| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿5丁目817番地（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩10分
山手線 「新宿」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
470戸（一般販売対象戸数287戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上40階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年11月下旬予定
入居可能時期：2025年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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パークタワー西新宿口コミ掲示板・評判
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701
名無しさん
隣のせせらぎ公園ら辺はどうなるの？
動物病院を取り壊す工事は当分なさそう
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702
口コミ知りたいさん
>>700 匿名さん
亀戸でさえ坪700ですから ここ坪1000はありえないことはないよ
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703
口コミ知りたいさん
>>702
エリアNo,1物件が異様に高くなることはありますよね。
ここは西新宿でNo,1物件にはなり得ないので、、、
とはいえ８００万は見えてるので買ったひとは儲かってしょうがないですね。
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704
口コミ知りたいさん
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705
eマンションさん
>>703 口コミ知りたいさん
この地域は圧倒的なNo. 1マンションが存在しないから、パークタワー西新宿は最も築浅という恩恵をしばらく享受できると思う。
パークハウス西新宿タワー60も目立つけどパークタワー西新宿やシティタワー新宿よりも圧倒的にNo. 1かというと疑問符。
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706
口コミ知りたいさん
>>704 口コミ知りたいさん
20-30倍って出てるね。
まあ3期の3LDKも10倍ついてたしラストチャンスだとこんなもんなのかな
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707
匿名さん
>>706
20-30倍ぐらいだったらまだ良いですね。
当たれば数千万儲かる物件としては倍率低い方かと。
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708
マンション検討中さん
>>707 匿名さん
MR開放して三日で20-30ですから、最終的にはもっと行くにでは
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709
口コミ知りたいさん
>>708
話題性がありますからねー。
ここ終わったら今年はあと豊海or中野ですからね。
買っておいて損はしない物件でしょうね。
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710
eマンションさん
>>708 マンション検討中さん
そもそも売り出し戸数が全然ないから半端ない倍率になりそつ。
一期二期はまだ平和だったなぁ。
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711
購入経験者さん
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712
評判気になるさん
倍率がすごいことになってるみたいですね。。。
まだ札を入れてない人が大勢いるのに、すでに30倍以上ついていると営業さんが話してました。。。
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713
マンコミュファンさん
チャイナがパークブランドに殺到しているな。奴ら、日本人以上に見栄っ張りだから、王者三井の物件が第一候補なのだろう
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714
名無しさん
>>713 マンコミュファンさん
Cheap Japanだからね
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715
マンション検討中さん
>>712 評判気になるさん
42はまだ2、3倍らしい
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716
マンション検討中さん
>>715 マンション検討中さん
2.3倍でも当たればハッピーだよね、最終5倍着地なのかな。
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717
検討板ユーザーさん
>>716 マンション検討中さん
20じゃないかな 笑
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718
評判気になるさん
>>715
42の1LDKならまだ倍率低そうですね。
とにかくここの物件で一部屋欲しいって人には良いかもですけど、、、
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719
マンション検討中さん
MR行った人いますか？
現状の倍率とかどうなんでしょう。。。。？
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720
マンション検討中さん
>>719 マンション検討中さん
Ｘで中国の方が現時点で30倍と言ってましたね。
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721
検討板ユーザーさん
>>720 マンション検討中さん
80が40～50倍、42が10~15倍、まだまだ増えると思うが。
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722
通りがかりさん
出てる部屋数が少なすぎるのでそのくらいの倍率になるのは自然ですね。
しかもここの西向きやシティタワー新宿見る限りは坪700万円台でも捌けてるようにみえるのににまさかの坪600万円弱ですからね。
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723
購入経験者さん
>>722
同じ列の上層階は１期2期でも不人気で無抽選の部屋もありました。3期でさえ倍率は1～2倍で無抽選の部屋もあったぐらいです。
そこの6～8階という低層階なのに、この倍率は異常だと思いますよ。
まぁ今の市況を見ると施工後は平均坪８００万が見えてるんでしょうね。
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724
通りがかりさん
>>723 購入経験者さん
一期二期三期は2LDKや70平米台の3LDKに人気が偏ってましたからね。
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725
マンション比較中さん
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726
購入経験者さん
>>724
東向きの2LDKの部屋が割安で倍率が良くついてましたねー
今となっては2LDK以上の高層階だったら向き関係なくどの部屋でも儲けもんでしたねー
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727
マンション比較中さん
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728
口コミ知りたいさん
>>727
もう出ないかもしれないと営業担当が言ってました。
すでに人員も少なくなってきて倍率もすごいので。。。
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729
マンション検討中さん
>>728
MR行かないと申し込めないですよね。。。
空きが全然出ない。。。
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730
マンション検討中さん
>>729 マンション検討中さん
空き出ても抽選で落ちるので時間の無駄ですね。ほかを検討した方が良い
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731
坪単価比較中さん
>>730
今ここに変わるような新築物件ないですからね～
>>729
30倍ぐらいの倍率ならワンチャンあるんで頑張ってください～
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732
買い替え検討中さん
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733
口コミ知りたいさん
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734
販売関係者さん
ほとんど新規のMR訪問を受け付けないで最終期販売し切るみたいですね。
営業さんはこれ終わったら中野に行くっていってましたわ。
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735
匿名さん
倍率30倍オーバーで着地ですね。
新規ではなくほぼ過去落選組でこの倍率みたいです。
坪７００万に値上げして抽選回避してほしいってお客さんもいたらしく、大陸からの人気もすごいみたいですね。
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736
マンション検討中さん
>>735 匿名さん
買えなかったら意味ないもんね。値付けってホント難しい。
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737
マンコミュファンさん
>>735 匿名さん
正直坪700万円ですら多少なりとも倍率つきそうですけどね。
西新宿の最近の売れ行きや他の新築マンションの値段考えると。
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738
匿名さん
>>737 マンコミュファンさん
42平米の倍率は？
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739
デベにお勤めさん
>>738
42平米は一桁台みたいですね。
>>737
西新宿周辺の中古タワマンの価格上昇が止まらないですね。。。まぁ販売終了後の住友持分の販売で、勝手にこのマンションは値上がってくれるでしょう。買えた方おめでとうございます。
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740
通りがかりさん
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741
デベにお勤めさん
倍率が60倍を超えてきたそうですね。
一期の頃を知っていると信じられないですね。
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742
匿名さん
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743
口コミ知りたいさん
中国経済がいよいよ誤魔化せなくらいヤバくなってきたので
バブルで膨らんだ、実体のない人民元とかいうゴミを、
円建ての不動産とかいう超実態のある資産に換えたい
糞チャイナ共が殺到しているんでしょうね。
正直、喜ばしい事ではないです。
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744
匿名さん
マネロンの側面もあるので1.5倍くらいでも買ってたいきます
ただし買うのは高層階の広い部屋のみです
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745
マンション比較中さん
>>743 口コミ知りたいさん
福沢諭吉こそ価値のないゴミ通貨だよ。 君金融常識ある？
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749
管理担当
[NO.746～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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750
評判気になるさん
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