ピアース用賀テラスってどうですか？

また用賀。柳の下に、何匹のドジョウがいるのか。

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モリモトは用賀でちょくちょく作ってますね。毎回マンション完成よりもだいぶ前のタイミングで完売しているようす。モリモトが良いからなのか、用賀という場所が良いからなのかはわかりませんが。私にとって用賀は憧れもある場所でもありますが生活も現実的にしやすそうに思う素敵な場所

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モノがしっかりしているのは、櫻町雅壇ぐらい？　築年は古いですが。

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二子玉川駅から徒歩５分。マンションの解体工事現場の看板を見て、もしやと思ったら、案の定、事業主は「モリモト」！　田園都市線の線路が近く、周囲に建物が近接しているので、抜け感はないが、けっこう広い土地。＠７００万かな。正式な情報公開が楽しみ。

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私にとって憧れの田園都市線。二子玉川から渋谷の間が憧れ中の憧れなのですが、その中で今販売されてるマンション、もはやこの用賀が一番安いのでは。

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久々に二子玉川にディアナコートなら、凄いインパクトだが…。

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高速道路沿いで、用賀のイメージの、所謂落ち着いた住宅街って感じはないからなあ。二子玉川楽しみですね。

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二子玉川では希少な駅近の新築になるでしょうが、目と鼻の先のブランズ二子玉川テラスと似たような立地環境なので、それを許容できるかどうか。ディンクス向けのコンパクトな間取りに絞ったピアースになるか、３ＬＤＫも含めたディアナコートになるか。個人的には後者を期待します。

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ここと駅前のピアース、どっちが高いんだろう

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>>29 匿名さん
駅前じゃないですかね。
なんだかんだブランズ桜新町とかも住環境はそれ程でも駅徒歩1分だからああいう値付けだったのかと思うと。

駅近は高い

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>>30 マンコミュファンさん
ならワンチャンここ狙えるか。。

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ブランズ桜新町の立地は流石にどうなのと思ったけどね。
においとゴキが凄そう。

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立地的にはアクセスが良いだけでなく
子育て環境も良さそうですよね。
でも、間取りは１ＬＤＫ・２ＬＤＫ。
単身の方やｄｉｎｋｓ向け物件なんですね。
価格が高くても、ファミリー向け物件のほうが人気出たのではないでしょうか。

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地下住戸、メゾネット、１・２LDKのマンションは、リセールがきつそう。

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メゾネットもあるんですか。賃貸に出せば物珍しさで借り手は居そうな気もしますけどね。
人を選ぶ部屋なのでリセールは確かに厳しいんでしょうね。
ディンクスさんでしたら今出ている間取りだとGタイプが一番良いんじゃないかと思います。
収納は少々寂しい期もがしますが、それぞれの部屋がある程度の広さがあるところか良いかと。
バルコニーがワイドスパンでもありますしね。

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低層マンションは用賀に限らず城南ではニーズがありそう。

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>>35 匿名さん
ここはメゾネットがないです

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間取りをチェックしたかったんですが、掲載されていないようでした。

用賀駅近くの立地。公園がちらほらあり、緑も多い場所なのかと思っています。
オーケーストア、キャンドゥがあるので、生活費もそこまで高くならなさそうだしいいなと考えています。
オーケーストア、近くに2つもあるんですね。大きいのは新用賀店でしょうか。

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でも、サクラシンマチのほうが利便性は高いかな。
これはという買い物は、結局フタコだし。
用賀は、間にはさまれ、マンション相場がまあまあなので、それはよし。

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サクラシンマチ駅周辺猥雑してて、コンビニ横の道脇(地面)に座り込んでる若者多いですし治安面不安です。

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用賀は一時、高架下などにホームレスがいましたね。最近、見なくなりましたが。

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ピアース用賀の方は完売しましたね。

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外観デザインおしゃれでいいですね。
低層階なので、いざというときもさっと出られるのでいいのですが
お隣というのか戸建住居と並んでいるため、家の中がみえてしまいそうなのは心配かなと思いました。

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眺望は望めないけどOK・コジマ電気・ニトリ・フジ等生活利便性が高い立地ですね。
壁式なんで面積より広さを感じることができるのも○
50戸以上できれば100戸以上に住みたいので、ここは対象外だけどとても魅力的。

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45㎡の地下住戸が6800、上階は7200~7500か。。。
駅徒歩7分の三井は55㎡も7200しかしないのに
ここはだいぶ割高だな

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三井は、よしあしはあるものの、意外にリーズナブルなケースがありますね。
他社がなんでもオプションの設備仕様においても、三井は標準だったり。
バス通りを越えるのは面倒ですが、駅まで７分なら、ほどよい距離。

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モリモト物件は地下テラス住戸ありが当たり前なのね。

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地下、半地下。。。リセールは過酷です

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>>47 通りがかりさん
モリモトはいい用地を取得するためなら土地の入札にお金を惜しまないから、
地下住戸でも作らないと採算取れないケースが多いみたいです。

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リセール気にしてない方は一定数いますからね。

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ピアース、ディアナコートの中古、なかなか売れないですね。

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>>51 匿名さん
売れないのは地下住戸とメゾネットばっかだからじゃない？

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立地が首都高の南ってのが難点。
これならPH用賀三丁目の方に軍配かな。

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おのずと、購入層もまったく違うと思います。

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2LDKが６８００万から。安いかな。

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>>55 匿名さん
45平米です

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ここもいいけど用賀レジデンスが至高だな。デザインがディアナぽい

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用賀って住みやすさはどうでしょうか？
都内各地へのアクセスは抜群ですが。

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>>58 匿名さん
OKが駅前に2つあるしFujiや駅ナカの東急ストアも。商店街もそれなりに活気あります。あとは病院が桜新町と用賀、二子玉川から選べるのも地味にいい。めっちゃ住みやすいと思います。

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でも、用賀の最大の泣き所は、既分譲も含め、ハイグレード、リセールバリューのある物件が少ないこと。

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用賀でハイグレードを求めるならば、二子玉川に住む判断もあるのでは。

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フタコは住むところではなく、お出かけ、買い物にいくところ。
あの台風１９号で露呈した水害マンションの数々は鮮烈な記憶です。

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用賀はエリアで住むところ。
閑静な用賀、お洒落な桜新町、河川敷と買い物を楽しむ二子玉川。
住むなら用賀だよ。

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オーケー渋滞に象徴されるとおり、用賀はエリア外の住人でにぎわう。住むなら別！？

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今日用賀駅前通りがかったら、ここのチラシ配ってる二人組がいた。
PH用賀三丁目はほぼ完売らしいが、ここはそんなに売れ残ってるんかい??

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>>65 匿名さん
販売始まってもないのに売れ残りと言うの？
ディスでも根拠付けてディスしてください

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>>62 周辺住民さん
ニコタマのことフタコって呼ぶの珍しい

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ニコタマと呼ぶのは、ミーハーのよそものだよ

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>>68 匿名さん
別に地元民ではないがかといってミーハーではないわ。二子玉川っていうのめんどくさいから略す。

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>>68 匿名さん
フタコは、池袋をブクロと呼ぶくらい聞いてて恥ずかしいよ。

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