物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿5丁目817番地(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩10分 山手線 「新宿」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
470戸(一般販売対象戸数287戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上40階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年11月下旬予定 入居可能時期:2025年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー西新宿口コミ掲示板・評判
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861
購入経験者さん
>>859
階数や向きによってもだいぶ違うのと、個人の考えだとバイアスかかるので第三者の目線で教えてもらったほうが良いと考えることに何も違和感ないんですが、、、w
>>860
ですね。というか情報ほど有益なものはないので聞いた方が良いに決まってますわ。
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862
購入経験者さん
アットホームで転売住戸がちらほら出始めてますね。坪900万を軽く超えて出てきてるのでこの金額で成約するかわからないですが、シティタワーの3LDK中層階が2.1億で制約してることを考えると坪900万円台になっていくんでしょうね。。。
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863
マンコミュファンさん
リハウスさんの売却相談会参加しました。パークタワー西新宿やシティタワー新宿、他に類似事例から現在の相場観を教えてくれました。勧誘も無く有益でしたよ。
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864
購入経験者さん
>>863
具体的に話せる範囲でいいので、教えてください!
現状の坪単価など向きや階数によって違うと思いますが。
ちなみに売却依頼出しましたか?
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865
マンコミュファンさん
>>864 購入経験者さん
おっしゃる通り部屋の条件によって変わると思います。リハウスさんは近くの似たような成約事例数例から、現在の自分の部屋は買値から3割アップと言っていました。リハウスさんは坪単価ではなく、買値からの上昇率を提示するそうです。自分の相場観もそう思います。竣工が近づくに連れ5割アップ位になると考えています。
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866
購入経験者さん
>>865
それは素晴らしいですね!今アットホームにでている物件も3割前後アップしているので、定価の3割アップと考えていいのかもしれませんね。
ここまで売却額出るなら住もうと思ってましたが私も売却に動きたいと思います。
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867
購入経験者さん
転売住戸だらけになるんですかね~
実需で買った自分としては実際に住むのが待ち遠しく、西新宿のコンランショップなどに行ってます。
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868
匿名さん
>>867 購入経験者さん
私も実需で買いましたし、どうせ三千万円控除でも相殺しきれない含み益なら五年以上住もうとは思っています。
西新宿、昔住んでて土地勘あるんですが、昨今の開発も考えるとなかなか住みやすくて味があっていい場所だと思います。
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869
マンション検討中さん
飲食店事情はどうでしょう?
オフィスが多いのでビルの中に入ってるテナントが主なんでしょうか?
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870
職人さん
ラトゥール1階のスーパーが素晴らしいので
そこで全て事足りますよ。
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871
マンション検討中さん
>>870
おっしゃる通り惣菜コーナーも充実してて良いとは思うのですが、、、
外食も好きなのでその辺はどうなのかなぁ~と。
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872
マンション検討中さん
>>869 マンション検討中さん
家族持ちだと5-10分歩けばオフィスビルやホテルのごはん屋さんがいろいろあるので捗ります。
独身ならばチェーンが多いので一人飯は選択肢いろいろあります。
でも食通が唸るようなごはん屋さんは少ないかも。
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873
マンション検討中さん
>>872
そうでしたか。飲食店はこれからに期待ですね!
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874
評判気になるさん
>>869 マンション検討中さん
3月15日に西新宿五丁目に軽井沢で有名なとんかつ今井さんがオープンしましたよ。
まだ行ってませんが、このマンションから超近いし有名店なので期待できるのでは?!
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875
購入経験者さん
駐車場の抽選が気になりますね。。。
かなりの数が転売されそうなんで一般枠でも空きが出てきそうなのが嬉しいところ。
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876
坪単価比較中さん
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877
購入経験者さん
>>876
機械式の幅が1950ってのが残念ですよね。。。
2050欲しかった。。。
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878
評判気になるさん
>>877 購入経験者さん
今時1950でもまだマシなほうだよ。
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879
マンション検討中さん
>>878
今時ましでも高級物件だと物足りないよね
高級車は幅あるし
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880
マンション検討中さん
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