| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿5丁目817番地（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩10分
山手線 「新宿」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
470戸（一般販売対象戸数287戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上40階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年11月下旬予定
入居可能時期：2025年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークタワー西新宿口コミ掲示板・評判
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801
評判気になるさん
初期の低倍率は他の大型マンションと人気が分散されてたのもありますが、売り出される部屋数が全然違いましたよね。
でも初期でも人気の部屋は倍率二桁超えだったので、申込数自体はそこまで変わってないのかも。
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802
匿名さん
>>798 名無しさん
ここに限らず値上がりしてるので、見直されたってことはないと思います。
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803
デベにお勤めさん
>>802
見直されたんじゃないですかね？
まぁただの捉え方で都心全体上がっているのもそうですが、ここまでの倍率と話題になっているのをみると、相場と販売価格の乖離があるということは間違いないですからね。
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804
口コミ知りたいさん
>>802 匿名さん
見直されたというよりも割安だとみんなが気づき始めた感じですね。
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805
匿名さん
>>804 口コミ知りたいさん
東京のマンション相場があがって割安になった感じですね。
ここの販売前はパークハウスタワーも500くらいだったわけで。
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806
マンコミュファンさん
>>805 匿名さん
他のところより上がり幅が大きい。 相場だけではないですよ
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807
デベにお勤めさん
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808
マンション検討中さん
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809
マンション掲示板さん
>>808 マンション検討中さん
明日まで登録で、月曜日の１１時から抽選ですよ。
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810
マンション検討中さん
札入れ完了。
あとは祈るのみ。みなさん明日対戦よろしくお願いします。
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811
名無しさん
>>809 マンション掲示板さん
有難うございます！奇跡が起こること願ってます！
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812
匿名さん
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813
購入経験者さん
どなたか住友の持分がいつから販売かわかる人いますか？
中央湊は三井分販売終了後、どのくらいで住友販売開始したんでしょうか。。。？
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814
マンション検討中さん
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815
マンション比較中さん
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816
マンション掲示板さん
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817
マンション掲示板さん
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818
マンコミュファンさん
>>817 マンション掲示板さん
第三期で奇跡が起こり
本日も奇跡が起こりました。
晴海フラッグも一昨日奇跡が起こった。
次は？
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819
マンコミュファンさん
南東角低層階と北東角高層階の坪単価同じくらいなのか…
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820
購入経験者さん
さぁやっと完売からの住友販売のターンが来るね！
このマンションはこの住友に全てがかかっている！！！
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821
検討板ユーザーさん
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822
購入経験者さん
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823
eマンションさん
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824
マンション掲示板さん
>>823 eマンションさん
中央湊の時は、2018に竣工して２年後に住友がhpを作り売却活動を始めました。住友分の入居は2022だったと思います。三井販売時は@400位半ばだったような。住友は条件良い部屋が@800まであったと思います。
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825
購入経験者さん
>>824
2年間も空室って住友は何を考えていたんですかね。。。
同じ動きならここは2027年冬ごろ動くんですかね。。。？
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826
口コミ知りたいさん
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827
検討板ユーザーさん
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828
検討板ユーザーさん
アットホームにパークタワー西新宿@1000で出ましたね。
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829
マンコミュファンさん
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830
マンコミュファンさん
>>828 検討板ユーザーさん
もう１部屋、条件が良くない東側が@895で出ましたね。
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831
名無しさん
>>829 マンコミュファンさん
高層階の角住戸だからね。
坪900なら直ぐ売れそう
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832
名無しさん
>>829 マンコミュファンさん
直ぐ隣に建つシティタワーが坪1131万円で売り出されてるから坪1000万円なら十分売れるんじゃない。
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833
通りがかりさん
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834
検討板ユーザーさん
>>833 通りがかりさん
88平米。その他に1LDKが坪900万円位で売り出されてるよ。
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835
マンコミュファンさん
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836
マンション掲示板さん
>>834 さん
それはシティタワー新宿じゃなく？
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837
マンション検討中さん
>>836 マンション掲示板さん
そうです。西新宿は今まで過小評価されてきましたから実質的な評価に近づいてるのでしょう。
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838
匿名さん
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839
坪単価比較中さん
>>838
住友が出す前にこれですか。。。
西向き900万代～東800万代ぐらいはすでになってそうですね。
引き渡し前に20%は含み益ですか。。。最近の中でもかなり良物件ですね。
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840
マンション検討中さん
シティタワー新宿、東向き2ldk55ヘーベイ14000万@840だそうです。
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841
坪単価比較中さん
>>840
シティータワー新宿が840万なら、眺望が良い&住友を加味しても、パークタワーの東向きは750万になりましたね。30階↑なら800万ってところでしょうか。
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842
マンコミュファンさん
>>841 坪単価比較中さん
パークタワーの東向きは30階以上でも日当たりがなさそうですね。。
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843
デベにお勤めさん
>>842
朝8時ごろ観に行きましたが、日差しが室内に入るのは35階以上でした。
タワマン特有の日差しが強すぎるのが嫌な私でしたら、南か東の35階以上がこのマンションだったら良いなと思いました。
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844
口コミ知りたいさん
>>843 デベにお勤めさん
北東向きがよさそうですね、壁ドンでもないし
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845
デベにお勤めさん
>>844
35階以上でしたら東中住戸でも壁ドンにならなそうでしたので良さそうです。
しかもプレミアムフロアですので、着床制限や天カセなどの仕様アップも良いです。
30階ぐらいでしたらおっしゃる通り、北東の方が良さそうでした。
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846
購入経験者さん
売却賃貸相談会の連絡が来ましたね。
想定賃料が知りたいので行くか悩みます。。。行かれる方いますか？
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847
検討板ユーザーさん
>>846 購入経験者さん
ズームでも出来るので参加します。
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848
買い替え検討中さん
>>847
現時点でいくら想定なのか楽しみですね！
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849
マンション検討中さん
>>846 購入経験者さん
どこから来ていますか？
私購入者です。
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850
通りがかりさん
>>849 マンション検討中さん
メールと郵送で来ましたよ。
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