パークタワー西新宿ってどうですか？

ここって飲食店周りにあまりないようで結構ありますよね。
都庁前のほうまで行けばオフィスビルのなかに飲食店がたくさんあってしかも週末は混みすぎてないのでファミリーには便利。
食べ歩きが好きなdinksには少し物足りないかもしれませんが。

まぁね。認知度低いけど生活利便は抜群。
近くに綺麗になった新宿中央公園もあるし。
後は、西新宿町の作りが車両ファーストから歩行者ファーストのなれば完璧。

オフィスメインの土地柄、休日の飲食店が閉まっているのが困るぐらいですねー
治安はかなり良く、低学年の子どもが一人で登下校していても何も問題ないですよ。
住民はどんどん上がる物件価格にびっくりしつつも、今までと変わらない生活を送っています

来年の最終期買えるかな
抽選倍率何倍になるんだろう。。。。？

>>577 デベにお勤めさん
書いてしまいましたね。自分も親しい営業の方から同様の事を聞いています。ここまでハッキリとでは無いですが。
急遽、来年の最終期に参加してもう一戸購入するつもりです。

タワマンとかオフィスの1Fに飲食店が入ってるからね

最近出来たイオンフードスタイルがある

価格公表されましたね。
都心5区の最後のマンションと言っても過言ではないぐらいの、割安物件ですわ
倍率がどこまで伸びることやら。。、

西新宿は働きに行く街というイメージなんだが、西新宿に勤めてる人にとっては通勤ラッシュを回避し西新宿の職場まで歩いて行けるという最高のマンションかもしれない。

1LDKの住戸値下げしてる？

>>590 マンコミュファンさん

8100万円が7800万円になってる

>>591
下階だからですよ。
とはいえここまで話題になってるにも関わらず、値上げをしないで販売してくれるのは祭り確定でしょうね。すでにXでも話題なんで、3LDKは倍率10倍超えでしょう。

安いですね…
3LDK買おうと思っていましたが、また抽選落ちそうです…1割くらい値上げしてくれても良かったのに…

三井はパークタワー勝どきはガンガン値上げしてるのにここは全然値上げしないのはなんでだろう。
二桁倍率付いてるんだから10%以上全然上げられるのに。
むしろ絶対欲しい実需層が抽選で買えなくなっちゃうよね。

>>594 マンション検討中さん

勝どきの後は豊海控えてるからね。
駅徒歩の豊海をボロ儲け価格で出したいから
駅直結のＰＴＫを高く設定して整合取りたいのでしょうね。

>>594 マンション検討中さん
勝どきは現物を見えるから？

豊海も中野も控えている中、販売終了間近の西新宿は値上げとか余計なこと考えずさくっと終わらせたいんでしょう。2000万あげても3部屋で6000万、そんな細かいお金で思考を割く方がナンセンスです。買い手にとってはチャンスですけどね。

三井の余裕を感じますよね。
ありがたく札を入れさせてもらいます。

値上げどころか1LDKは値下げですよね。今までは階の価格差が30万だったのが12階が8,060万で今回11階が7730万です。人気があるのに値下げって不思議です。1LDKは人気ないんですか？

この掲示板に業者の人が多すぎて、、本当に買いたい人は必死に値上げを煽らないし、、転売したいだけでしょ！

>>599 マンコミュファンさん

景色の違い

浜離宮もとなりのオフィスに勤めてる人が買っただろうし、西新宿の勤務先の隣に住みます！というのもアリでは？同僚に会社の隣に住んでるんですよー。とネタ感覚で話せますね。

素人質問ですみません。
内覧の予約は出来なかったのですが、物件購入の申し込みはエルトリーを済ませていれば出来ますか？

>>601 通りがかりさん
1階違うだけでそんなに景色違うんですか？方角は同じ北だけど？

>>604 マンション掲示板さん

片方が東寄りで、目の前の60が入ってくる。もう片方が西寄りですよ

>>604
同じ北向きですが、眺望が違います。
まぁと言ってもここまでの価格差はあるのかな？ってぐらいですが。
前々期に販売されていたちょうど上の階と価格差は変わらないです。
値下げも値上げもしてないって感じですねー

とにかく安すぎですね。

ここ割安って有名になると実需で狙ってる組は困るなー。。。
販売までほとぼり冷めてくれるといいけど。

>>608 口コミ知りたいさん
実需で狙ってた組はもう一期や二期までで買ってるのでは。
その頃も倍率は高かったけどここまでは騒がれてなかったですし。

一期から申し込んでますけど、外れ続けてます。。

>>609
一期から全ての部屋に倍率ついてるんで、買えてない人多いですよ・・・

一期や二期は部屋も多かった分、人気が分散されて無抽選や実質2-3倍の部屋もありましたからね。
だいぶ変わってしまいましたね。

>>613
それでも申し込みが入らず倍率がつかない部屋がなかったのが、当時から密かに人気になってることを感じましたね。
目立つ他のマンションがあったことが、このマンションが日陰でひっそり販売が進んでいった要因なんでしょうね。
蓋を開ければ10～20%はすでに含み益状態ですから。

新宿だから人気ですよね

42Cすごい間取りですね。キッチンを通って全部屋アクセス。８０Bもダイニングテーブルとソファ、どう配置するのだろう。

>>612 通りすがりさん
自分も自分の周りも全員当選してますよ。そんなに難しくない気がする。ちなみに自分が二つ申し込んで、両方とも当たりました。

>>617
運が良いのですね。
二桁超えの倍率がついたら当たらない可能性の方が高いでしょうに。

Xでの話題もそうですが、来年の最終期は高倍率になるでしょうね。
値上がるマンションの特徴で、一期からどんどん倍率が上がっていったマンションの典型例になりましたね。

>>616 購入経験者さん

是非頑張ってネガキャンして倍率引き下げてください！
私も当たりたいので応援しています！

MRの予約が来年の1/12~できるようになったようですが、全部埋まっていますね。。。予約できた方いますか？

>>618 購入経験者さん

晴海フラッグはまさにこのパターンかな、

>>620 マンション検討中さん
営業が対応しきれないので新規参入は難しいのでは。ハルミと違って規模が格段に小さい。

>>620>>622
営業の方が最終期は3人で対応すると言ってましたよ。
そもそも数戸しか残ってないので、、、
それでも問い合わせ段階で、3LDKは全ての部屋に10倍以上がつきそうですって言ってました。

>>616 購入経験者さん
80Bより狭いけど76Aのほうが使いやすそうですよね

Xではかなりの話題物件なのに、ここだとなぜ話題にならないんでしょうか。。。？
実は意外と割高？

>>625 匿名さん
いえ、なぜかアンチが湧かないからです。
話題になるスレはアンチが湧いて盛り上げてくれるのですが、そういう人が来ないので、虎視眈々と狙っている人は黙々と申し込むんですよね。

>>626
掲示板が盛り上がった方が資産価値向上しそうなのに

>>627 匿名さん
盛り上がらないでください。倍率が上がるから。
まずは買えることが大事。

誰が見てもお得ですし、アンチ湧く余地がないんでしょうね。

ここ静かなまま二桁倍率つき続けていますしね。