マンション住民さん
[更新日時] 2024-11-08 08:32:37
クリオ名東本郷についての情報を希望しています。
本郷駅徒歩3分の場所に新しくマンションがたつようです。
駅近でいいですね！
所在地：愛知県名古屋市名東区社が丘一丁目102番、他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線「本郷」駅徒歩3分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.00平米～80.20平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/900_MeitoHongo/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-08-25 11:26:10
クリオ名東本郷
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：愛知県名古屋市名東区社が丘一丁目102番、他（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄東山線 本郷駅 徒歩3分
- 価格：4,989万円・5,190.2万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：70.06m2～80.20m2
-
販売戸数/総戸数：
3戸 / 73戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市名東区社が丘１-102番、他（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線「本郷」駅徒歩3分
|
| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
54m2〜80.2m2 |
| 価格 |
3590万8000円〜5190万2000円 |
| 管理費（月額） |
9450円〜1万4040円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4860円〜7220円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
73戸 |
| 販売戸数 |
5戸 |
| 完成時期 |
2024年5月下旬竣工済 |
| 入居時期 |
即引渡可 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC13階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クリオ名東本郷口コミ掲示板・評判
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183
マンコミュファンさん
こちらは財閥系と異なり必ず最低100万は値引きするので、まずは300万引くらいからで交渉されてみるのがよいかと。メール返信はせず電話ですませようとするので気をつけて。オープンハウスと同格なので
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184
匿名さん
>>メール返信はせず電話ですませようとするので気をつけて
電話だと証拠がないから、契約時にうやむやになりますか？
>>必ず最低100万は値引きする
値引してもらえるならありがたいです。
できるだけ安く買いたいですよね。
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185
匿名さん
駅に近くて便利な立地ですね。
価格は思ったよりも高くないんだな感じました。
お値引きの情報が出ていますが、今の販売分が最終なのでしょうか？
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186
マンション検討中さん
引きで見るとオシャレだけど、外装の塗り分けの境界がヨレヨレだし窓枠のコーキング処理とかエントランスからエレベーターまでの仕上げを見てアーバンラフレ（団地）にしか見えなくなった
戸数に対して少なすぎる宅配ボックス、しかもゴルフバッグ等に対応する長尺用は無し
ただロケーションからしたらかなりリーズナブルなので大雑把な人なら良い物件じゃないかな
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187
マンション掲示板さん
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188
通りすがり
>>187 マンション掲示板さん
トールタイプです
上の隙間はないです
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189
匿名さん
建てているところの横をよく通ります。
高速道路が近く、この道を西にまっすぐ行くと栄があるので、車に乗る人も便利かと思います。
ただ、高速道路が高架なので、影にならないかなど心配なところも。
高速道路側は北なので、南は日当たりがいいのかなと思いますが、現地確認は必要でしょうね。
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190
匿名さん
東西だけじゃなく南の線もめっちゃ混むよ
北はいいけどね
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191
匿名さん
>>東西だけじゃなく南の線もめっちゃ混む
朝の通勤はどうなのか、まだ見ていないです。
本郷の駅、市バスも停まるので混みそうです。
駅まで歩くならよさそうですが。
歩けない距離ではないと思います。
バスは女子大生も乗っているので、混んでいますよね？？
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192
検討板ユーザーさん
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193
匿名さん
水回りの設備が充実していますね。
いまどきはどの物件もなのかもしれませんが、15年保証があるのも嬉しいですね。
だいたいどんなものも10年周期で故障したりするので、15年までのタイミングだとラッキー。
ちなみに、みなさんリセール予定ではなく、永住目的で検討されていますか？
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194
匿名さん
永住でしょうね。
本郷まで来ると東山線とはいえ駅前のマンションでも
資産価値を保つのは難しいと思う。
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195
匿名さん
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196
匿名さん
住んだとたんに10％くらいは資産価値が落ちると聞いています。
資産価値が「上がる」マンションって東海圏であるんでしょうか。
新築マンションも住んでいなかったら、新古マンションになってしまって価値が落ちると聞くので、未入居でも資産価値が落ちてしまうものだと思っているんですが……。
資産価値が上がるマンションがあったら、こっそり教えてもらいたいです。買いたいです。
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197
マンション検討中さん
立地も悪くないし、価格もそこまで高くないのに売れ残っている理由は何だと思いますか？
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198
匿名さん
色々な理由があったとしても相場以下なら必ず売れますから
結局は価格じゃないですかね。
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199
名無しさん
>>197 マンション検討中さん
本郷駅は東山線の東部では不人気駅。北側の高速道路と大きい道路。デベ。とかですかね。
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200
匿名さん
やっぱり永住することを考えての購入の方が多いのかな？
自分もそうなのですが、
周りはマンションは10年前後で買いかえていくという考え方の方が割と多いので。
資産価値を求めないといえば嘘ですが、
やっぱり静かで住みやすいところが一番いいのかなと思います。
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201
匿名さん
資産価値を…と考えるとまた別なのかもしれませんが
駅前で、この価格帯なら安いほうなのかなとは思います。
キッチンにディスポーザーもついていて標準設備も十分。
駅力が弱いのかしら？
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202
匿名さん
本郷は不人気駅ですからね。。。駅力はかなり弱いですよね。
クリオ名東本郷
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：愛知県名古屋市名東区社が丘一丁目102番、他（地番）
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交通：名古屋市営地下鉄東山線 本郷駅 徒歩3分
- 価格：4,989万円・5,190.2万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：70.06m2～80.20m2
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販売戸数/総戸数：
3戸 / 73戸
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