パークタワー西新宿ってどうですか？

>>914 マンション掲示板さん
マンマニさんのブログにのってますよ

SUUMOの売り出し価格すごいことになってますね
これは適正価格なんでしょうか

>>916
三井不動産が担当で売り出しているので、若干高値チャレンジ感あるものの適正内なんでしょうね。
坪900オーバーですね、角部屋やプレミアムフロアなど、このマンションの中でも条件いい部類の部屋が多いので周辺相場見ても、そこまで割高感はないですね。

北東角部屋3LDK77平米が8階にも関わらず約2.2億円で出てますね…
流石に満額では売れないとは思いますが…

>>918 口コミ知りたい　
8階とはいえ3ldk角住戸だからね。
少し下がれば検討するかも。

>>918
確かにすけべ価格ですね。
上層階の中住戸坪850万あたりで狙ってるんですが、なかなか売りに出ない。
なんだかんだ実需が多かったのかな？

>>916 マンション検討中さん

適正価格は人それぞれ。
ここ見てる日本人の適性価格と
自国通貨が強い外国人の適正価格は
違いますよ。

自国通貨が強い外国人??
アメリカ？？イギリス？？

>>922 マンション検討中さん

中国のrmbも強いよ。
円より弱い通貨って　南米とトルコしかないよ

対ドルだとrmbもずいぶん弱くなってきたんだけど…
五十歩百歩じゃない

円が弱いってのもありますけど、日本人がただただ貧乏になっただけかと。
こんな経済大国の首都の中心地が坪1000万いかないなんて、そもそも安すぎですからね。
コロナ後、世界中のダブついてるお金が、自国ではなく海外に投資先を求めた結果、外人にも優しい日本が選ばれたってことでしょう。

>>925
世界中の人が知ってる「新宿」という地名のエリアが坪1000万に届いてないのがびっくりとよく言われます。
西新宿エリアは海外からのお客様から問い合わせも多く、キャッシュ一括買いが半数ほどいますので、この物件は良いものだと思います。
最近だと中国よりも韓国・香港・シンガポールのお客様が多くなってきてますね。

>>926 販売関係者さん

私も同じ事を聞きました。新宿は高い知名度から
海外の方にとても人気があり欲しい方が多数いますよ。

隣のタワマンに住んでいる者です。
住人の9割は日本人なので、これから外人の人が増えるのかな？といった印象です。
新宿なのに本当に静かで公園もあって緑豊かな場所ですので、お勧めできると思います。

第1期坪単価いくらでしたか？

>>929
平均６２０万ぐらいでしたよー

>>929 マンション比較中さん
マンマニさんブログに載ってますよ

>>930 匿名さん
人気マンションは他もそうだが分譲価格の約1.5倍になってるね。

>>932
晴海を除くと昨年販売された中ですと、ここと三田ガーとWTRは別格でしたね。
新宿西口エリアの開発が進行してたり控えているので、もう何段階か価格上がるでしょうし、楽しみですね。

えらい事件が起きてしまいましたね…

>>934 eマンションさん

隣の敷地内ですよね。

>>935 通りがかりさん
いえ、思いっきりここの敷地内でした
血まみれの現場見られましたか？

>>936 匿名さん

ネット上はとなりの60の敷地内だと、、、

>>936
近くの者ですが、タワー60の方ですよ。

どっちにしてもこの辺一帯殺人、自殺多過ぎでしょう。
ここも時間の問題でしょうね。
恐ろしい土地。

>>936 匿名さん
思いっきり隣の敷地ですよね

>>940 eマンションさん
隣の中古検討者がここに流れてくるね

竣工前から事故物件化？

>>941 マンション検討中さん

そういうの気にする人はここにも住まないんじゃない？
同じ敷地じゃなくても目の前が惨い殺人事件現場…気味悪くて近寄れないよ

もう完売しているのにわざわざ叩きにくる方、情熱がすごいですね笑

>>945 マンション検討中さん

そう！完売後にもかかわらずスレが伸び続けるマンションって珍しい。

隣が「夜職の団地」とか呼ばれてることを今回知りました。
やっぱり投資用に買う方たちは利回り優先で審査が甘いのでしょうか。
反舎や某力団は規約で制限できても夜職は阻止できませんよね･･･

最近日本の世論もすごく汚染されてますね。汚い習慣をここまで連れ込むとは最低だな

不幸を皮肉に話せるのも最低

隣に警察署が立てるから一番安全な地になると思う

>>947 マンション検討中さん

竣工前のタワマン敷地にどうやって入れるんだ？

>>951 マンション検討中さん

署ではなく寮だと聞いています。

>>947 マンション検討中さん
買えなかったのかな？

寮だと２４時間頼れるね：）

>>954 マンション検討中さん
外見で怪しいから？夜職とか水商売とか中国とか悪く書き込む人もいるんだけど、
時代遅れじゃない？？？税金払って、犯罪もしてないなら立派な人！

ここもパークハウス60と同じく、数年後には「夜職の団地」呼ばわりされてしまう可能性が高いのかな？
ファミリーが住むにはあまり向いてない？

帰宅中で被害者の方はもう運ばれた後でしたがとにかく血の量が凄かった、あんな量の血は見たことが無い

ここがだめだったら、HARUMIか。
HARUMIは施設が少ないし、駅とちょっと遠い。

最近ニュースを見ると治安は悪くなるいっぽう。インフレのせいかな

個人トラブルかね？

>>955 eマンションさん
はい、3回外れましたよ、酸っぱい葡萄です。

隣のマンションでの出来事なのにここに書き込みが殺到するってのは、やっぱり人気物件なんですね。

>>966 通りがかりさん
くずかよ。

ちなみにパークタワー西新宿の向かいにあるコンシェリア西新宿タワーズウエストは、ザ・パークハウス 西新宿タワー60よりさらに歌舞伎町の夜職の皆さんに愛されているタワマンですね（安いのにプールと大浴場が付いている）

西新宿に住むとはそういうことだと思いますよ

西新宿から中野坂上は昔から夜職の人が多数住んでることで有名だからこの物件検討してる人達もそれは織り込み済みなのでは。

コンシェリア西新宿タワーズウエストが安い？調べて見たが、
1億5500万円 77.51平米（壁芯）

どう考えても安いとは思わないけど…
夜職の方がそんなに稼ぐとは思わなかった。不思議な世界だな！

>>971 匿名さん
まあ港区渋谷区中央区もタワマンに夜職はつきものだとみんな思ってるからね。
気にしてなさそう。

投資用で買ってる人が多いから賃貸の審査は甘いんだろうね。
本当の金持ちは空き家のままで所有してるけど、一定の利率で回そうとすると借り手が少なくて反射でも夜職でも入れてしまう。

>>981 マンション検討中さん
でも買えてたら数千万円は儲かってますよ

利益は確定するまでは幻ですよ

みなさん、そもそもここの物件ではなく、隣のタワー60での出来事ですからね。。。
この物件に影響なんてあるわけないじゃないですか。。。
あ、買えなかった人たちの僻みなんですかね？w

タワー60の裏の公開空地が現場ですか？
せっかくの緑地なのに恐ろしくて隣の敷地には入れませんね

>>985 周辺住民さん
そりゃ買えなかった人はかなりの利益逃したわけだし、こういうのでもないと溜飲下げれないですからね

利益は確定するまでは幻ですよ

>>986 マンション掲示板さん
緑地じゃなくてこのマンション側の通りに面したエントランスの所だと思います。
無差別◯人ではないし、犯人が住んでいたわけでもないのだから、そこまで恐れる必要もないのでは？

>>985 さん

はい、妬みです。

>>991 マンコミュファンさん
やっぱてめえゲスだな

>>992 匿名さん

はい、クソヤロウです。

そういえばここらへんに警察寮できるのって完成予定いつでしたっけ？

パークタワー西新宿角部屋@730のお部屋、一瞬で無くなりましたね。

>>997 マンション検討中さん

そもそも地権者だったのか、資金繰りに困って手付金を早急に回収する必要あったのでしょう。いづれにせよ、730で買えた方は凄い幸運ですね。

>>997
9階？ぐらいの低層部屋ですよね。730万で安く感じるすごい時代になりましたねー。
今出てる坪900万超えも、隣のシティータワーと一緒にそのうちこの辺の相場になるんでしょうね。

>>999 マンション検討中さん

今出てるのは平均坪930万ですよ。スミフが地権者として持つここの住戸は坪1000万位で出てきそう。

やはり西新宿は立地が抜群に良いですからね。下がる理由がないですよ。

ホームズで7件ほど出ていたのが、すでに3件まで減っている。
20階前後の角部屋が、坪930万ほどで成約してるからこの辺りの価格帯で売買されるんでしょうね。

>>1002 マンション検討中さん

PC中野の坪単価を考慮すると
930でも安く感じます。

さすがに今日の事件はここじゃないですよね？

やばいな～新宿タワマン
素直に港区したほうがいいよ

都営住宅の集まる港区湾岸の方が民度低い人多いですよ。

>>1004 マンション検討中さん

コンシェリア西新宿だってよ
もう西新宿は治安に問題ありすぎじゃないか？

>>1007 匿名さん
投資用に買った人も必死だからね。
夜職だろうが外国人だろうが貸さなきゃ回らないもの。
便利な所のタワマンを買うならそこは覚悟の上です。

>>1008 匿名さん
さすがに2人同時はちょっとね・・・
古くはアトラスタワー西新宿で宇多田ヒカルのお母さんの事件もあった

火事もこの前の1件だけじゃないし西新宿は何かあるのかも

実需でパークタワー西新宿を買った人たちは、小学校はどうする予定？
公立だと夜職の人と同じクラスになっちゃよね

>>1009 買い替え検討中さん

皆さんそんなこと織り込み済みで買ってますよ。
酸っぱい葡萄。

>>1009
この辺に住んで長いですが、子供連れは経営者や士業のお母様がほとんどですよ。
そんな人と同じ学校になれるのはメリットだと思いますけどね。

>>1009 買い替え検討中さん
ここらへんってタワマンごとに雰囲気が違うんですよね。
ファミリーが多いタワマンもありますよ。
狭い1ldk が多いタワマンはあれですがここみたいに1LDKがあまりないマンションは雰囲気が保たれるのでは？

実際坪930万ほどで成約されったでしょうか？　どこで分かりますか？すごいですね。

>>1009 買い替え検討中さん
ファミリーでここに住む選択肢は無いでしょう…。
歌舞伎町に住むのと変わらない。