物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿5丁目817番地(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩10分 山手線 「新宿」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
470戸(一般販売対象戸数287戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上40階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年11月下旬予定 入居可能時期:2025年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー西新宿口コミ掲示板・評判
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681
マンコミュファンさん
>>680 買い替え検討中さん
転売住戸すでにすごい値段で出していますね
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682
マンション検討中さん
>>680 買い替え検討中さん
パークタワー西新宿は当たらなそうだから一、二割高くてもシティタワー新宿買うかって人たち、早い人たちは大体第三期あたりで買っちゃってるっぽいですね。
序盤は3LDK1.5億円が残ってたのに終盤は3LDK2億円まで掲載終了になってました。
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683
買い替え検討中さん
>>682
2025年引渡時にはどんだけ含み益を抱えるマンションになることやら。。。
ここは買えた人当たりマンションの一つになりましたね。
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684
検討板ユーザーさん
>>679 販売関係者さん
角部屋だと立ち上がりなしのDWだったり角柱なしだったり、他にもトランクルームが部屋横だったりはパークタワー西新宿も強いですね。
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685
名無しさん
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686
通りがかりさん
>>681 マンコミュファンさん
坪単価いくらで出てましたか?
リンク教えて下さい。
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687
マンション掲示板さん
>>686 通りがかりさん
非公開物件で、坪900見たことがあります。
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688
検討板ユーザーさん
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689
eマンションさん
>>685 名無しさん
坪600万円の部屋の場合、三割アップで坪780万円と考えると三割くらいがいいところかな?
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690
購入経験者さん
>>689
そうですね。全部屋3割アップ前後って考えるといいかもですね。
特に75~91の大きめの部屋で高層階(プレミアムフロア)は、4割以上上がる可能性ありそうですね。販売当初の低層東向きより、上昇幅で考えたら高価格帯の方が最近は高くなりやすい傾向がありますし。
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691
マンション掲示板さん
>>690 購入経験者さん
割安の部屋ばかり話題になりますけど、南西向き角部屋は坪800万円台で普通に売れてるんですよね。
この部屋が三割上がることはなさそうですが、他の部屋がリセールで800万円台に近づいたり超えることはあるかもしれません。
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692
購入経験者さん
>>691
販売当初東向きの割安2LDK部屋ばかり話題でした。
分譲時平均650万だったんで、2~3割アップの800万前後は見込めるかと。
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693
マンコミュファンさん
>>692 購入経験者さん
ネットで騒がれていない割安に見えない西向きもちゃんと売れてるんですよね。
もしかしたら西向きの値段ですら割安なのかも。
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694
購入経験者さん
>>693
西向きは再開発の心配もないので眺望いいですからねー
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695
マンション検討中さん
ここの狙い目って、北東角じゃなくて、北西角だったんじゃないかと思う。
眺望は南西角と変わらずに抜けるのに、1割以上安い。
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696
購入経験者さん
>>695
南は再開発が控えてますから1割安でちょうどいいと思いますよ。
北・東はビル囲まれ感ありますけど、かなり距離離れてますし、高層階ならビル夜景などになって逆に良さそうでした。
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697
匿名さん
>>696 購入経験者さん
北東角の高層階は囲まれてるように見せかけて実は眺望抜けてるんですよね。
それなのに価格が東向きと同等なのでかなり割安だと思いました。
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698
名無しさん
>>697 匿名さん
北東角の東向きのリビングは 遠くまで見えるよ
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699
名無しさん
>>690 購入経験者さん
3割UP程度で転売してくれるお人好しは
いないかと、、
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700
匿名さん
>>699
プレミアムフロアの向きによってはそもそも坪700万~800万するんで、3割アップは難しいんぢゃないんですかね?坪1000万超えはまだ想像できないですね。
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