マンション住民さん
[更新日時] 2024-03-09 00:28:51
クラッシィハウス大手町 ザ・スイートについての情報を希望しています。
所在地：東京都千代田区内神田一丁目28番7他
交通：東京メトロ丸ノ内線・東西線・千代田線・半蔵門線・都営三田線「大手町」駅（C4出口）より徒歩6分、「大手町」駅（C2c出口）より徒歩5分
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅より徒歩6分
都営新宿線「小川町」駅より徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅（B6出口）より徒歩6分、「大手町」駅
JR山手線・京浜東北線・中央線「神田」駅（西口）より徒歩8分
東京メトロ東西線「竹橋」(3b出口）より徒歩7分
間取：STUDIO~3LDK
面積：27.14m2~88.36m2
売主：住友商事株式会社
施工会社：株式会社久保工
管理会社：未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-08-19 15:38:47
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区内神田１丁目28番5（地番）ほか（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線・東西線・千代田線・半蔵門線・都営三田線 大手町 駅(C2c出口)徒歩5分、※利用可能時間6:00～終電まで、 大手町 駅(C4出口)徒歩6分
東京メトロ千代田線 新御茶ノ水 駅徒歩6分
都営新宿線 小川町 駅徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線 淡路町 駅(B6出口)徒歩6分
JR山手線・京浜東北線・中央線 神田 駅(西口)徒歩8分
東京メトロ東西線 竹橋 (3b出口)徒歩7分※利用可能時間5:00～終電まで
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
46戸 |
| そのほかの情報 |
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年1月15日※竣工済
入居可能時期：2024年4月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友商事株式会社
住商建物株式会社
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| 施工会社 |
(株)久保工 |
| 管理会社 |
住商建物(株) |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィハウス大手町ザ・スイート口コミ掲示板・評判
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61
マンコミュファンさん
完売っていうワードが不自然なんじゃない？一期だと要望があった分だけ売ったのが普通の感覚
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62
口コミ知りたいさん
第1期分が売れ残り先着順なしで第2期に移ったなら第1期完売って表現どこのデベでもするじゃん
この価格帯なのにマンション素人多いの？
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63
マンション検討中さん
一期高くて見送った層が売れすぎてて焦っているのではないかと。
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64
eマンションさん
都心の新築マンションの出物が少ないので、当初は高いと思っていた今の価格が正当化されてきましたね。
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65
周辺住民さん
３LDKプレミアムが番町並みの価格だけど、実需ではなく相続対策向けなんかねぇ…
最近だとGREENPARK神田司町の３ｌｄｋが確か1.1億円くらいだったから、3ldkで3000万円差か。デベの差やデザインの良さもあると思うけど近くのジオが結構1.2億前後で2ld（でしたっけ？）一時期売りに出ていたので、大手町界隈の相場がよくわからなくなってしまいました
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66
検討板ユーザーさん
>>65 周辺住民さん
おっしゃる通りですね。地位ではなく、立地が評価されているのでしょうか。
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67
評判気になるさん
全然ここでの人気がないけど、ここの第二期の3戸も売れてるんですかね？抽選？
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68
匿名さん
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69
マンション検討中さん
>>68 匿名さん
ここらへんの物件は全て眺望はよくないと思いますが、この価格で第二期も売れてるのかは気になりますね。
さすがに高い気がするんですが、売れてるなら需要があるってことですもんね。
わからんもんです。。。
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70
通りがかりさん
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71
検討板ユーザーさん
>>70 通りがかりさん
売れてないんですか？
全然書き込みないから、そんな気はしてましたが、流石に高すぎたってことですかね。
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72
通りがかりさん
果たして本当に売れていないのだろうか。
果たして皆さんは住友不動産の販売戦略を理解しておられるのだろうか。
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73
検討板ユーザーさん
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74
評判気になるさん
全戸売り出して売れないんだよね。供給絞ってるのとはワケが違うんよ。
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75
マンション検討中さん
前の大手町が売れ行きよかったので、かなり強気の値付けになっているのが原因でしょうね。
大手町のほうも投資目的で買っている人が多いようですが、結局賃貸もそこまで埋まってないようだし、不動産は去年の秋がピークという見方が有力なので。
そういう意味ではある意味最悪のタイミングで最悪の値段ってことでしょうね。
買う人は永住前提を推奨します。
転売するときには間違いなく赤字だろうし、賃貸に出しても入らないリスク高い笑
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76
マンション掲示板さん
立地の貴重性という観点からは文句ないものの、いかんせんクラッシィハウス大手町とどうしても値段を比べてしまいますね…
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77
マンション検討中さん
suumo見たら2期10次で二つ出てるようですが、この規模で10次ってどうなってるんですかね？
にしてもここはまだ販売中なのに全然書き込みもなく、人気ないですね。。。
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78
検討板ユーザーさん
>>77 マンション検討中さん
買い手が付く度にリリースするというだけです
もはや何期だろうが何次だろうがデベ側は何の抵抗も感じていません
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79
マンション検討中さん
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80
検討板ユーザーさん
【先着順住戸】販売価格
24,580万円(1203号室)
88平米
購入したいけど高いかな。
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