| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿5丁目817番地（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩10分
山手線 「新宿」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
470戸（一般販売対象戸数287戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上40階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年11月下旬予定
入居可能時期：2025年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークタワー西新宿口コミ掲示板・評判
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881
マンション検討中さん
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882
匿名さん
おそろしく速い値上げ
マンクラでなきゃ見逃しちゃうね
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883
評判気になるさん
>>880 マンション検討中さん
今ここ坪930～950で出てるが
隣が値上げといことなので
坪1000近くいくのか？
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884
匿名さん
>>883
1000万はもう一段階相場が上がらないと厳しそうですが、900万台の物件はそのうち売れそうな問い合わせ数ですね。
このエリアのタワマンは海外からの問い合わせがすごく多いです。
「新宿」という冠がついた地名はやっぱり強いですよ。
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885
eマンションさん
>>881 マンション検討中さん
SUUMOを見ればわかる。 3ヶ月前と比べて10%は上がってる
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886
匿名さん
>>885
元々の価格が安かったので抽選祭りになって、現在の価格との乖離がより顕著になった感じですかね。
坪900万になってきてるってことは、ここの購入者は平均坪250万ぐらい買ってるってことですか。湾岸に負けず劣らずの含み益ですね。
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887
マンコミュファンさん
>>886 匿名さん
私は坪500代半ばで買いました。
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888
匿名さん
>>887
坪500万半ばってことは東向きですね。
一期から高倍率ついていた部屋が多いので、リセールはかなり期待できますね。
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889
通りがかりさん
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890
マンション検討中さん
>>889 通りがかりさん
76Aの低層階ですかね？
囲まれてますが高層階は一部抜けて眺望悪くなさそうです。
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891
匿名さん
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892
デベにお勤めさん
日に日にここの割安感が出てきましたね。
入居も三田ガーやWTRともかぶるので存在感がかき消されてしまいますが。
販売からずっと日陰だったからこそ、この価格だったんでしょうかね～
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893
通りがかりさん
>>892 さん
ここ破格というか、根付けミスなのか
という位安かった
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894
デベにお勤めさん
>>893
平均坪単価630万ぐらいでしたからねー
今の相場じゃ考えられない水準だね
2024年もこのまま上昇して、この水準で土地を仕入れたデベは安売りできないから今から建築始まるやつところも高いって考えると2028年ぐらいまでは右肩上がりなんだろうね。
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895
マンション検討中さん
ここのスカイラウンジって、食べ物とかも提供されるかってわかりますか？
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896
匿名さん
西新宿は立地のポテンシャル高いですからね。東池袋もそうですが、ここも不動産関係者の人結構買ってましたよ。
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897
デベにお勤めさん
>>896
不動産関係者かなり買ってましたねー
今アットホームで売りに出てる物件の2つが不動産屋からの販売ですし。
中野が駅徒歩6分で坪750万の世界線なら、西新宿6分のここは800万は軽く超えてきてますね。
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898
匿名さん
>>897 デベにお勤めさん
今売りに出てるのが坪930～1000なので
下限の930はかたいでしょうね。
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899
口コミ知りたいさん
>>898
まだ成約出てないからね。
条件にもよるけど、まだ坪850万ぐらいじゃないかな。
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900
匿名さん
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