか

>>151 マンション検討中さん
広さ取ると金額が上がるか立地が悪くなるし、金額を取ると広さ・立地が下がるし何を取るかですよね…　でもリビングが狭くて洋室が広い方が微妙ではないですか？

>>152 通りがかりさん

厳しいのかな?

>>154 名無しさん
そうなんですか？
個人的にすごい条件いいなと思ってみてましたー
名古屋や栄に30分以内で行けて、徒歩3分
東山線沿いで坪単価220万円は周辺物件みると
割安に見えますけど

目の前の高速下の東山通が一発で渡れたら徒歩ギリ3分だけど実際5分だろう。
でも駅近には間違いない。そして何故だか分からないがスーパーが遠い。

プラスで、本郷は東側の東山線のなかでも不人気の部類ですし、ここは東名高速と片側3車線道路に接道してるところが価格安くなってる理由かと思います。ここの交通量は本当にすごいです。

なるほど、ありがとうございます。
たしかにスーパーが遠いのは痛い。
近くにスーパーができたら資産価値が跳ねそうですね。

>>スーパーが遠い
ネットスーパーを使えばいいのかなと思いますが、それでも、ちょっとしたお買物できるといいですよね。

このあたりは車で週末買い出しするとか、仕事帰りにどこか立ち寄ってくるとかできたらいいのかと思います。
生協やフランテなどこだわり食材を扱うお店もある一方で、業務スーパーもあるので、セレブっぽい人にも、庶民的な人にも住みやすい気はします。

本郷駅前にあるクリエイトというドラッグストアがかなり食品も揃っていてスーパーに準ずる利用が出来ます。

フランテ、トップワンあるけどあっちの道も混むんだよな。
徒歩だと厳しい距離だし。

ここの周辺道路の混雑なんとかして欲しいな

本郷の南北の道って、名古屋中環状線と言うんですね。メイン道路はかなり混みます。現地案内図でちょっとわかるのですが、高速道路の下を通って姫若の交差点に抜ける道があるといえばあるんですが、それでも東西の道に出るわけなので、土日は混みますね・・・

>>ここの周辺道路の混雑なんとかして欲しいな
人口が多いので、何とも言えない気はします。
夕方などはどうしても混雑します。

あの通り1車線が続くし、しかも路線バスもたくさん走るから解決方法がない。

ここの交差点いつも大渋滞だよな

片側一車線で今みたいに工事やっていると最悪だな。

昔からここの通りに住んでるけど煩さは余裕で慣れました。笑
RC造のマンションの方が遥かに静かだから騒音は過剰に気にする人じゃなければ問題ないんじゃないでしょうか。
徒歩圏内にコンビニ、チョコザップ、マッサージ、カラオケ屋もあり
徒歩3分ほどで本郷駅に着き、駅前には生鮮、冷凍食品扱いのあるクリエイトがあるのがありがたいと思います。
スーパーはフランテ、タチヤ、フィール2店舗、COOP、トップワン、成城石井などがあるので一応自転車ではいけますが、車の方が俄然快適ですね。
本郷駅に地上２階建ての店舗を設置計画があるようですがそこに小型スーパーとかはいるといいですね。

>>167 口コミ知りたいさん
店舗設置計画って本当ですか？いいですね。

クリエイトが涙目になっちゃうね。

売れ行きはどうなんでしょうか。
東山沿線の中ではかなり安いですが駅力がないのか？

【販売概要】第2期 先着順申込受付住戸
販売戸数 6戸
販売価格 3,590.8万円～5,338.5万円
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 54.00m2～80.20m2
バルコニー面積 10.00m2～12.40m2
管理費＜月額＞ 9,450円～14,040円／月額
修繕積立金＜月額＞ 4,860円～7,220円／月額
修繕積立基金＜一括＞ 534,600円～794,200円／一括
販売スケジュール 先着順申込受付中

現地、ちょっと高さが出てきましたね。楽しみです。

大通り沿いの西側にも何か建ってますね。賃貸？

>>173 匿名さん

賃貸マンションでした
ちなみに駅前近くはどこかの社員寮でした

>>174 通りがかりさん
賃貸、やはりそうでしたか。
有難うございます。

今は3階位？

もう13階

>>177 匿名さん

マジっすか！？

誰も興味なし？売れてないのか？

駅チカだし車も南から入れるのでかなり良いと思う。