クラッシィハウス大手町 ザ・スイートってどうですか？

>>80 検討板ユーザーさん
周辺再開発でいずれ正当化されるんでしょうね

>>81 さん

向かいの中古が80平米22,580万円と考えると、仕様が高い分マシなのでしょうか…
しかしいやはや凄い時代になったものです。

住めるなら丸の内に住みたいけど、丸の内にマンションなんか無いので、ここで手を打つか悩ましい所です。そう言えば丸の内のオフィスに寝泊まりしてる知り合いたな。お風呂はティプネス丸の内を使ってた。

ここに住めば丸の内OLにモテますか?

>>84 マンション検討中さん

意外とファミリー層に人気なんですよね

>>85 評判気になるさん
確かに通学にも便利な立地ですものね。

坪８００前半ですか。売れるんでしょうね

神田の雑居ビルに囲まれ、眺望も望めない物件で坪800ですか…
大丸有徒歩圏とはいえ、躊躇します。

SUUMOで第3期の予定価格でてますが、値上げしてるっぽいですね。
このタイミングで値上げってことは、まだまだ不動産は高騰が続くってことですかね。
まあ世界的に見れば東京はまだ安いし、円安も相まって投資先としても魅力的なんでしょうかね。
買う人は投資目的が多そうですが、数年後にはさてどうなるかな？
安かったとなるのか、高かったとなるのか

>>89 匿名さん
周辺のクラッシィハウスシリーズの中古も坪単価５００万円台はなくなりましたね。クラッシィハウス大手町の中古が成約すれば相場が切り上がると思います。

自転車で大手町に通勤出来ますね！それか徒歩か

丸の内の無料シャトルも使えますね。
ここに住めたら利便性良すぎて
離れられなくなりそうです。

向かいのクラッシィハウス大手町の中古の方が規模感や駅距離表記で、手堅いかも。

プレミアム住戸、見ています。洗面が2台なのがいいと思っていて、収納もたっぷりめです。
朝の時間、したくするのに時間がかかっちゃったりしますから。願わくばトイレがもう1つあればよかったなあ…
病気の人が1人いると、トイレ2つあった方が便利です。

柱の食い込みは気になりますが、リビングが21.2畳なのは圧巻でしょうね。ベッドルーム3はテレワークの部屋にしてもいいのかも。防災備蓄倉庫もあるみたいで、買ってストックもしておけそうです。

洗面が2台ってすごいですね。
トイレとか洗面が２つあるとだいぶ便利ですよね。
結婚して親とか一緒に住んだ時もあったら良いですし。

>>96 匿名さん
洗面に夫婦並んで、って既に無理でしょ
ましてや年ごろの娘さんが親父と並んで洗面使うなんてマジありえないでしょ
独立洗面台×2なら使い出あるけどね
ダブルボウルは見た目だけの価値しかない

この辺買い物環境はどうなのでしょう。
自炊派は住みづらいですかね。

>>98 マンション検討中さん
サミットあるよ

>>99 通りがかりさん
ありがとうございます！
サミット生鮮食品も充実してそうですね。
今度マンションの下見を兼ねて行ってみます。

向かいのクラッシィハウス大手町の中古が割安に見えてくる市況ですね。

売れてないのでしょうか。
クラッシィハウス大手町より広い部屋が多いので、住民層は良さそうですが…

>>102 マンション掲示板さん
残2戸だし順調

いや、もっと残ってる。
値上げしすぎて売れてないっぽい。
でもいつかは売れるんでしょうかね。
ただ、この後買う人は完全にババをひくイメージ藁

プレミアム住戸は100㎡オーバーであればトイレが2つつけられたかもしれませんね。
洗面ボウル2つは共働き世帯にとって普通に便利なので大歓迎ですし、シューズインクローゼットやウォークインクローゼットなどの収納面積がしっかり取られているのもいいと思います。

向かい側の本棟の規模感のせいでペンシルのように見えてしまうのが悲しいですね。中身は負けず劣らず立派なのですが。

隣のコインパークの土地、野村不動産が仕込んでいるようですが、マンションでしょうか。

小規模マンションですが、1フロアにある戸数が少ないためご近所付き合いは相当楽かもしれないですね。
大規模マンションに住んだことがありますが、戸建て住宅並みに結構ご近所付き合いが大変でした。
何かあった時に助け合えるという分には良いかもしれませんが、
適度な距離間でお付き合いしようと思うと、小規模の方がいいなと思いますね。

今の郊外からの通勤時間が無駄に感じるからこういう立地の物件を買いたいけど
高いから無理なんだよな～

ここ場所最高に近いけど、やっぱ高いですよね。。。共用施設何もないし、、、
これからもっと値上がりすると思うといつでも今が買い時なんだろうけど、やっぱ予算が足りない。

残り1部屋ですか？

そうだ、これしか残っていない

未来永劫、敷地内駐車場を確保出来ないのは痛いね

昨日から入居始まりました？引越しトラックを数台見かけました。

ぽいですね。
結局ここはあと一部屋だけで、残りは売れたってことですかね。。。
場所は大手町付近で働く人からしたら最高ですもんね。

HP見たら、先着更新されてますね。
二部屋でてるけど、これ販売済だったものと、もう一つは1000万近く値下げされてませんか？

>>115 名無しさん
大手町近辺勤務ですけど、やっぱり働く場所なんですよねー。子供いたら正直きつい、ってので今回は見送りましたが。住環境がね。。。悪いというわけではなく。
DINKS向けですよね、実際。

三菱地所さんの再開発でショッピングセンターでも入れば化けそうですが…
出来ませんかね…

>>116 名無しさん

なんか、小出しにしてるけど実際はまだ何部屋か残っているみたいですね。
そして、おっしゃるとおり値下げしてますね。
強気に行き過ぎたってことですかね。。。

>>117 マンション検討中さん
そうですよね。
ここが一番フィットするのは、実は30,40代で大手町近辺でバリバリ働くDINKSじゃないかなって思います。
実際に購入されている方はもう少し上の世代なんだと思いますが、、、
ここは、場所的に需要は高いと思うので、30,40代で買えるなら買って、50代で少し落ち着いたら売るか貸すかってのがいいように思いますが、いずれにしろ高いですね

連投すいません。近くに住んでるのですが、神田駅のほうに野村のプラウドが建つみたいです。（既に工事中）
そっちのほうが規模も大きく、ブランドも上で、ファミリータイプもあるんじゃないかと思います。
立地を込みで考えると、値段も大差ないのではないかと思うので、そっちを検討しようと思っています。

>>121 ご近所さん
情報ありがとうございます。
ただ駅表示は大手町入らない立地ですし、東京駅、大手町勤務の方は徒歩通勤も雨の日はきつい距離なので悩ましいですね。
駿河台のプラウドは50平米いかないくらいの狭小2LDKで一億は普通に超えてたので、今の相場を考えると同じくらいの価格では買えないと思います。。所有権でないなら別ですが。。

>>122 名無しさん
そうなんです。
神田駅最寄りも勿論良いのですが、
大手町最寄りで閑静な(寂れた？)環境が
このご時世、一億未満で待たずに手に入るのはチャンスではないかと、大丸有勤務の独身社畜としては思いますが、どうでしょうね。

>>124 匿名さん
ここをプラウドと比較してはダメですよね。
ただ、ずっと不動産価格は上昇してて、ここは場所はどう考えても一等地なので、今後も大きく値崩れすることはないようには思います。
まだまだ世界的には東京の不動産は安い部類ですよね。
まあ、色々リスクを考えてたら不動産は買えないので買えるなら買うべしですね。

>>123 マンション掲示板さん
間違ってないと思います！
私も20、30代独身社畜だったらエントリーしてました。

>>118 マンコミュファンさん
土地柄ショッピングセンター需要は皆無なので、基本オフィス＋下駄履き商業だった思いますよ。土日ここらへん人いませんから。

>>121 ご近所さん
値段見てないのでなんとも言えないですけど、大手町と神田では地位違うので、どうですかね。。
中古市場で出てるのでも、神田と大手町だと神田は少し劣るかと。
まあこことはリリースのタイミングが違うので単純比較はできないとは思ってますが。

>>124 匿名さん
ラブホだけがネックで検討やめました。。。

>>129 マンコミュファンさん
さらに言うとあっちは文京区湯島アドレス！（文京区湯島を貶めてるわけではないので悪しからず）