売主：モリモト
東急田園都市線「用賀」6分
総戸数29戸
専有面積35.25㎡~60.10㎡(1LDK~2LDK)
引渡し予定2023年12月下旬
所在地 東京都世田谷区玉川台2丁目185番3（地番）
交通 東急田園都市線『用賀』駅 徒歩6分
総戸数 29戸（他に管理員室１戸）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上4階建（建築基準法上地下1階、地上3階）
管理会社 株式会社モリモトクオリティ
完成予定日 2023年12月上旬
引渡予定日 2023年12月下旬
設計・監理 有限会社庵都市建築設計事務所
デザイン監修 株式会社ツズキオフィス
施工 未定
売主 株式会社モリモト
【公式URLと物件概要を追記しました。2022.8.24 管理担当】
[スレ作成日時]2022-08-21 20:33:51
用賀は一時、高架下などにホームレスがいましたね。最近、見なくなりましたが。
ピアース用賀の方は完売しましたね。
外観デザインおしゃれでいいですね。
低層階なので、いざというときもさっと出られるのでいいのですが
お隣というのか戸建住居と並んでいるため、家の中がみえてしまいそうなのは心配かなと思いました。
眺望は望めないけどOK・コジマ電気・ニトリ・フジ等生活利便性が高い立地ですね。
壁式なんで面積より広さを感じることができるのも○
50戸以上できれば100戸以上に住みたいので、ここは対象外だけどとても魅力的。
45㎡の地下住戸が6800、上階は7200~7500か。。。
駅徒歩7分の三井は55㎡も7200しかしないのに
ここはだいぶ割高だな
三井は、よしあしはあるものの、意外にリーズナブルなケースがありますね。
他社がなんでもオプションの設備仕様においても、三井は標準だったり。
バス通りを越えるのは面倒ですが、駅まで７分なら、ほどよい距離。
地下、半地下。。。リセールは過酷です
リセール気にしてない方は一定数いますからね。
ピアース、ディアナコートの中古、なかなか売れないですね。
立地が首都高の南ってのが難点。
これならPH用賀三丁目の方に軍配かな。
おのずと、購入層もまったく違うと思います。
2LDKが６８００万から。安いかな。
ここもいいけど用賀レジデンスが至高だな。デザインがディアナぽい
用賀って住みやすさはどうでしょうか？
都内各地へのアクセスは抜群ですが。
>>58 匿名さん
OKが駅前に2つあるしFujiや駅ナカの東急ストアも。商店街もそれなりに活気あります。あとは病院が桜新町と用賀、二子玉川から選べるのも地味にいい。めっちゃ住みやすいと思います。
でも、用賀の最大の泣き所は、既分譲も含め、ハイグレード、リセールバリューのある物件が少ないこと。
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
