| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿5丁目817番地（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩10分
山手線 「新宿」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
470戸（一般販売対象戸数287戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上40階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年11月下旬予定
入居可能時期：2025年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークタワー西新宿口コミ掲示板・評判
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915
名無しさん
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916
マンション検討中さん
SUUMOの売り出し価格すごいことになってますね
これは適正価格なんでしょうか
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917
買い替え検討中さん
>>916
三井不動産が担当で売り出しているので、若干高値チャレンジ感あるものの適正内なんでしょうね。
坪900オーバーですね、角部屋やプレミアムフロアなど、このマンションの中でも条件いい部類の部屋が多いので周辺相場見ても、そこまで割高感はないですね。
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918
口コミ知りたいさん
北東角部屋3LDK77平米が8階にも関わらず約2.2億円で出てますね…
流石に満額では売れないとは思いますが…
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919
口コミ知りたいさん
>>918 口コミ知りたい
8階とはいえ3ldk角住戸だからね。
少し下がれば検討するかも。
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920
買い替え検討中さん
>>918
確かにすけべ価格ですね。
上層階の中住戸坪850万あたりで狙ってるんですが、なかなか売りに出ない。
なんだかんだ実需が多かったのかな？
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921
口コミ知りたいさん
>>916 マンション検討中さん
適正価格は人それぞれ。
ここ見てる日本人の適性価格と
自国通貨が強い外国人の適正価格は
違いますよ。
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922
マンション検討中さん
自国通貨が強い外国人??
アメリカ？？イギリス？？
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923
eマンションさん
>>922 マンション検討中さん
中国のrmbも強いよ。
円より弱い通貨って 南米とトルコしかないよ
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924
マンション検討中さん
対ドルだとrmbもずいぶん弱くなってきたんだけど…
五十歩百歩じゃない
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925
口コミ知りたいさん
円が弱いってのもありますけど、日本人がただただ貧乏になっただけかと。
こんな経済大国の首都の中心地が坪1000万いかないなんて、そもそも安すぎですからね。
コロナ後、世界中のダブついてるお金が、自国ではなく海外に投資先を求めた結果、外人にも優しい日本が選ばれたってことでしょう。
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926
販売関係者さん
>>925
世界中の人が知ってる「新宿」という地名のエリアが坪1000万に届いてないのがびっくりとよく言われます。
西新宿エリアは海外からのお客様から問い合わせも多く、キャッシュ一括買いが半数ほどいますので、この物件は良いものだと思います。
最近だと中国よりも韓国・香港・シンガポールのお客様が多くなってきてますね。
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927
口コミ知りたいさん
>>926 販売関係者さん
私も同じ事を聞きました。新宿は高い知名度から
海外の方にとても人気があり欲しい方が多数いますよ。
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928
匿名さん
隣のタワマンに住んでいる者です。
住人の9割は日本人なので、これから外人の人が増えるのかな？といった印象です。
新宿なのに本当に静かで公園もあって緑豊かな場所ですので、お勧めできると思います。
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929
マンション比較中さん
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930
匿名さん
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931
マンション検討中さん
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932
口コミ知りたいさん
>>930 匿名さん
人気マンションは他もそうだが分譲価格の約1.5倍になってるね。
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933
匿名さん
>>932
晴海を除くと昨年販売された中ですと、ここと三田ガーとWTRは別格でしたね。
新宿西口エリアの開発が進行してたり控えているので、もう何段階か価格上がるでしょうし、楽しみですね。
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934
eマンションさん
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935
通りがかりさん
>>934 eマンションさん
隣の敷地内ですよね。
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936
匿名さん
>>935 通りがかりさん
いえ、思いっきりここの敷地内でした
血まみれの現場見られましたか？
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937
口コミ知りたいさん
>>936 匿名さん
ネット上はとなりの60の敷地内だと、、、
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938
周辺住民さん
>>936
近くの者ですが、タワー60の方ですよ。
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939
名無しさん
どっちにしてもこの辺一帯殺人、自殺多過ぎでしょう。
ここも時間の問題でしょうね。
恐ろしい土地。
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940
eマンションさん
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941
マンション検討中さん
>>940 eマンションさん
隣の中古検討者がここに流れてくるね
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942
検討板ユーザーさん
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943
マンション掲示板さん
>>941 マンション検討中さん
そういうの気にする人はここにも住まないんじゃない？
同じ敷地じゃなくても目の前が惨い殺人事件現場…気味悪くて近寄れないよ
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945
マンション検討中さん
もう完売しているのにわざわざ叩きにくる方、情熱がすごいですね笑
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946
名無しさん
>>945 マンション検討中さん
そう！完売後にもかかわらずスレが伸び続けるマンションって珍しい。
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948
匿名さん
隣が「夜職の団地」とか呼ばれてることを今回知りました。
やっぱり投資用に買う方たちは利回り優先で審査が甘いのでしょうか。
反舎や某力団は規約で制限できても夜職は阻止できませんよね･･･
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949
マンション検討中さん
最近日本の世論もすごく汚染されてますね。汚い習慣をここまで連れ込むとは最低だな
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950
マンション検討中さん
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951
マンション検討中さん
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952
名無しさん
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953
匿名さん
>>951 マンション検討中さん
署ではなく寮だと聞いています。
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954
マンション検討中さん
この辺水商売とか中国人とか怪しい人種ばっかりだよね
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955
eマンションさん
>>947 マンション検討中さん
買えなかったのかな？
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957
マンション検討中さん
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958
マンション検討中さん
>>954 マンション検討中さん
外見で怪しいから？夜職とか水商売とか中国とか悪く書き込む人もいるんだけど、
時代遅れじゃない？？？税金払って、犯罪もしてないなら立派な人！
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961
買い替え検討中さん
ここもパークハウス60と同じく、数年後には「夜職の団地」呼ばわりされてしまう可能性が高いのかな？
ファミリーが住むにはあまり向いてない？
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962
検討板ユーザーさん
帰宅中で被害者の方はもう運ばれた後でしたがとにかく血の量が凄かった、あんな量の血は見たことが無い
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963
マンション検討中さん
ここがだめだったら、HARUMIか。
HARUMIは施設が少ないし、駅とちょっと遠い。
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964
マンション検討中さん
最近ニュースを見ると治安は悪くなるいっぽう。インフレのせいかな
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