| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿5丁目817番地（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩10分
山手線 「新宿」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
470戸（一般販売対象戸数287戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上40階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年11月下旬予定
入居可能時期：2025年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークタワー西新宿口コミ掲示板・評判
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970
買い替え検討中さん
ちなみにパークタワー西新宿の向かいにあるコンシェリア西新宿タワーズウエストは、ザ・パークハウス 西新宿タワー60よりさらに歌舞伎町の夜職の皆さんに愛されているタワマンですね（安いのにプールと大浴場が付いている）
西新宿に住むとはそういうことだと思いますよ
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971
匿名さん
西新宿から中野坂上は昔から夜職の人が多数住んでることで有名だからこの物件検討してる人達もそれは織り込み済みなのでは。
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972
マンション検討中さん
コンシェリア西新宿タワーズウエストが安い？調べて見たが、
1億5500万円 77.51平米（壁芯）
どう考えても安いとは思わないけど…
夜職の方がそんなに稼ぐとは思わなかった。不思議な世界だな！
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973
評判気になるさん
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981
管理担当
[No.944～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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982
匿名さん
投資用で買ってる人が多いから賃貸の審査は甘いんだろうね。
本当の金持ちは空き家のままで所有してるけど、一定の利率で回そうとすると借り手が少なくて反射でも夜職でも入れてしまう。
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983
検討板ユーザーさん
>>981 マンション検討中さん
でも買えてたら数千万円は儲かってますよ
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984
匿名さん
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985
周辺住民さん
みなさん、そもそもここの物件ではなく、隣のタワー60での出来事ですからね。。。
この物件に影響なんてあるわけないじゃないですか。。。
あ、買えなかった人たちの僻みなんですかね？w
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986
マンション掲示板さん
タワー60の裏の公開空地が現場ですか？
せっかくの緑地なのに恐ろしくて隣の敷地には入れませんね
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987
eマンションさん
>>985 周辺住民さん
そりゃ買えなかった人はかなりの利益逃したわけだし、こういうのでもないと溜飲下げれないですからね
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988
匿名さん
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990
匿名さん
>>986 マンション掲示板さん
緑地じゃなくてこのマンション側の通りに面したエントランスの所だと思います。
無差別◯人ではないし、犯人が住んでいたわけでもないのだから、そこまで恐れる必要もないのでは？
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991
マンコミュファンさん
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992
匿名さん
>>991 マンコミュファンさん
やっぱてめえゲスだな
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993
通りがかりさん
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994
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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995
匿名さん
>>994 検討板ユーザーさん
夜職おつかれさま。これから寝るの？
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996
匿名さん
そういえばここらへんに警察寮できるのって完成予定いつでしたっけ？
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997
マンション検討中さん
パークタワー西新宿角部屋@730のお部屋、一瞬で無くなりましたね。
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998
匿名さん
>>997 マンション検討中さん
そもそも地権者だったのか、資金繰りに困って手付金を早急に回収する必要あったのでしょう。いづれにせよ、730で買えた方は凄い幸運ですね。
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999
マンション検討中さん
>>997
9階？ぐらいの低層部屋ですよね。730万で安く感じるすごい時代になりましたねー。
今出てる坪900万超えも、隣のシティータワーと一緒にそのうちこの辺の相場になるんでしょうね。
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1000
マンション掲示板さん
>>999 マンション検討中さん
今出てるのは平均坪930万ですよ。スミフが地権者として持つここの住戸は坪1000万位で出てきそう。
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1001
匿名さん
やはり西新宿は立地が抜群に良いですからね。下がる理由がないですよ。
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1002
マンション検討中さん
ホームズで7件ほど出ていたのが、すでに3件まで減っている。
20階前後の角部屋が、坪930万ほどで成約してるからこの辺りの価格帯で売買されるんでしょうね。
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1003
評判気になるさん
>>1002 マンション検討中さん
PC中野の坪単価を考慮すると
930でも安く感じます。
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1004
マンション検討中さん
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1005
匿名さん
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1006
匿名さん
都営住宅の集まる港区湾岸の方が民度低い人多いですよ。
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1007
匿名さん
>>1004 マンション検討中さん
コンシェリア西新宿だってよ
もう西新宿は治安に問題ありすぎじゃないか？
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1008
匿名さん
>>1007 匿名さん
投資用に買った人も必死だからね。
夜職だろうが外国人だろうが貸さなきゃ回らないもの。
便利な所のタワマンを買うならそこは覚悟の上です。
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1009
買い替え検討中さん
>>1008 匿名さん
さすがに2人同時はちょっとね・・・
古くはアトラスタワー西新宿で宇多田ヒカルのお母さんの事件もあった
火事もこの前の1件だけじゃないし西新宿は何かあるのかも
実需でパークタワー西新宿を買った人たちは、小学校はどうする予定？
公立だと夜職の人と同じクラスになっちゃよね
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1010
通りがかりさん
>>1009 買い替え検討中さん
皆さんそんなこと織り込み済みで買ってますよ。
酸っぱい葡萄。
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1011
周辺住民さん
>>1009
この辺に住んで長いですが、子供連れは経営者や士業のお母様がほとんどですよ。
そんな人と同じ学校になれるのはメリットだと思いますけどね。
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1012
eマンションさん
>>1009 買い替え検討中さん
ここらへんってタワマンごとに雰囲気が違うんですよね。
ファミリーが多いタワマンもありますよ。
狭い1ldk が多いタワマンはあれですがここみたいに1LDKがあまりないマンションは雰囲気が保たれるのでは？
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1013
マンション比較中さん
実際坪930万ほどで成約されったでしょうか？ どこで分かりますか？すごいですね。
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1014
匿名さん
>>1009 買い替え検討中さん
ファミリーでここに住む選択肢は無いでしょう…。
歌舞伎町に住むのと変わらない。
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1015
名無しさん
新宿中央公園には子供がいっぱいいますけどね。
十二社通りのお祭りの時も子供連れのファミリーが結構いたし、このマンションが出来てまたそういう層がもっと増える事を期待しています。
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1016
評判気になるさん
>>1013 マンション比較中さん
ここ1カ月で売出し物件が半数捌けてますよ
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1017
検討板ユーザーさん
>>1014 匿名さん
いや、ここら辺て戸建てもあるし普通に住宅街の側面もあるんですよね。
現地見てみてください。
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1018
匿名さん
>>1017 検討板ユーザーさん
ここら辺の戸建ては再開発前からある古くからの宅地で老夫婦しかいないですよ。
現地見てみてください。
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1019
通りがかりさん
>>1018 匿名さん
そんなことないですよ。
せめてストリートビュー見てください。
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