マンション住民さん
[更新日時] 2024-03-09 00:28:51
クラッシィハウス大手町 ザ・スイートについての情報を希望しています。
所在地：東京都千代田区内神田一丁目28番7他
交通：東京メトロ丸ノ内線・東西線・千代田線・半蔵門線・都営三田線「大手町」駅（C4出口）より徒歩6分、「大手町」駅（C2c出口）より徒歩5分
東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅より徒歩6分
都営新宿線「小川町」駅より徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅（B6出口）より徒歩6分、「大手町」駅
JR山手線・京浜東北線・中央線「神田」駅（西口）より徒歩8分
東京メトロ東西線「竹橋」(3b出口）より徒歩7分
間取：STUDIO~3LDK
面積：27.14m2~88.36m2
売主：住友商事株式会社
施工会社：株式会社久保工
管理会社：未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-08-19 15:38:47
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区内神田１丁目28番5（地番）ほか（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線・東西線・千代田線・半蔵門線・都営三田線 大手町 駅(C2c出口)徒歩5分、※利用可能時間6:00～終電まで、 大手町 駅(C4出口)徒歩6分
東京メトロ千代田線 新御茶ノ水 駅徒歩6分
都営新宿線 小川町 駅徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線 淡路町 駅(B6出口)徒歩6分
JR山手線・京浜東北線・中央線 神田 駅(西口)徒歩8分
東京メトロ東西線 竹橋 (3b出口)徒歩7分※利用可能時間5:00～終電まで
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
46戸 |
| そのほかの情報 |
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年1月15日※竣工済
入居可能時期：2024年4月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友商事株式会社
住商建物株式会社
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| 施工会社 |
(株)久保工 |
| 管理会社 |
住商建物(株) |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィハウス大手町ザ・スイート口コミ掲示板・評判
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21
マンション検討中さん
お向かいの第一期は坪400台だったよ
さすがに700台はやりすぎ
大コケ確定
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22
匿名さん
向こうの価格表持って行って ずいぶん儲けるつもりなんですね と嫌みの一言でも言ってやりたくなるくらい各デベ調子に乗ってるよな。デベは売ったらハイおしまいだからな。消費者も賢くならないと詰むよ。
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23
検討板ユーザーさん
モデルルーム楽しみだなー。多少は仕様違うみたいですけど、どこが違うんですかね。
あと、東側、工事してません？
当然、建物立つかどうなるか分からないという話でしたが、東側購入される方は注意ですね。価格反映されてなさそうだし。
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24
口コミ知りたいさん
向かいが安過ぎただけで利回り計算すると表面3%半ばくらいか
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25
マンション検討中さん
真向かいに1年ズレで竣工した同社物件があり、名ばかりはスイートだが仕様はほぼ一緒。追い討ちにこの市場環境。これは相当厳しいと思うな。
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26
マンコミュファンさん
目の前の最初のマンションの最後は、70㎡19,800万円でしたよね。
あれ売れてるんですよね？
本当に売れてるとしたら、神田アドレスでの評価ではなく、大手町駅からの距離評価でしょうね。
不動産の評価は、立地評価がほぼですからね。
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27
匿名さん
>>26 マンコミュファンさん
坪930万円ですよね。賃貸も坪20000円で成約してますね。スイートのあとは新築立たなそうだし、迷いますね。
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28
検討板ユーザーさん
オンライン商談会より、価格上がりました？
高いなー悩むな。。。
クラッシィハウス大手町（東向き）との価格差ありすぎなんだよな。
んー皆様いかがでしょうか？
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29
マンション検討中さん
これだけ大手町駅に近い新築物件はもう建たないですよね。希少性と再開発が織り込まれた価格なら妥当ですが単純に手の届かない範囲です。
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30
名無しさん
向かいの価格が安過ぎた気もします。なんだかんだ売れると思いますが、規模感はもう少し欲しかったですね。
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31
購入経験者さん
あいかわらずここは人気ないですね。向かい側のまだ完売なっていないし、ディベロッパーは仕事せず全て下請けに丸投げしているし。立地は大事だけど、誰から買うのも大事です。
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32
匿名さん
>>31 購入経験者さん
向かい側、分譲初期からかなり値段上げてるよ。初期に2LDK申し込んだけど高倍率で落選。販売好調すぎて、一時期販売休止してたぐらい。
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33
マンション検討中さん
スタジオ以外は年初時点で完売してましたね。向かい側買っておけばよかった。
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34
匿名さん
>>33 マンション検討中さん
あなたは何年売れた物件に対して
後になって「買っておけばよかった」って言い続けてるんですか？
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35
マンコミュファンさん
ここから更に予定価格値上げしたのは流石に驚きですw別の物件で良くなる価格帯まで来たな^ ^
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36
通りがかりさん
>>35 マンコミュファンさん
客足が気になります。２LDKはありのような気も
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37
マンション検討中さん
前物件賃貸客ついてないようだし、しかも値段が・・・。売れてるんですか？
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38
マンション掲示板さん
販売時期、めちゃくちゃ遅くなりました？２月って笑全く上手くいってないんですね。
値段上げすぎでしょ。
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39
マンション検討中さん
>>38 マンション掲示板さん
高く売りたいから販売時期遅らせてるんでしょ
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40
周辺住民さん
第一期販売はいつですか？全然盛り上がらない
価格表もっている方はいますか？
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